●今日导读 ●

1、雅居乐3.4亿收购祥生绍兴项目公司；

2、金科股份：终止回购部分社会公众股份；

3、保利78.4亿拿下南京3宗宅地；

4、龙湖29.4亿拿下南京浦口区2宗地块；

5、天誉置业：清盘呈请将于8月12日进行聆讯；

6、富力10支美元债豁免违约及展期获通过；

7、万科34亿公司债拟上市 利率最高3.7%；

8、碧桂园与碧桂园服务签订商管服务补充协议。

今日头条

蓝光发展前CEO迟峰加入绿城，任浙西区域董事长

7月13日，据界面新闻获悉，蓝光发展前CEO迟峰于7月11日正式加入绿城，担任绿城浙西区域集团董事长。

迟峰于1999年加入华润集团，曾任职于华润上海有限公司、华润新鸿基房地产无锡有限公司，2006年加入华润置地，先后历任华润置地项目总、城市总、区域总，于2013年6月担任华润置地高级副总裁，兼任华润置地华东大区总经理。

2019年12月，迟峰加入蓝光发展，担任CEO。2021年7月5日，蓝光发展发布公告称，迟峰因公司整体工作安排原因申请辞去所担任职务。

2021年6月，标普将蓝光长期主体信用评级从“B-”下调至“CCC-”，其未到期美元债券的债项评级从“CCC+”下调至“CC”。随后，该公司披露，公司及下属子公司部分债务未能如期偿还，蓝光进入债务的实质违约阶段。

根据今年6月30日披露公告，蓝光发展及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额49.64亿元。截止6月30日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计387.75亿元，债务包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等。近段时间以来，蓝光发展股东股份还遭被动减持，甚至被司法拍卖。

知名房企高管涌入绿城

据了解，在组织架构上，目前绿城现有区域主要有：华中区域、华南区域、西南区域、中原区域、华东区域、北方区域、浙东区域、浙西区域等八大区域平台。

在人才上，绿城也自去年至今引入了多名知名房企高管，除了迟峰，主要涉及地区管理层有：

原万科北京区域大连公司总经理潘猛，于2021年3月加盟绿城担任烟台公司总经理。

原中南武汉战区总经理颜智勇，于2021年1月加盟绿城山东区域担任副总经理。

原蓝光发展副总裁张胜利，于2022年2月加盟绿城担任西南区域总经理。

原融创东南区域集团副总裁付鹏，于2021年7月回归绿城，担任绿城管理集团副总裁。

原东原长沙公司总经理郭培江，于2022年6月初加盟绿城华中区域长沙公司担任项目群常务副总经理一职。

这些职业经理人中：颜智勇、潘猛、郭培江均有万科背景，张胜利早年在龙湖以及融创任职多年，迟峰在华润任职近20年……

热点新闻

发改委：放开放宽除个别超大城市外的落户限制

7月12日，发改委印发“十四五”新型城镇化实施方案的通知。通知提出，放开放宽除个别超大城市外的落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准一视同仁。全面放宽城区常住人口300万至500万的I型大城市落户条件。

发改委：严格限制新建超高层建筑 不得新建500米以上建筑

7月12日，发改委印发“十四五”新型城镇化实施方案的通知。通知提出，推动开展城市设计，加强城市风貌塑造和管控，促进新老建筑体量、风格、 色彩相协调。落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针， 治理“贪大、媚洋、求怪”等建筑乱象。严格限制新建超高层建筑，不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。

央行：上半年住户贷款增加2.18万亿元

7月11日，中国人民银行发布2022年上半年金融统计数据报告。上半年人民币贷款增加13.68万亿元，同比多增9192亿元。分部门看，住户贷款增加2.18万亿元，其中，短期贷款增加6209亿元，中长期贷款增加1.56万亿元。

中国建筑等8家单位中标武汉汉南长江大桥项目 总投资273.3亿元

7月11日，中国建筑股份有限公司发布公告称，近日，公司下属中国建筑第二工程局有限公司、中建三局集团有限公司、中国建筑第八工程局有限公司作为参与方，与武汉交通工程建设投资集团有限公司等共8家单位组成联合体，中标武汉都市区环线汉南长江大桥及接线工程项目。项目总投资约273.3亿元。

