●今日导读 ●

1、华润置地一季度销售额459.7亿元；

2、中海31.77亿拿下长沙9万平商住地；

3、华润置地10.54亿拿下长沙10万平宅地；

4、信达地产拟发行5.8亿元并购中期票据；

5、恒大50亿债券票面利率不调整维持6.8%；

6、复星国际拟7.4亿美元出售一家保险公司；

7、大悦城50亿元中期票据获准注册发行。

8、旭辉拟额外发行5.88亿港元可换股债券。

今日头条

王文学：华夏幸福成功实现首次现金兑付

4月12日，据澎湃新闻从华夏幸福基业股份有限公司获悉，4月9日，华夏幸福召开一季度工作会议，该公司董事长王文学会同公司管理层听取了孔雀城、产业新城、产业发展、资产经营管理、物业等业务条线汇报，并就公司一季度工作和未来发展做了重要安排。

王文学总结说，2022年一季度，公司积极主动，排除万难，债务重组签约达到半数，成功实现首次现金兑付；顺利完成与永清、广阳两个政府的资产交易协议签署，资产处置进展符合《债务重组计划》安排。保交房工作整体平稳有序，产业新城经营稳定向好，投资管理实施坚定不移，项目和费用评审严格规范，公司整体经营水平显著提升。

根据华夏幸福4月1日的公告，近期《债务重组计划》中金融债务新增签约实现债务重组金额为618.97亿元， 截至目前金融债务累计实现债务重组金额共计1048.12亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计87.18亿元。截至目前累计未能如期偿还的债务金额合计为407.39亿元 (不含利息)，公司全部金融债务的偿付在《债务重组计划》的统一安排下实施。

这意味着华夏幸福已完成签署金融债务重组协议已接近拟重组债务总金额的50%。去年9月30日，华夏幸福发布《关于重大事项进展暨股票复牌的公告》，对该公司2192亿元金融债务的清偿方案及企业持续经营计划进行公告。2192亿元金融债务的清偿方案具体分为7个部分，其中依靠出售资产将解决约1070亿元，其余债务通过展期，降息等方式解决。

与此同时，华夏幸福公告了两笔属于《债务重组计划》中“卖”（卖出资产回笼资金）的交易，转让款合计为9.18亿元。

按照《华夏幸福债务重组计划》的安排，华夏幸福计划通过“卖、带、展、兑、抵、接”等方式对金融债务进行重组。经过资产及业务重组后，将保留孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、物业管理业务及其他业务。

热点新闻

广州住建局：住房租赁从业主体应设立1个住房租赁资金监管账户

4月12日，广州市住房和城乡建设局于2022年4月10日发布了广州市住房和城乡建设局关于规范住房租赁市场的通知。通知主要涉及加强从业主体管理、加强房源信息管理、加强租赁资金监管、加强租赁合同管理、规范经营行为、强化网络平台责任、落实纠纷调处机制、健全部门协同机制、其他类别房源管理规则这9方面，共计25条规定通知。通知自印发之日施行，有效期5年。

东莞第二版房价地图：以新房网签最高和最低单价确定价格区间

澎湃新闻：近日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布第二版“房价地图”。东莞住建局表示，第二版“房价地图”是在2021年9月30日首次发布的全市商品住房价格地图基础上，以新建商品住房项目网签销售数据为依据，对统计内容、展示方式等进行更新、优化后形成的。“房价地图”主要显示近期有代表性新建商品住房项目的成交价格区间，可为区域楼盘的房屋挂牌交易、银行贷款申请等提供评估参考。

南京六合调整限购：外地户籍购房者可购一套房

界面新闻：4月12日，从南京市六合区房产交易管理中心确认，从当日起，外地户籍购房者，可在南京市六合区限制购买一套房，凭借户口本、身份证，已婚家庭携带结婚证等证明，即可前往当地开具购房证明。在此之前，外地户籍购房人要在六合区缴纳1年社保，以及开具工作证明才能开出购房证明。不过，外地人在六合区落户门槛较低，外地人凭大专及以上学历，只需居住证即可在当地落户。

中国建设银行深圳市分行原党委书记、行长王业接受纪律审查和监察调查

4月12日，据中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组、山东省纪委监委消息：中国建设银行深圳市分行原党委书记、行长王业涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组纪律审查和山东省青岛市监察委员会监察调查。

