●今日导读 ●

1、融创中国前5月合同销售987.8亿元；

2、绿城中国前5月自投项目销售额588亿元；

3、雅居乐前5月预售金额311.8亿元；

4、招商联合体40亿拿下上海7.6万平宅地；

5、建发联合体26.6亿拿下上海2.6万平宅地；

6、中建八局8.64亿拿下上海奉贤区宅地；

7、华发10亿中票申购区间为3.55%-4.05%；

8、中国铁建26.6亿转让恒大深圳子公司49%股权。

今日头条

广州放宽限购：外地人购房允许断缴或补缴社保不超过3个月

针对广州限购松动的传闻，澎湃新闻6月6日从广州12345政务服务便民热线获悉，非广州户籍居民购房的社保条件有所更新。

上述热线工作人员表示，广州限购政策分为本市户籍与非本市户籍居民。

广州户籍的单身成年人士可以限购一套住房，增城区、从化区不限购；广州户籍结婚的以家庭为单位可限购两套房，增城区、从化区不限购。

另外，非本市户籍的居民购房，提供购房之日前5年在本市连续缴纳社保或者个税证明的，可限购一套住房。若以家庭为单位，在增城区、从化区没有房产，可直接在增城、从化购买一套住房，不看社保及个税证明。

该工作人员还提到“因为2020年是一个疫情特殊的年份，如果2020年1月至12月，非广州市户籍居民家庭没有办法缴纳2020年社保的话，也视同连续缴纳，断缴、补缴都不计入购房社保审核要求里面”。

对于非本市户籍居民，上述工作人员称，6月1日更新了相关政策，非本市户籍的居民家庭提供购房之日前5年，在本市连续缴纳社保或者个人所得税证明的，允许除起止月外有累计不超过3个月的断缴或补缴记录。

另外，对于办理退休的非本市户籍人员，能提供在广州市退休的证明材料，退休之日前5年在本市连续缴纳社会保险证明或个人所得税证明的，家庭名下查无房产且提交材料符合要求的，可限购一套商品住房。其中，对在2017年3月18日前已完成认购或者网签的，提供退休之日前连续3年的社保或者个税证明即可。可叠加使用断缴或补缴不超过3个月的政策。

广州市曾于2017年3月17日加码楼市调控政策，按照彼时印发的《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房)的政策；本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。从化、增城区按现行政策执行。

到了2017年3月30日，广州宣布调控升级至全市，广州市的从化区和增城区也纳入了广州限购范围。有参加会议的银行人士明确：广州户口在从化、增城有两套房贷款已经还清的，在广州市区购房需要全款；广州户口在增城或从化有一套房还在按揭中，在广州市区能买两套房，但只能贷款购买一套市区房，首付七成，第二套市区房需全款；外地户口在增城或者从化有一套房，不管贷款是否按揭完，在广州市区购房需要全款。

同日，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。（澎湃新闻）

热点新闻

端午小长假楼市回暖

经济参考报：端午小长假多地楼市优惠、补贴政策齐上阵。在多重利好加持下，房地产市场成交量降幅有收窄趋势。诸葛找房的数据显示，5月重点城市二手住宅成交量降幅已现收窄。5月，10个重点城市二手住宅成交量为45496套，环比微降6.49%，同比下降27.01%，降幅收窄7.95个百分点。除了北京仍受疫情影响外，其余9城二手住宅成交规模均呈现上升态势，5月成交36896套，较上月同比增长5.9%。

广州落户将正式放宽 大专学历可落户花都从化增城

近日，《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州（片区）实施方案》正式印发。广州片区将在花都区、从化区、增城区建构差别化入户政策。具体措施包括：学历条件将由全日制本科降至全日制大专，对不符合当前广州户籍迁入政策的国内普通高校全日制本科学历或学位（单证）以及全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员，也纳入差别化入户的学历条件范围。

中山：可提取公积金支付新建商品房首付

近日，中山市住房公积金管理中心发布通知，为支持刚性和改善性住房需求，在中山购买新建商品住房的，本人及配偶可提取公积金账户余额用于支付首付款，提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的首付款金额。

佛山南海1宗商住地再度延期出让 起拍价18.37亿

观点网：6月6日消息，原定当日进行网拍的佛山市南海区狮山小塘骏业南路近8万平商住地将推迟至7月6日进行网拍。值得注意的是，这是该地块第三次推迟网拍，原先挂牌定于3月30日出让，后推迟至5月，又推迟至6月，如今三次推迟至7月。另悉，该地块还曾定于2021年11月出让，却在临拍前被叫停，目前地块起拍价下调了2.25亿元，折合起拍楼面价下调了1006.6元/平。

