●今日导读 ●

1、万达地产法定代表人变更 齐界退出；

2、皇庭国际聘任史立功为执行总裁；

3、华润置地19.93亿挂牌杭州萧山万象汇；

4、合景和华夏银行广州分行达成战略合作；

5、新城62.3亿小公募债券项目状态更新；

6、富力发行的“16富力06”私募债已获展期；

7、碧桂园拟发行不超5亿元公司债；

8、万科15.66亿公司债将于5月20日付息。

今日头条

越秀地产50亿收购广州琶洲TOD项目49%权益获股东通过

据越秀地产公众号5月18日消息，越秀地产股份有限公司于香港港岛香格里拉酒店召开股东大会，越秀地产收购一项新TOD（公共运输导向型开发）项目（琶洲南项目）49%权益的事项获得84.37%大比例通过。

据了解，越秀地产此次将通过收购目标控股公司股权、贷款权利以及目标公司的贷款权利收购琶洲南项目49%权益，收购交易对应的总代价约为人民币50.1亿元。

批准收购的琶洲南项目位于广州市海珠区琶洲西区南侧，紧邻琶洲电商总部，与广州CBD一江之隔，项目距离地铁12号线赤沙站（预期将于2023年开始投入服务）约200米，具有定位规格高、交通便利、景观优越等突出亮点，是广州中心区优质土地项目。

项目占地面积为110,924平方米，计容总建筑面积为304,000平方米，涵盖住宅与商业用地；且项目已于2021年6月动工。

琶洲南项目收购完成后，越秀地产将在大湾区拥有7个TOD项目，大湾区TOD项目的总建筑面积增加至约419万平方米。截至2021年12月31日，TOD项目占越秀地产在大湾区的土地储备约28.1%，越秀地产在广州市优质土地储备增加至1,334万平方米。

据悉，此次交易是由越秀地产收购母公司广州越秀集团旗下的全资附属公司来达成的。

热点新闻

统计局：4月份商品住宅销售价格同比继续走低

5月18日，国家统计局发布2022年4月全国70城销售价格指数，数据显示，2022年4月份70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。一线城市中，新建商品房，北京与广州环比上涨0.7%、0.1%，而深圳下跌0.1%，上海与上月持平。二手回温明显，其中北京、深圳、广州分别上涨0.6%、0.5%、0.5%，而上海受疫情原因影响，二手房价与上月持平。

释放积极信号 多个城市发布稳楼市政策

中国证券报：5月以来，有超过40个城市发布稳楼市相关政策，其中包括海口、成都、杭州等热点城市。业内人士表示，出台稳楼市政策释放了积极信号，有助于房地产市场平稳健康发展。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期海口、成都、杭州三个城市发布稳楼市政策，这些城市外来人口规模较大、房地产市场较为活跃，出台稳楼市政策释放了积极信号。

加量供地后 上海拟降土拍门槛

5月18日，上海市规划和自然资源局近日分批次召集房企在沪负责人进行线上会议，疫情下，房企普遍关注上海在土拍方面是否有相关优惠政策。多家与会房企得到回应，从2022年第二批次集中供地开始，拟将土拍监管资金比例从起拍价的110%降至90%。由于第一批次供地已完成报名，仍按照原标准执行。此前，房企参与上海土拍，需要分别缴纳竞买保证金和土地监管资金，竞买保证金一般按起始价20%缴纳，土地监管资金为起拍价的100%+10%溢价上限。 (经济观察网)

中山：确保商品房预售金用于项目建设

5月18日，中山市住房和城乡建设局发布通知指出，人民法院冻结预售资金监管账户的，应当及时函告中山市住房和城乡建设局。人民法院需扣划预售资金监管账户内资金的，应征得市住房城乡建设局的同意，未经允许不得对预售资金监管账户内的款项采取强制扣划措施。监管银行扣划资金须凭法院执行文书及市住房城乡建设局出具的同意扣划文书，方可执行扣划手续。