TOP100房企动态

华润置地：2022年3月，华润置地实现合同销售金额约208.9亿元，合同销售建筑面积约77.95万平方，分别按年减少19.8%及46.2%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约156.7亿元及95.30万平方，分别按年减少24.5%及46.3%。前3个月，华润置地累计合同销售金额约459.7亿元，总合同销售建筑面积约246.53万平方，分别按年减少32.2%及34.1%。

中海地产：4月12日以总价31.77亿元竞得长沙天心区一宗商住地，折合楼面价12300元/㎡。该宗地位于天心区湘江大道东侧，用地面积9.4万㎡，容积率2.9，计容建面27.25万㎡。

华润置地：4月12日以总价10.54亿元竞得长沙岳麓区一宗宅地，折合楼面价5415元/㎡，溢价率4%。该地块位于岳麓区东临大王山门户广场，用地面积10.2万㎡，计容建面18.77万㎡，住宅限价13300元/㎡。

旭辉控股：4月12日，旭辉联合德奥地产以底价6.84亿元竞得长沙雨花区一宗商住地，折合楼面价3200元/㎡。该地块位于雨花区黎托街道花桥村，用地面积5.58万㎡，计容建面21.36万㎡，住宅（毛坯）最高销售均价为12800元/㎡。

金地集团：4月12日，全国银行间市场交易商协会系统显示，金地（集团）股份有限公司对中期票据注册文件进行补充。据了解，金地集团本期拟发行2022年度第二期中期票据，金额为20亿元，期限为3年，募集资金全部用于项目建设。用于建设的项目共3个，包括：哈尔滨市南岗区电缆下卧02项目、呼市峯启未来2项目项目、福州金地大境小区项目。

保利置业：4月12日，据上交所披露，保利置业集团有限公司发布关于2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）票面利率公告。据了解，该债券发行规模为15亿元，最终确定只发行品种一，票面利率为3.35%，期限为3年期。

旭辉控股：4月12日在港交所发布公告，公司已订立认购协议，经办人已同意个别而非共同认购由公司将发行本金总额为5.88亿港元于2025年到期的6.95%有担保可换股债券（将与2022年4月8日发行的2025年到期的19.57亿港元6.95%有担保可换股债券合并并组成单一系列）。

恒大地产：4月12日，恒大地产集团有限公司发布2019年公开发行公司债券（第一期）（品种二）2022年票面利率不调整公告。根据公司实际情况及当前市场环境，发行人决定不调整本期债券后2年的票面利率，即2022年5月6日至2024年5月5日本期债券的票面利率为6.80%。本期债券发行总额50.00亿元，债券为5年期。

复星国际：4月12日，复星国际有限公司披露有关出售MIRACLE NOVAI (US), LLC全部股权权益的公告，总代价为7.4亿美元现金。ATG是一家专业的财产和意外伤害保险公司，也是一家专注于利基市场的保险管理服务公司。

世联行：4月12日晚间，深圳世联行集团股份有限公司披露2021年年度报告。期内，世联行实现营业收入60.82亿元，同比下降9.52%；实现营业毛利9.17亿，同比上升14.34%；归属于上市公司股东的净利润为亏损11.29亿元，同比下降1118.09%，主要因本年度计提各项资产减值准备16.6亿元，对其2021年度归属于上市公司股东的净利润的影响是-14.36亿元。

大悦城：4月12日发布公告称，其50亿元中期票据获准注册。该注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效，由中信证券股份有限公司和中国工商银行股份有限公司联席主承销。大悦城在注册有效期内可分期发行中期票据。

信达地产：近日公告，拟于4月14-15日发行并购中期票据，金额5.8亿元，期限3年，其中2.9亿元用于住宅类项目建设，2.9亿元拟收购住宅项目公司股权，为项目公司注入资金，确保项目顺利推进。

楼盘速递

【万科黄埔新城首推建面约93-143㎡三至四房】万科黄埔新城首推建面约93-143㎡三至四房，吹风价约3.8-4.2万元/㎡。项目预计5月开盘，目前已开启登记。万科黄埔新城为总建面约570万㎡的综合配套大城，集住宅、商业、教育、办公、养老、酒店、公建等多元业态于一体。项目5号线直达珠江新城CBD，13号线直达鱼珠CBD，另外还有6条主干道(广园快速、广深高速、黄埔东路、广州环城高速、开发大道、开创大道)通达广州各区。

项目规划效果图，最终以实际建设为准

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。