●今日导读 ●

1、万科一季度累计销售额1065亿元；

2、融创中国一季度累计销售额723.6亿元；

3、金地一季度签约金额455.1亿；

4、绿城一季度销售金额约482亿元；

5、蓝光存续公司债累计违约本金54.47亿；

6、广州地铁30亿中期票据将付息；

7、新希望拟发行15亿元超短期融资券；

8、深振业成功发行3.25亿中期票据。

今日头条

能否因疫情推迟还房贷？多家银行回应

近日，多地有市民在网上求助，希望能延缓房贷还款期限。对此，各家银行都有回应，有的银行表示可以考虑，有的银行则不行，有银行在部分地方可以，在另一些地方则不行。

4月6日，新京报贝壳财经记者咨询了工行、建行、中行、中信、招商等7家银行，部分银行在疫情较为严重地区实施了差异化延迟还贷政策，涉及房贷、消费贷等，具体以当地执行和审核结果为准。

其中，某商业银行工作人员介绍，目前该银行暂无由于疫情减免房贷相关规定，根据规定，房贷还款延迟一天会影响征信记录，延迟三个月将会启动诉讼程序，请务必按时归还房贷。

据南方都市报，早在2020年2月，中国人民银行、财政部、银保监会等五部门发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》明确，疫情防控期间，如果是感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员或参加疫情防控工作人员因疫情影响未能及时还款的，可以向银行提出，经认定后，相关逾期贷款和欠款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。

《通知》同时要求，对上述人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构可灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

这已经给出了因疫情影响推迟还房贷在制度上的可行性。接下来需要各方尤其是行业主管部门拿出具体可行的操作方案，由各地方及各银行积极、稳妥执行。

热点新闻

国常会：优化保障性住房金融服务

央视新闻：4月6日，李克强主持召开国务院常务会议，会议指出，要适时灵活运用多种货币政策工具，更好发挥总量和结构双重功能，加大对实体经济的支持。加大稳健的货币政策实施力度，保持流动性合理充裕。会议还指，研究采取金融支持消费和有效投资的举措，提升对新市民的金融服务水平，优化保障性住房金融服务，保障重点项目建设融资，推动制造业中长期贷款较快增长。

金融稳定法（草案征求意见稿）正式公布

新华社：记者6日从中国人民银行获悉，人民银行等部门起草的金融稳定法（草案征求意见稿），即日起向社会公开征求意见。草案征求意见稿首次明确国家金融稳定发展统筹协调机制（国务院金融委）职责，提出建立处置资金池，并设立金融稳定保障基金。下一步，人民银行将会同有关部门进一步修改完善金融稳定法草案，按照立法程序配合立法机关推进后续工作。

2022胡润全球房地产企业家榜出炉

4月6日，胡润研究院发布《2022胡润全球房地产企业家榜》。榜单显示，全球前100名房地产企业家总财富4.2万亿元，中国以52位居首；其次是美国，有17位；英国以8位排名第三；印度以6位排名第四。其中，香港首富长江实业94岁的李嘉诚以2050亿元的财富成为全球房地产首富；恒基兆业94岁的李兆基以1700亿元排名第二；碧桂园41岁的杨惠妍以1650亿元排名第三。

深圳二手房成交回暖，3月网签1355套环比增25.5%

澎湃新闻：4月6日，从深圳市房地产中介协会获悉，根据深圳市住建局网签系统的数据统计，3月份深圳市一手住宅共成交2859套，环比增长率为49.9%，二手房网签（以网签系统中买卖合同录入时间为查询口径，非过户数据）1355套，环比增长率为25.5%。深圳市房地产中介协会指出，仅从3月份的网签数据来看，虽然3月份深圳经历了疫情的反复肆虐，市场网签因抗疫封控受到了一定影响，但市场逐步恢复回暖的迹象已渐渐明朗。

惠州惠阳区1宗商住用地4.05亿元挂牌

4月6日，惠州市公共资源和土地管理局挂牌出让“DSYX&YD-06-17-02地块”。该地块总占地37864㎡，计容积率建筑面积≤92635.2平（其中居住面积≤83371.2平、商业服务业设施建筑面积≤9264平），容积率≤2.45，住宅建筑密度≤22，绿地率≥30，地块起始价约为4.05亿元，挂牌截至时间为2022年5月12日10时。

TOP100房企动态

万科：2022年3月，公司实现合同销售面积236.9万平方，同比下降44.8%，环比上升27.9%；合同销售金额415.3 亿元，同比下降33.9%，环比上升41.4%。2022年1-3月，公司累计实现合同销售面积632.7万平方，同比下降42.7%；合同销售金额1065.0亿元，同比下降40.7%。另外，3月公司新增1个开发项目，为深国际万科瑧湾悦项目，占地面积5.6万平方米，权益比率28%。

融创中国：2022年3月实现合同销售金额约220.8亿元，合同销售面积约153.5万平方。截至2022年3月底，集团累计实现合同销售金额约723.6亿元，同比降37.77%；累计合同销售面积约533.2万平方。

