●今日导读 ●

1、金地集团上半年签约金额1006.1亿元；

2、中南建设上半年合同销售额330亿元；

3、李伟获委任为绿地香港执行董事；

4、万达电影董事长、总裁曾茂军正式辞任

5、融创中国：正在积极制定债务解决方案；

6、绿城125亿小公募债项目状态更新；

7、华夏幸福已实现债务重组金额1186亿元；

8、首开向龙湖、万科合营公司提供股东借款。

今日头条

广州市2022年城市更新年度计划印发，黄埔区90个项目入选

昨日消息，《广州市城市更新工作领导小组关于印发广州市2022年城市更新项目年度计划的通知》（穗更新办〔2022〕3号）于近日正式印发，广州市2022年将实施123个城市更新项目，并启动101个城市更新项目的前期工作。

文件显示，列入广州市2022年城市更新项目年度计划的旧改项目，共计224个，包括实施计划项目与前期计划项目两大类，涵盖旧村、旧城、旧厂、旧城镇等四类改造项目。

其中，据黄埔观察统计，黄埔区两类项目共计90个，占广州市四成，其中2022年列入实施计划项目31个，占全市四分之一。31个实施项目中，主要为续建项目，达29个，新开工项目仅2个，分别为：下沙社区珠江村旧改、刘村社区洋城岗片旧改。列入2022年前期计划的项目，共计59个。

热点新闻

积极信号增多 房地产行业融资持续改善

中证报：最新统计显示，6月房地产行业在境内债券市场净融资逾160亿元，连续第5个月保持净融资为正值，并创出过去12个月的新高。业内人士表示，近期房地产行业融资环境继续改善，市场成交边际回暖，流动性紧张态势有望趋于缓和，下半年更多行业基本面指标有望迎来修复。

佛山南海狮山小塘一宗宅地四度延期

观点网：7月4日消息，佛山市南海区公共资源交易中心南海分中心日前公告称，原定于7月6日网拍的狮山镇骏业南路北侧宅地推迟，计划将于8月6日再网拍。地块起拍价18.36亿元，折合起拍楼面价7998元/㎡，面积7.92万平。据悉，该地块最早曾定于2021年11月出让，后二度挂牌定于3月3日出让。随后又先后分别延期到5月5日、6月6日和7月6日，算上这一次，已经是该地块的第四次延期。

广东惠州出让4宗宅地收金29.9亿

7月4日，广东省惠州市出让了5宗住宅用地，共收金29.9亿元，总出让面积22.6万平。据悉，5宗地均以底价成交，其中惠粮和德威联合拿2宗地，隆生和仲恺各拿1宗，此次拿地企业均为惠州当地企业。

TOP100房企动态

金地集团：2022年6月实现签约面积123.0万平方，同比下降31.13%；实现签约金额284.0亿元，同比下降16.54%。2022年1-6月，金地集团累计实现签约面积419.2万平方米，同比下降44.33%；累计实现签约金额1006.1亿元，同比下降38.21%。

中南建设：2022年6月实现合同销售金额68.3亿元，销售面积57.0万平方。1-6月，中南建设累计合同销售金额330.1亿元，销售面积267.6万平方米，同比分别减少69.7%和66.1%。此外，2022年6月，中南建设新承接（中标）项目13个，预计合同总金额4.7亿元。1-6月新承接（中标）项目预计合同总金额25.4亿元，同比减少83.4%。

力高地产：截至2022年6月30日止六个月实现的合约销售约为122.65亿元，同比下跌47.83%；建筑面积约142.72万平方，同比下跌46.69%。

合景泰富：2022年6月实现预售额为46.81亿元，与去年同期相比减少54.6%；预售建筑面积约为20.3万平，与去年同期相比减少58.3%。据悉，2022年前5月，合景泰富累计预售额为215.47亿元，同比减少53.08%。据此计算，合景泰富上半年预售额为262.28亿元。

绿地香港：7月4日发布公告称，李伟博士自2022年7月1日起获委任为公司的执行董事，年期自2022年7月1日起为期三年。资料显示，李博士，现年48岁，为绿地控股集团股份有限公司运营管理部总经理、绿地控股子公司山东绿地泉控股集团股份有限公司副董事长、绿地控股联营公司上海新华发行集团有限公司董事，以及上海仲裁委员会仲裁员。

万达商管：7月4日发布公告称，于2022年6月4日，曾茂军向董事会递交辞任报告，因个人原因拟辞去公司董事职务，辞任报告自公司股东大会选举新的董事之日起生效。2022年6月30日，公司召开2021年年度股东大会，选举张霖担任公司董事，曾茂军先生不再担任公司董事。同日，万达电影股份有限公司公告称，公司董事长、总裁曾茂军正式离任。

中国恒大：7月4日公告，将于2022年7月6日至7月7日召开2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）2022年第二次债券持有人会议。该债券发行规模45亿元，利率6.98%。据本期债券议案二决议，本期债券付息日已调整为：“本期债券的付息日为2021年1月8日，2022年7月8日及2023年1月8日。”现申请将本期债券付息日和计息期限调整为2023年1月8日。上述事项的调整，不触发本期债券相关违约责任。

华夏幸福：7月4日公告披露，截至6月30日，《债务重组计划》中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1186.03亿元。截至6月30日，华夏幸福累计未能如期偿还债务金额合计461.25亿元（不含利息，该公司金融债务在签署《债务重组协议》后将按照签署协议后的到期日执行，相应债务金额在调整后的到期日前将从未能如期偿还债务金额中予以剔除）。

融创中国：7月4日在港交所公告，公司正积极制定有利于所有利益相关方的债务解决方案， 并已委任财务顾问及法律顾问以协助评估本集团的资本结构及流动性状况。本公司及财务顾问一直与相关债权人保持积极沟通，以期在切实可行的情况下尽快就债务解决方案达成共识， 目前相关工作正在有序推进。公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知为止。

绿城集团：近日，上交所信息披露，绿城房地产集团发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券募集说明书及相关文件，目前项目更新至“已反馈”。据了解，本期债券拟发行金额为人民币125亿元，品种为小公募，主体信用等级AAA，无担保。项目受理日期2022年5月9日，更新日期2022年7月1日。

珠海华发：7月4日，珠海华发投资控股集团有限公司上传了2022年度第一期超短期融资券注册文件。据了解，本期超短期融资券发行金额为5亿元，期限不超过270天，主承销商兼簿记管理人为宁波银行股份有限公司。

富力地产：7月4日发布公告，拟于2022年7月2日10:00至2022年7月6日12:00召开“16富力04”2022年第二次持有人会议，审议表决《关于豁免本期债券持有人会议通知期限、豁免临时提案提交及公告期限的议案》和《关于调整“16富力04”第一期本金兑付方案的议案》，拟将2022年7月7日兑付本金比例由15%降至7.5%，兑付本金总额仍为29250万元。

首开股份：7月4日公告披露，公司近期向两家合联营项目公司提供股东借款合计1400万元；三家控股项目公司向除首开股份（含控股子公司）以外的其他股东调拨富裕资金合计2.055亿元。其中，首开股份于北京首开万科和泰置业有限公司持股比例50%，提供资助金额400万元；于北京首开龙湖盈泰置业有限公司持股比例50%，提供资助金额1000万元。