●今日导读 ●

1、新城控股高管已累计购买1224万公司债；

2、金科股份：广东弘敏质押3.18亿股股份；

3、碧桂园服务转让碧居地产100%股权；

4、绿地1笔美元债同意征求获通过；

5、葛洲坝20亿公司债 利率确定为3.13%；

6、旭辉拟发行5亿公司债 最高利率5.5%；
7、阳光集团未能按期偿付2笔债务。

今日头条

房地产板块延续涨势，行业拐点来了

港股内房股已连续两日大涨。截至6月21日，西王置业涨逾31%，明发集团涨超17%，青岛控股涨超11%，华厦置业涨近6%，信达地产涨停，金辉控股涨超4%，雅居乐集团涨超3%，越秀地产、中国金茂等涨超2%。

光大证券发布研报中指出：2022年5月，地产销售及新开工单月同比增速均出现拐点，房地产行业基本面底部或已确认。

据券商中国报道，截至6月9日，有16个省（区、市）出台的稳经济一揽子实施方案中专门提到了房地产政策。6月仅9天就有41地出台了各类稳楼市政策，密集程度远超四五月份。

天风研报显示，5月商品房销售环比年内首次转正，5月单月销售金额环比增长29.7%，同比下降37.7%，降幅较4月收窄8.9pct。5月单月销售面积环比增长25.8%，同比下滑31.8%，降幅较4月收窄7.2pct。

6月新房及二手房成交显著回暖，浙商证券统计，本周全国30城新房成交面积环比+77%，环比增速由负大幅转正，增速较上周扩大95个百分点；同比+20%，同比增速实现今年的首次正增长（除2月极值），其中广州、北京、苏州、佛山、青岛同比表现亮眼。

二手房也出现类似趋势，全国18城二手房成交面积环比+40.6%，同比+12%，同比增速扩大46个百分点，也出现今年的首次同比正增长（剔除2月极值）。

热点新闻

中国房地产业协会：房地产纾困项目与金融机构对接商洽会下月召开

上证报：6月21日，中国房地产业协会发布关于召开“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”的通知。通知显示，将于2022年7月26-27日在杭州市联合主办“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”。商洽会的主要议程包括：金融机构纾困方案介绍、房企在市场变化中保持稳健发展、房地产项目纾困诉求共性分析等问题，以及纾困方案及企业项目与金融机构、有意兼并重组合作发展解决项目困难的企业对接商洽。

5月累计发行债务融资工具5203亿

观点网：6月21日，银行间交易商协会发布2022年5月债务融资工具业务统计数据、2022年5月债务融资工具主承分类统计。据悉，5月累计发行538只5203亿元债务融资工具，其中，超短融2430亿元，中票1450亿元，资产支持票据605亿元，短融459亿元，定向债务融资工具176亿元，熊猫债97亿元。

骗提套取公积金？深圳官方回应

证券时报：近日，一些机构中介声称可以通过“购房”方式提取公积金账户里的全部余额，利用购房者的名字购买一套珠三角（非深圳）的房子，过户后购房者去申请提取公积金，拿到公积金后再把房子过户回给机构。对此，深圳公积金中心回应称，公积金提取从来不用收取手续费，所谓中介人员“帮忙提取”，很有可能涉及违规骗提行为，不仅会造成个人财产、征信受损，经查实涉嫌犯罪的，还将移送司法机关依法处理。

佛山三水：将发放1000万元购房消费券

6月20日，据三水发布，该区于6月21日-30日举办购房促消费活动，本次活动针对新建商品住房，共发放1000万元购房消费券。其中，购买建筑面积90平方米（不含）以下的，发放价值1万元消费券；购买建筑面积90平方米（含）至144平方米（不含）以下的，发放价值1.5万元消费券；购买建筑面积144平方米（含）以上的，发放价值2万元消费券。

佛山顺德平步一宗商住地再延后3个月出让

6月21日，佛山市公共资源交易中心发布变更公告，原定于本周三（6月23日）出让的顺德区乐从镇平步社区居委会乐华路北侧地块出让时间延至9月23日10时。据了解，该地块土地用途为商住，用地面积5.12万平，建筑面积12.8万平，起拍价8.45亿元，楼面起价6600元/平。

