●今日导读 ●
1、中建八局拟82亿投资房地产项目；
2、华远地产2022年土地投资额预计40亿；
3、万达：目前已有10座上海万达广场恢复营业；
4、佛山建投8.9亿拿下禅城3.8万平商住地；
5、葛洲坝发行20亿公司债 最高利率3.7%；
6、金科债券持有人审议通过债券展期方案；
7、万科拟发行10亿公司债 票息2.4%-3.8%；
8、泰禾集团收深交所问询函。
今日头条
深圳宝能城花园10套房将拍卖，以清偿平安银行深圳分行债务
5月30日，阿里拍卖网显示，宝能集团实际控制的宝能城有限公司持有的10套位于深圳市南山区留仙大道宝能城花园的房屋将在6月30日至7月1日进行司法拍卖。
资料显示，这10套房源分别是宝能城（东区）3期B座1单元的20B、21B、22B、23B、24B、25B，2单元的21B、23B、24B、25B户型。起拍价约1504万-1505万元。建筑面积约153平方米的毛坯房，起拍价均价为宝能城指导价98500元/平方米。10套房产的总起拍价约1.5亿元，登记日期为2018年，登记价格为80.5万元，无人居住使用。
根据文件显示，申请执行人为平安银行股份有限公司深圳分行，因与被执行人宝能城有限公司、宝能地产股份有限公司、宝能控股(中国)有限公司、姚振华、深圳六金投资有限公司借款合同纠纷一案，广东省高级人民法院（以下简称省高级法院）（2022）粤民初2号民事调解书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向省高级法院申请强制执行。
根据平安银行深圳分行的申请，深圳市中级人民法院依法保全查封了抵押房产，即被执行人宝能城有限公司名下位于深圳市南山区留仙大道北侧宝能城花园共484套房产，现申请执行人向法院提出申请，要求处分上述财产以清偿债务。
宝能城花园此次被拍卖的房源在2018年到2021年期间曾三次抵押给平安银行深圳分行和前海世纪基金管理有限公司。
2018年10月，宝能城有限公司作为抵押人，被担保主债权数额为65亿元；2021年7月29日，宝能城有限公司再次作为抵押人，被担保主债权数额为35亿元；2021年7月31日，宝能城有限公司和深圳深业物流再次作为抵押人，抵押给前海世纪基金管理有限公司，被担保主债权数额为49亿元。而到了2021年10月19日，该批抵押房源就被深圳中级人民法院轮候查封，查封期限从2021年10月14日到2024年10月13日。
按照宝能集团2021年10月披露的资产出售计划，宝能集团正启动总部深圳宝能中心、旧改项目、 前海优质项目、物流园资产包项目等位于上海、深圳、广州的资产项目出售。上述项目涉及商业物业、土地、商业综合体、旧改及优质金融公司股权等，评估价值超1000亿元。宝能集团预计在3-4个月内，回款约200亿元。（澎湃新闻）
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据金山房管微信公众号消息，5月28日下午，上海市房管局局长王桢率队来金山就房地产业复工复市情况进行调研。阅海云庭售楼处作为全市疫情后首个开放的新建商品房售楼处。王桢表示，随着金山区疫情防控情况趋于稳定，房地产行业终于按下“重启键”，要根据相关文件要求和工作指南，有序推动新建商品房销售复工复市。
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TOP100房企动态
中国建筑：5月30日，中国建筑股份有限公司发布公告，董事会审议通过了《关于济南市历下区盛福片区房地产开发项目的议案》，同意中国建筑第八工程局有限公司(中建八局)投资济南市历下区房地产开发项目。据悉，近日，中国建筑下属子公司中建八局已竞得该项目土地使用权并正式签署土地出让合同。该项目位于济南市历下区，由7宗地块组成(其中住宅地块3宗、商业地块4宗)，总占地面积20.14万平方，总计容建面54.89万平方。本项目总投资82.16亿元，其中地价款38亿元。
华远地产：5月30日，华远地产股份有限公司举行2021年度业绩说明会。据悉，公司管理层在会上提到，公司2022年计划用于土地储备的投资额约为40亿元。此外，管理层表示，未来，公司将继续坚持谨慎投资的原则，具体投资方向包括以下几类：一是根据行业发展趋势，深耕已进入优质区域，获取优质土地资源；二是结合国家宏观政策，积极培育“房地产+”新业务板块，布局城市更新、代建及运营服务、长租公寓及保障性租赁住房等领域。
万达集团：5月30日，“万达集团”微信公众号消息，继崇明、宝山、颛桥、临港、浦江、金山6座上海的万达广场恢复营业之后，松江、嘉定、周浦、青浦万达茂4座万达广场也恢复了营业。截至目前，上海的13座万达广场已有10座恢复营业。北京乐多港、西铁营等万达广场恢复营业。此外，北京万达影城即将复工。
佛山建投：5月30日，佛山建投城市发展有限公司以底价8.93亿元竞得禅城一宗宅地，折合楼面价约9500元/㎡。该地块位于禅城张槎东平路东侧，用地面积3.76万㎡，容积率2.5，计容建面9.4万㎡。值得一提的是，该宗地曾于2021年7月挂牌，原起拍价约11.28亿元，折合楼面地价约1.2万/㎡，对比首次挂牌，地块起拍价直降2.35亿元，降幅超20.3%，楼面价降至9500元/㎡。
中国恒大：5月30日发布公告，拟于2022年6月1日至2日召开“20恒大03”持有人会议，审议议案：1.《关于变更本期债券持有人会议相关时间的议案》，2.《关于调整“20恒大03”债券本息兑付安排的议案》，3.《关于要求发行人承诺“不逃废债”的议案》。
葛洲坝：5月30日，中国葛洲坝集团股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）发行公告。据了解，本期发行规模为不超过20亿元，期限为3年，票面利率簿记建档区间为2.7%-3.7%。募集资金拟用于置换前期自有资金偿还的公司债券本金。
万科：5月30日发布公告，2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)，发行规模不超过10亿元(含)。本期债券募集资金扣除发行费用后拟全部用于偿还公司到期债务和置换已用于偿还到期债务的自有资金或金融机构借款等符合相关法律法规及政策要求的用途。本期债券品种一期限为5年期，品种二期限为7年期。品种一票面利率询价区间为2.4%-3.4%，品种二票面利率询价区间为2.8%-3.8%。起息日为2022年6月6日。
泰禾集团：5月30日，深圳证券交易所对ST泰禾2021年年报下发问询函，要求其6月10日前回复。据悉，2021年，泰禾集团账面融资借款利息费用91.34亿元，其中，资本化金额72.69亿元，费用化金额18.65亿元。因泰禾集团未能提供全部在建项目的施工进展资料，年审机构无法获取充分适当的审计证据判断利息资本化和费用化金额的准确性。对此，深交所要求泰禾集团说明报告期计算融资借款利息费用的主要依据。
金科股份：5月30日发布公告称，“20金科03”（债券代码：149129）2022年第一次债券持有人会议通过了展期方案，将兑付时间调整为自2022年5月28日起的12个月内，定期兑付本金，直至第1年末累计付清本期债券全部本金12.5亿元。
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【时代云来在售建面约80~107㎡单位】时代云来主推建面约80~107㎡的户型，价格约32000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。项目位于广州市白云区人和镇规划二横路，附近地铁有18/22号线方石站（在建）。
项目总规划户数为1397户，总规划楼栋数为13栋，绿化率35%，容积率1.92，交房时以装修交付。周边配套有华通广场、凯德广场、5号停机坪等成熟商业配套；医疗方面有广中医一附院白云医院、京溪南方医院、广州市第八人民医院等。
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