TOP100房企动态

雅居乐：7月12日，祥生控股(集团)有限公司发布公告称，公司拟以3.4亿元的代价出售绍兴项目公司100%股权给雅居乐，项目公司持有一个总建面15.92万平方米的住宅项目。于2022年7月12日，卖方杭州耀扬企业管理有限公司(祥生控股的间接全资附属公司)与买方杭州余杭雅居乐房地产开发有限公司订立股权转让协议。于完成后，目标公司将不再为祥生控股的附属公司。

金科股份：7月12日公告，公司董事会会议审议通过了《关于终止回购部分社会公众股份的议案》，同意终止回购部分社会公众股份，并将资金优先用于日常经营性支出及刚性债务还款等。据公告，自公司董事会审议通过回购方案之后，公司根据市场和资金情况分阶段择机实施回购。截至目前，公司通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式累计回购股份数量为4269.79万股，约占公司总股本的0.8%，最高成交价为5.16元/股，最低成交价为4.03元/股，交易总金额1.9亿元。

保利发展：7月12日，南京进行第二批集中供地。保利以总价共78.4亿元拿下3宗宅地，总用地面积13万㎡。这3宗地块编号分别为NO.2022G26、NO.新区2022G09、NO.2022G32号地块。其中，位于栖霞区的NO.2022G32地块成交价33.3亿元，折合楼面价2.1万元/㎡，用地面积3.11万㎡，容积率2.6，计容建面15.87万㎡。

龙湖集团：7月12日以总价共29.4亿元拿下南京浦口区2宗地块，总用地面积9.34万㎡。其中，宗地编号为NO.2022G57号地块，成交价8亿元，折合楼面价约1.49万元/㎡，用地面积2.68万㎡，计容建面5.36万㎡；宗地编号为NO.2022G58地块，成交价21.4亿元，折合楼面价约1.15万元/㎡，用地面积6.66万㎡，计容建面18.65万㎡。

华润置地：7月12日以总价24.3亿元竞得南京一宗宅地，折合楼面价3.1万元/㎡，溢价率0.83%。该宗地为秦淮区南部新城祥天路以西、汇景南路以南地块，用地面积3万㎡，容积率2.6，计容建面7.8万㎡，建筑限高60米。

富力地产：近日，富力地产间接全资子公司怡略有限公司在新加坡交易所发布公告称，10笔美元债豁免违约及展期事宜发起的同意征求条件已获满足，并已在2022年7月11日举行的会议上获得批准特别决议和实施拟议修正案和拟议豁免的必要同意。相关文件预计将于2022年7月12日或前后签署。同时，新加坡交易所原则上批准了发行人申请的分期偿还票据上市和报价，分期偿还票据预计将于7月15日前后上市。

天誉置业：7月12日晚间，天誉置业(控股)有限公司发布公告，内容有关(其中包括)以债务重组为目的而提交的清盘呈请及委任“低度干预”共同临时清盘人的申请，以及委任共同临时清盘人的申请的法院聆讯日期。公告显示，呈请已获百慕达最高法院商事法庭列入安排，将于2022年8月12日(星期五)上午9时30分(百慕达时间)进行聆讯。

碧桂园：7月12日晚间发布公告称，碧桂园服务与碧桂园订立商业管理服务补充协议，以修订现有商业管理服务框架协议，据此，个别合约服务期延长至相关个别服务合约项下的服务起算日起计不超过10年。根据现有物业租赁框架协议，于协议年期内，(其中包括)：碧桂园集团的成员公司(作为出租方)可不时与本集团的成员公司(作为承租方)根据现有物业租赁框架协议的主要条款订立个别租赁合同，以向本集团出租物业，包括办公场所、店铺、停车场等。

万科：7月12日，深交所披露了万科企业股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）（品种一）以及（品种二）的上市公告，两个品种债券拟定于7月14日在深交所上市。据了解，本期债券发行总额为29亿元，期限为5年期，附第3年末发行人票面利率调整选择权、投资者回售选择权及赎回选择权，票面利率为3.21%。

楼盘速递

【大壮名城将推建面约101-256㎡三至五房】大壮名城目前在售建面73㎡的二房北向户型，带装修参考均价55000元/平。项目即将推出建面101-256平米的三至五房户型。

项目地处广州市黄埔区开泰大道与科丰路交汇处，紧邻地铁6号线、21号线以及7号线(在建中)三条地铁线，交通便利。生活配套方面，项目周边有大壮国际广场、萝岗万达广场、优托邦等，还有中山大学附属第三医院岭南医院坐落在旁，休闲配套上，项目临近创业公园、玉树公园、尖塔山公园、香雪公园等。

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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