●今日导读 ●

1、李凯彦辞任万科海外执行董事；

2、滨江集团2022年销售目标1500-1600亿；

3、建业转让两大文旅项目股权 国资接盘；

4、恒大累计被执行总金额超180亿；

5、金科提出“20金科03”本金展期一年；

6、绿城150亿债券获上交所反馈；

7、中海共计30亿元中期票据发行；

8、美的置业完成发行10亿公司债；

今日头条

国务院进一步部署稳经济一揽子措施 涉6方面33项！

5月23日，据新华社报道，国务院常务会议召开，进一步部署稳经济一揽子措施，包括财政、金融等6方面33项措施，努力推动经济回归正常轨道、确保运行在合理区间。

财政及相关政策包括在更多行业实施存量和增量全额留抵退税，增加退税1400多亿元，全年退减税2.64万亿元；将中小微企业个体工商户和5个特困行业缓缴养老等社保费政策延至年底，并扩围至其他特困行业，预计今年缓缴3200亿元。

金融方面包括今年普惠小微贷款支持工具额度和支持比例增加一倍，对中小微企业个体工商户贷款、货车车贷、遇困个人房贷消费贷，支持银行年内延期还本付息；汽车央企发放的900亿元货车贷款，要银企联动延期半年还本付息。

在促消费和有效投资方面，因城施策支持刚性和改善性住房需求；要新开工一批水利特别是大型引水灌溉、交通、老旧小区改造、地下综合管廊等项目，引导银行提供规模性长期贷款。

会议还提出，保能源安全。落实地方煤炭产量责任，调整煤矿核增产能政策。再开工一批能源项目。

在个人住房贷款延期方面，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞此前在国新办发布会上披露，2020年以来，银行机构通过延后还款期限，调整还款计划，以及对符合条件的客户不催收、不报征信、不纳入黑名单等措施，为受疫情影响客户纾困解难。

并列举了两家银行的例子：建设银行累计为100万的客户延后按揭贷款还款期限，金额大约是4330亿元；农业银行办理按揭贷款延期140万笔，金额4658亿元。（21世纪经济报道）

热点新闻

一线城市房贷利率已全面下调15个BP

中国证券报：5月23日，从北京、上海、广州、深圳四个一线城市的多个银行和中介获悉，一线城市银行房贷利率已经全面下调15个BP。北京、广州、深圳地区的工商银行多个支行房贷部负责人称，目前，5年期以上LPR报价由之前的4.6%，降低到了4.45%，降低了15个基点。在此基础上，各地上浮情况不同。

湖南：对商品住房去化周期超24个月的市县，暂停新宅地审批

据湖南省自然资源厅5月23日消息，近日，湖南省自然资源厅、省住房和城乡建设厅联合印发通知显示，各市州、县市区商品房库存去化周期在13~36个月的，应严格控制新增房地产开发用地审批；对连续两个季度非住宅商品房库存去化周期超过36个月的市县，暂停新的非住宅商品房用地审批和挂牌出让。通知还明确，对商品住房去化周期超过24个月的市县，暂停新的商品住房用地审批。

东莞第二轮集中8宗宅地将于6月13日挂牌 总起始价113亿

观点网：5月23日，东莞2022年第二轮集中宅地出让公布，将有8宗宅地于6月13日挂牌，6月24日出让，总起始价超过113亿元。其中一宗位于东莞市政府旁，起始价高达41亿元；一宗位于松山湖核心宅地，月荷湖公园旁，将建展演中心。

哈尔滨市宣布废止限售政策

财联社：5月23日，哈尔滨市人民政府发布通知，宣布废止2018年出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。其表示，2018年印发的通知已完成阶段性调控使命，继续实施区域性限售将导致一部分购房者购买的商品房无法上市交易，抑制了改善性购房需求的释放，不利于我市房地产市场发展的需要，因此予以废止。即日起，购房人完成不动产权属登记，取得不动产权证即可上市交易。

济南：户籍家庭二套房商业贷款首付比例下调至40%

5月23日，济南市住房和城乡建设局披露适度调整楼市调控政策三项新举措，自5月24日起实施。其中，经山东省市场利率定价自律机制研究通过，本市户籍家庭在我市限购区域内限购2套住房，二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%。本市户籍家庭在本市无住房的，无论此前有无贷款记录，购买住房申请贷款视为首套住房贷款。非本市户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%。

佛山狮山龙头村旧改项目“集转国”表决通过

观点网：近日消息，佛山南海区狮山镇龙头村旧厂房改造项目集体建设用地转为国有建设用地事项，获得经济合作社成员100%高票表决通过。该改造项目为工改居项目，属于全面改造类型，拟采取村企合作改造模式实施改造。项目拟由佛山市南海区狮山镇龙头村龙头股份经济合作社与其通过公开方式选取的土地前期整理方佛山市宏泰企业管理有限公司（方圆地产）合作实施全面改造。