TOP100房企动态

融创中国：今年5月份实现合同销售金额约128.5亿元，同比减少81.85%，合同销售面积约101.7万平方，同比减少80.13%，合同销售均价约人民币12,640元/平方米。截至2022年5月底，融创中国累计实现合同销售金额约987.8亿元，同比减少59.16%，累计合同销售面积约740.1万平方，同比减少55.53%。

绿城中国：今年1-5月，绿城集团取得合同销售面积约237万平方米，合同销售金额约588亿元。同期，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约155万平方米，合同销售金额约为200亿元。综上，绿城前五个月累计取得总合同销售面积约392万平方，总合同销售金额约788亿元，同比下跌约39.06%。

雅居乐：2022年5月的预售金额合计为61.3亿元，同比下降39.13%；对应建筑面积为48.6万平方，同比下降33.33%。今年前五个月，雅居乐连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为311.8亿元，同比下降48.8%；对应建筑面积为240.9万平方，同比下降38.69%。

德信中国：2022年5月份公司实现合约销售金额约26.4亿元，合约销售面积约16.1万平方。截至2022年5月31日止五个月，德信地产实现累计合约销售金额约150.3亿元，同比下降约55.41%，累计合约销售面积约76.4万平方。

合生创展：2022年前5个月，合生创展总合约销售金额为约134.58亿元，较2021年同期约181.52亿元同比下降约25.86%。期内，合生创展物业合约销售约125.56亿元，较2021年同期约172.53亿元同比下降约27.22%；装修合约销售约9.02亿元，较2021年同期约8.99亿元同比上升约0.33%。同期，合生创展物业合约销售面积为约58.81万平方。

合景泰富：6月6日，合景泰富集团港交所公告，2022年5月，集团及其合营企业及联营公司之预售额为人民币41.21亿元，与去年同期相比减少63.5%。集团及其合营企业及联营公司之预售建筑面积约为19.8万平，与去年同期相比减少68.9%。

招商蛇口：6月6日，招商蛇口联合象屿以总价40.43亿元竞得上海闵行区一宗宅地，溢价率5.07%，成交楼面价29734元/㎡，地块房地联动价52000元/㎡。该宗地为闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块，用地面积7.55万㎡，容积率1.8，计容建面13.6万㎡。

建发房产：6月6日，建发联合华发以总价26.58亿元竞得上海闵行区一宗宅地，折合楼面价50573元/㎡，溢价率8.99%。该宗地为闵行区七宝镇古美北社区S110501单元18-01、22-01地块，用地面积2.63万㎡，容积率2.0，计容建面5.26万㎡。

中建八局：6月6日，上海集中供地第三日，中国建筑第八工程局有限公司竞得奉贤区奉贤新城16单元27-02区域地块，成交总价为8.64亿元，未触及中止价，溢价率为0.23%，成交楼板价为21000元/平方米，房地联动价为42000元/平方米。该地块规划为普通商品房用地，出让面积为25645平方，容积率为1.6，计容面积为41032平方。

华发集团：6月6日，珠海华发集团有限公司发布2022年度第八期中期票据申购说明。据了解，本期债券发行总额为10亿元，期限为5年，利率区间3.55%-4.05%。债券上市日期：2022年6月9日，兑付日期：2027年6月8日。

金融街：6月6日，金融街控股股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行结果公告。本期债券设两个品种，品种一期限为5年期；品种二期限为5年期。本期债券品种一、品种二总计发行规模不超过10.7亿元。本次发行工作已于2022年6月6日结束。品种一实际发行规模为5亿元人民币，票面利率为3.08%；品种二实际发行规模为5.7亿元，票面利率为3.53%。

中国铁建：6月6日，北京产权交易所消息，中国铁建股份有限公司子公司中国铁建投资集团有限公司，正挂牌出售恒大置业（深圳）有限公司49%股权。该标的让底价26.6亿元，信息披露截止日期为7月4日。恒大置业（深圳）有限公司注册资本47.21亿元，其51%股份由恒大地产集团（深圳）有限公司持有，剩余股份由中国铁建持有。该公司2021年度营业收入202.46万元，净利润-2.48亿元，所有者权益44.42亿元。

楼盘速递

【城投珠江天河壹品将推建面约70-128㎡单位】城投珠江天河壹品推出二期7栋-12栋，合计共6栋，约400余套货，7-8栋13层高，9-12栋14层高，主力户型为70㎡2+1房，76㎡2+1房， 86㎡3+1房，90㎡3+1房， 95㎡3+1房，128㎡4+1房3卫。目前项目暂未开售，预计吹风价约7-9万元/㎡。项目坐落于天河智谷板块核心位置上，毗邻19号线一期车陂西站（规划中）。

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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