佛山禅城11.58亿挂牌1宗商住地

6月21日，广东佛山禅城区挂牌一宗商住地，起拍价11.58亿元，拟于7月21日上午10点网拍。该地块位于佛山禅城桂澜路东侧，用途为城镇住宅用地，兼容商服用地，出让面积2.89万平方米，容积率3.2，计容总建面约9.26万平方米，初始楼面价1.25万元/平方米，增价幅度600万，价高者得。

TOP100房企动态

新城控股：6月21日，新城控股集团股份有限公司发布了关于公司部分董事和高级管理人员二级市场购买公司债券的结果公告。截至2022年6月20日，相关购买主体已累计在二级市场购买公司债券金额为1224.29万元，购买债券计划已经实施完毕。根据计划，该公司董事兼总裁裁梁志诚、董事兼联席总裁曲德君、财务负责人管有冬、董事会秘书陈鹏计划自2022年3月21日至2022年6月20日期间，以在二级市场购买新城控股发行的存续公司债券，购买总规模不超过2000万元。

金科地产：21日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，股东广东弘敏企业管理咨询有限公司敏与五矿国际信托有限公司办理了部分股份质押业务。广东弘敏本次质押数量318,188,955股，占其所持股份比例66.21%，占金科地产总股本比例5.96%，质押到期日至解除质押登记日止。广东弘敏为金科地产控股股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司、黄红云及红星家具集团有限公司一致行动人。

碧桂园服务：6月21日，据企查查显示，碧桂园生活服务集团股份有限公司退出投资企业广东碧居房地产有限公司。据悉，于股权变更前，碧居地产由碧桂园服务100%持股；于股权变更后，碧居地产由佛山市有瓦房地产有限公司100%持股。此外，广东碧居房地产有限公司企业名称变更为深圳有瓦房地产有限公司。工商信息显示，佛山有瓦地产由碧桂园服务间接100%持股。

绿地控股：近日消息，绿地控股将一笔原定于2022年6月25日到期的5亿美元债券申请展期至2023年6月25日。据子公司绿地全球投资有限公司公告披露举行的与同意征求有关会议结果，有关GRNLGR 6.75 06/25/23的特别决议在会议上以占票据持有人投票总数96.76%的多数票获得正式通过。发行人将于6月21日支付提早同意费和基础同意费。
葛洲坝：近日，中国葛洲坝集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第二期）票面利率公告发布。据了解，本期债券发行规模不超过20亿元，经发行人和簿记管理人协商一致，确定本期债券票面利率为3.13%。葛洲坝集团将按上述票面利率于2022年6月21日至6月22日面向专业投资者网下发行。

招商蛇口：近日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）票面利率公告发布。据了解，本期债券发行规模不超过18亿元，分为两个品种发行。其中品种一为3年期，票面利率确定为2.90%；品种二为5年期，票面利率确定为3.40%。
旭辉集团：6月21日，旭辉集团股份有限公司发布2022年面向专业投资者发布公开发行公司债券（第一期）发行公告。据了解，本期债券发行规模不超过5亿元（含），期限为4年期，票面利率询价区间为4.50%-5.50%（含上下限）。

保利置业：6月21日，保利置业集团有限公司发布2022年度第一期中期票据（品种一）发行情况公告。据了解，本期债券简称“22保利置业MTN001A”，发行金额5亿元，票面利率3.17%，期限3年。主承销商及簿记管理人为中国国际金融股份有限公司，联席主承销商为平安银行股份有限公司。
阳光集团：6月21日，福建阳光集团有限公司发布了关于近期公开市场债务相关情况的公告。据了解，目前该公司流动性出现阶段性紧张，未能按期支付公司债券“19阳集03”（债券代码为155476）和超短期融资券“21福建阳光SCP003”（债券代码为012103499）的本金及相应利息。公司表示上述事项可能出发阳光集团其他融资工具的相关条款，公司正在全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。

楼盘速递

【金科·博悦湾将推建面约75-115㎡三至四房】金科·博悦湾将推建面约75-115㎡三四房，吹风价约1.8万元/㎡。项目位于花都高新经济产业区以及北站新城的核心交汇处，项目周边坐拥1高铁2城轨3地铁4高速，四维一体的立体交通网络，为出行提供更高效的方式。

另外，项目社区内部规划配建超5000㎡社区商业，一站式满足业主日常生活需求，周边拥有区府、北站、文旅城三大商圈，约5公里可达大润发、广百百货、骏壹万邦等大型商场。

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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