TOP100房企动态

万科海外：5月23日发布公告，执行董事李凯彦先生于当日起辞去职务；同时，董事会委任丁长峰先生为执行董事，任期3年，主要分管集团的英国及美国业务。丁长峰，现年52岁，于1992年加入万科企业股份有限公司；2000年1月被委任为上海万科企业有限公司总经理并于2001年担任万科企业副总裁；2005年11月，担任万科企业北方区域总经理；现任万科企业酒店与度假事业部首席执行官、多家万科企业附属公司及联营公司董事。

滨江集团：5月23日公布投资者关系活动记录表，对于2022年经营计划，滨江集团表示将继续保持三省一市，即浙江省、江苏省、广东省和上海市的区域发展战略，销售目标1500亿元-1600亿元。此外，1-4月，公司在杭州及宁波共新增16个项目。融资方面，公司融资渠道畅通，项目开发贷款正常推进，年初几笔直接融资利率在3.55%-4%。

建业集团：近日消息，建业集团旗下电影小镇和只有河南·戏剧幻城两大文旅项目的运营主体同时出现股东变更，河南老家文化旅游发展有限公司出现在两家运营主体的新增股东中。天眼查App显示，河南老家文化旅游发展有限公司由河南省文化产业投资有限责任公司100%持股，后者为河南省人民政府直属企业，由河南省发展和改革委员会代管，河南省国有资产监督管理委员会监管。意味着，建业旗下电影小镇和只有河南·戏剧幻城两大文旅项目正式易主国资。

中国恒大：据天眼查App显示，5月20日，恒大地产集团有限公司、恒大地产集团成都有限公司、成都深港石化有限公司、成都心怡房地产开发有限公司、振鹰环球有限公司新增被执行人信息，执行标的约为41.83亿，关联案件为成都心怡房地产开发有限公司相关案件，执行法院为成都市中级人民法院。截至目前，恒大地产集团有限公司累计被执行总金额超180亿。

中国恒大：5月23日发布公告，“20恒大02”债券持有人会议将于2022年5月24日至5月25日召开，审议议案包括《关于变更本期债券持有人会议相关时间的议案》、《关于调整“20恒大02”债券本息兑付安排的议案》、《关于要求发行人承诺“不逃废债”的议案》。“20恒大02”发行规模40亿元，票面利率5.90%，债券期限3年。

金科股份：5月23日，金科股份召开了“20金科03”投资人线上沟通会，提出将“20金科03”的展期一年的方案，较最初提出的展期15个月缩短了三个月。根据金科管理层提出的方案，“20金科03”将在5月28日到期日后以现金一次性支付利息，此后在6月份付本金10%，7月份和8月份各付5%，11月份付5%，2023年2月底付5%，5月份付70%。展期后的债券维持现有5%票面利率水平，利随本清。

绿城中国：5月23日，上交所公司债券项目信息平台显示，“绿城房地产集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券”项目状态更新为“已反馈”。该项目品种为小公募，拟发行金额为150亿元，期限不超过10年，债券票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与主承销商协商确定。

金隅集团：近日，北京金隅集团股份有限公司在上交所公示，其2022年面向专业投资者拟发行的100亿元小公募，项目状态更新为“已受理”。据债券募集说明书中显示，本次债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还银行贷款、债券及其他债务融资工具和/或补充流动资金。

新城控股：5月23日，上交所公司债券项目信息平台显示，“新城控股集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券”状态也更新为“已反馈”。该项目品种为小公募，拟发行金额为61.72亿元，发行主体为新城控股集团股份有限公司。

万达商管：5月23日，据中国银行间市场交易商协会官网披露，大连万达商业管理有限公司拟在银行间市场注册50亿元中期票据，目前项目状态为“预评中”。

中海地产：5月23日，据上清所披露，中海企业发展集团有限公司2022年度第三期中期票据发行文件发布。据了解，本期票据发行金额上限为30亿元，品种一发行期限为3年（初始发行规模20亿元），品种二发行期限为5年（初始发行规模10亿元），无担保，票面利率为由集中簿记建档结果确定。

美的置业：5月23日，美的置业成功发行2022年（第一期）公司债券。据了解 ，本期债券发行规模10亿元，发行期限4年期（2+2），最终确定本期债券票面利率为4.50%。美的置表示，作为首批创设信用保护合约发债示范房企，美的置业本期债券吸引了多家机构积极认购，认购倍数达1.36倍，4.5%的票面利率远低于民营房企平均融资成本。在优化债务结构的同时，显著降低了企业融资成本。

融信中国：5月23日，融信中国8.75% N20221025（债券代码：Y2SB.SG，ISIN代码：XS1976760782）的利息已先于宽限期结束前支付。公开资料显示，该债券的发行金额为7亿美元，年化利率8.75%，起息日为2019年4月25日，到期日为2022年10月25日。

楼盘速递

【时代云来在售建面约80~107㎡单位】时代云来主推建面约80~107㎡的户型，价格约32000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。项目位于广州市白云区人和镇规划二横路，附近地铁有18/22号线方石站（在建）。

项目总规划户数为1397户，总规划楼栋数为13栋，绿化率35%，容积率1.92，交房时以装修交付。周边配套有华通广场、凯德广场、5号停机坪等成熟商业配套；医疗方面有广中医一附院白云医院、京溪南方医院、广州市第八人民医院等。

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。