TOP100房企动态

万达地产：近日消息，万达地产集团有限公司发生工商变更。据了解，齐界退出万达地产法定代表人，由张霖接任。企查查信息显示，该公司成立于2018年，注册资本40.53亿元。万达地产是世界领先的城市综合体开发企业，已在全国开发建设数百个万达广场、万达酒店、万达城、万达茂和住宅项目。经营范围包括房地产开发经营，物业管理，建筑装修装饰建设工程专业施工，房屋建设工程施工，体育经纪等。

皇庭国际：5月18日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司公开了关于聘任执行总裁与董事辞职及增补董事的公告。皇庭国际公司董事会同意聘任史立功先生担任公司执行总裁，任期自本次董事会审议通过之日起至第九届董事会任期届满为止。曹剑先生因个人原因不再担任公司董事职务，但仍继续担任公司子公司的职务，目前持有公司股份85万股。

华润置地：5月18日，据北京产权交易所，华润置地（杭州）发展有限公司100%股权被挂牌转让，转让底价约19.93亿元，转让方为至隆投资有限公司。华润置地（杭州）发展注册资本1.3亿美元。据悉，华润置地（杭州）发展杭州萧山区萧政储出（2013）38号地块的项目公司，该项目为萧山万象汇综合体。

华润置地：5月18日发布公告，公司作为借款人就总数8亿港币的贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自提款日起计为期五年。根据该融资协议，如果华润集团不再是合计实益拥有及控制最少35%华润置地已发行股本的单一最大股东，或没有或不再拥有委任权委任华润置地董事会成员，将构成控制权改变。于公告日期，华润集团拥有华润置地约59.55%的已发行股本。

合景泰富：近日，合景泰富集团和华夏银行广州分行举行了战略合作签约仪式，正式签署了全面战略合作协议，双方将在投融资、城市更新、供应链金融等多个领域深化合作。据了解，合景泰富坚持聚焦粤港澳大湾区、长三角、中西部等一线及新一线城市，以投资性物业与地产业务“双轮驱动”的战略优势，深耕城市建设与综合运营，构建可持续的核心竞争力，多元业态成熟布局、稳健发展。

珠江投资：5月18日，珠江投资与8号仓奥特莱斯举行签约仪式，此次是深圳起家的8号仓奥特莱斯首次进驻广州。据了解，新项目落地位于广州从化的珠江壹城，总体量约15万㎡，预计2023年迎来开业。另悉，珠江投资于5月16日与深圳市八号仓合作成立广州市八号仓商业管理有限公司，珠江投资投资比例30.00%。

新城控股：5月18日，上交所公司债券项目信息平台显示，新城控股集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。据了解，该笔债券拟发行金额62.32亿元，品种为小公募，发行人新城控股集团股份有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司。本次债券募集资金拟全部用于偿还到期或回售的公司债券本金。

富力地产：5月18日据澎湃新闻报道，有投资人称，富力地产发行的私募债“16富力06”（债券代码：135468）本金将在12个月内分期兑付，该方案已获债券持有人通过。根据兑付方案，富力地产将“16富力06”的本金兑付时间调整为自原定兑付日2022年5月16日起的12个月内，从第6个月起连续6个月每个月兑付本金的10%，最后一期在2023年5月16日兑付剩余的40%本金。

碧桂园：5月18日发布，将发行2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）。据了解，本次债券发行规模为不超过5亿元，期限为3年期，债券的询价区间为4.50%~5.00%。碧桂园拟将本次债券所募集资金，用于置换发行人对“19碧地01”债券回售垫付的自有资金。

万科：5月18日晚公告称，公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（以下简称“本期债券”）将于2022年5月20日支付2021年5月20日至2022年5月19日期间的利息。本期债券名称为万科企业股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）。本期债券品种一发行规模为10亿元；品种二发行规模为5.66亿元。

楼盘速递

【建发明珠湾玺将推建面约99-142㎡三至四房】建发明珠湾玺首推1#、2#建面约99-142㎡三至四房，均为N+1户型，吹风价约3.8万元/㎡。项目位于南沙明珠湾横沥岛，坐落于横沥站与横沥东站双TOD轴线发展之上，地铁18号线横沥站旁(约250米)。项目约1km范围内有2所三甲医疗护航、繁华地下商城及CBD群带商业、1所九年一贯制学校。

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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