绿城中国：2022年1-3月，绿城集团取得合同销售面积约154万平方，合同销售金额约375亿元；其中归属于绿城集团的权益金额约为192亿元。1-3月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约83万平方，合同销售金额约为107亿元。综上，截至2022年3月31日止三个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约237万平方，总合同销售金额约482亿元。

金地集团：2022年3月实现签约面积80.4万平，同比下降36.75%；实现签约金额209.3亿元，同比下降22.54%。2022年1-3月，金地集团累计实现签约面积183.2万平，同比下降38.49%；累计实现签约金额455.1亿元，同比下降33.70%。

旭辉控股：今年3月份合同销售金额约120.0亿元，合同销售面积约71.07万平方。1-3月，旭辉控股累计合同销售金额约287.4亿元，合同销售面积约183.7万平方。分地区看，长三角、环渤海、中西部及华南一季度销售额占比分别为38.83%、21.78%、29.68%及9.71%。

雅居乐：2022年3月单月，取得预售金额合计为70.1亿元，对应的建筑面积为55.4万平方。今年前3个月，雅居乐取得预售金额合计为211.1亿元，对应的建筑面积为159.9万平方。

美的置业：2022年1-3月，集团连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约199.8亿元，同比减少约49%；而相应的已售建筑面积约169.6万平方。

中骏集团：今年3月单月实现合同销售金额约80.10亿元，合同销售面积48.53万平方，同比分别减少26%和16%。截至2022年3月31日止三个月，中骏集团实现累计合同销售金额约172.51亿元，累计合同销售面积128.4万平方，同比分别减少34%和14%。

中南建设：2022年3月份实现合同销售金额61.0亿元，销售面积46.1万平方。1-3月，中南建设累计合同销售金额163.2亿元，同比减少66.3%；销售面积129.6万平方，同比减少63.1%。

合生创展：2022年1-3月，合生创展总合约销售金额为约80.21亿元，较2021年同期约102.54亿元同比下降约21.78%。其中，物业合约销售约75.32亿元，同比下降约23.26%；装修合约销售约4.89亿元，同比上升约11.39%。前3月，合生创展物业合约销售面积为约38.98万平方。

万科：4月6日公告称，拟自筹资金以集中竞价方式回购公司普通股（A股），回购资金总额不超过25亿元且不低于20亿元，回购价格不超过18.27元/股。回购期限自公司董事会审议通过回购股份方案之日（3月30日）起3个月内（因万科计划于4月29日披露2022年第一季度报告，根据香港联合交易所规则要求，4月28日包括当日前将无法回购）。

滨江集团：4月6日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布关于当年累计新增借款的公告。据悉，截至2022年3月31日，滨江集团借款余额为552.03亿元（未经审计），当年累计新增借款额为97.67亿元，占2021年末公司未经审计净资产373.64亿元的26.14%。就新增借款分类来看，银行贷款96.87亿元，占上年末净资产25.93%，债券0.8亿元，占上年末净资产0.21%。

蓝光发展：4月6日，据上交所消息，中信证券股份有限公司发布关于“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”违约后续进展的受托管理事务临时报告。据悉，目前，蓝光发展已发行尚未兑付的公司债券共8支，存续本金55.54亿元，包含6支公募公司债券以及2支私募公司债券。除“19蓝光02”未回售部分以外，蓝光发展存续的公司债券均已违约，累计违约本金为54.47亿元。

广州地铁集团：4月6日，广州地铁集团有限公司发布2018年度第二期中期票据付息公告。据了解，债券发行金额为30亿元，利率为4.92%，将于2022年4月16日付息。发行主承销商及存续期管理机构为中国工商银行股份有限公司，登记托管机构为银行间市场清算所股份有限公司。

新希望地产：4月6日，新希望集团有限公司发布2022年度第三期超短期融资券募集说明书。据悉，本期基础发行规模为8.00亿元，上限为15.00亿元，发行期限为175天，票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定，起息日为2022年4月8日。

深振业：4月6日发布公告称，2022年4月1日，公司成功发行2022年度第一期3.25亿元人民币中期票据，募集资金将于4月6日到账。该期中期票据为22振业集团MTN001，期限3年，计划发行总额3.25亿元，实际发行总额3.25亿元，票面利率4%。

星河实业：4月6日，据北京金融资产交易所披露，星河实业(深圳)有限公司拟发行2022年度第一期中期票据，所募集资金拟用于偿还有息负债本息。据悉，本期发行不超过3亿元，期限3年，无担保，经联合资信评估股份有限公司评级，发行人主体信用等级AA+，本期债务融资工具信用等级AA+。主承销商上海浦东发展银行股份有限公司。

楼盘速递

【越秀·天荟江湾在售建面约31-74㎡产品】越秀·天荟江湾在售户型为建面约31-74㎡南向一线望江产品，均价约27000-33000元/㎡。越秀·天荟江湾属越秀旗下“天”字系产品，城央纯南向一线望江公寓新作。项目坐落于广州中轴与珠江后航道交汇点，与广百强强联合，自身配建3.6万 ㎡广百海港城商业配套，将打造湾区国际青年智创社区乐活天地，项目同时被乐峰、江南西、江燕三大商圈环绕，出入皆为繁华。

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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