●今日导读 ●

1、招商蛇口2021年净利润降15%至104亿；

2、融创中国或将延迟发布2021年财报；

3、泰禾集团北京院子二期项目复工；

4、旭辉董事拟购买3000万元公司债；

5、祥生控股1200万美元利息逾期未付；

6、华润置地拟发行30亿中期票据；

7、保利拟发行20亿中期票据；

8、华宇集团10亿公司债将付息。

今日头条

中国恒大即将全面重组 恒大地产系列公司债券停牌

3月21日，中国恒大、恒大汽车和恒大物业均在港交所暂停交易。

其中，中国恒大公告称，将由2022年3月21日上午9时正起于港交所短暂停止买卖，有待本公司刊发一份载有内幕消息的公告。

同日，恒大地产集团有限公司发布公告称，恒大地产集团控股股东中国恒大集团于2022年3月21日起短暂停牌。为保证公平信息披露，保护广大投资者的利益，经恒大地产申请，所有恒大地产存续公司债券自2022年3月21日开市起停牌。

据媒体从部分债权人处了解，恒大将于本周召开全球投资者会议，以向他们介绍公司的重组框架（方案）。

而该公告也是继1月26日公告的延续，彼时恒大公告称：其正在推动审计师开展相关工作，期间也将继续认真听取债权人的意见和建议，争取在未来六个月内提出初步重组议案。

据了解，去年12月6日，恒大官网公告成立“中国恒大集团风险化解委员会”（后简称“风险化解委员会”），风险化解委员会成员阵容豪华，成员囊括了危机化解能手—四大AMC之首的信达、广东省国资背景的粤海控股、广州市国资背景的越秀集团、深圳国资背景的国信证券及WLG成员的中伦律师事务所。

热点新闻

国常会：确定实施大规模增值税留抵退税的政策安排

3月21日，李克强主持召开国务院常务会议，确定实施大规模增值税留抵退税的政策安排，为稳定宏观经济大盘提供强力支撑。部署综合施策稳定市场预期，保持资本市场平稳健康发展。

3月LPR报价出炉：1年期和5年期均维持不变

3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年3月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是LPR连续两个月保持不变。此前连续19个月保持不变的LPR在去年12月和今年1月连续下调。

招商银行：去年涉房业务余额下降约900亿

财联社：3月21日，招商银行首席风险官朱江涛在业绩发布会上表示，按照年报口径，招商银行涉房业务余额为9200亿，比年初下降约900亿。去年底，对公房地产不良率为1.39%；理财业务与房地产有关的资产约1008亿元，违约率在0.2%左右；代销产品中违约客户主要涉及华夏幸福和恒大地产。其中，华夏幸福已有整体方案；而涉及恒大地产相关产品，目前保持跟项目管理方保持沟通中。

中国多地房贷利率出现近三年来最大单月降幅

中新社：近日，贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月份，中国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，房贷环境趋于宽松。据该机构统计，3月103个城市房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。

TOP100房企动态

招商蛇口：3月21日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2021年年度报告。2021年全年，招商蛇口的营业总收入1606.43亿元，同比增加23.93%；归属于上市公司股东的净利润103.72亿元，同比减少15.35%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润88.59亿元，同比减少2.46%。

融创中国：3月21日晚间，融创中国控股有限公司发布公告称，该公司预计无法在3月31日之前刊发经审核的年度业绩。据悉，融创中国将于2022年3月31日(星期四)举行董事会会议，以考虑及批准(其中包括)该公司及其附属公司截至2021年12月31日止年度之未经审核年度业绩及其发布，以及考虑派发末期股息(如有)。据融创公告，该公司预期本年度公司拥有人应占溢利较去年下降约85%，核心净利润较去年下降约50%，原因系处置贝壳股票及计提减值等因素所致。

泰禾集团：3月21日，据泰禾集团消息，北京院子二期项目已于20日正式全面复工。据介绍，北京院子二期预期7月开始陆续楼体封顶，11月底前完成全部叠拼别墅的结构封顶。项目计划明年底实现整体竣工备案。公开资料显示，2017年9月，泰禾以59.6亿元竞得北京朝阳区孙河乡北甸西村、西甸村2902-29、2902-17、2902-15地块，即北京院子二期用地。北京院子二期从2019年国庆开始持续停工，交楼时间初定于2021年6月。

旭辉集团：3月21日发布公告，公司董事将按照交易所交易规则，以市场化方式在二级市场购买公司债券，积极维护公司债券价格的稳定，切实保护投资者利益。本次债券购买方案如下：公司董事陈东彪先生和杨欣先生购买公司总规模不超过人民币3000万元的公司债。

祥生控股：3月21日披露，公司一笔2亿美元优先票据原本应在今年2月28日支付1200万美元利息；按条款，该票据有30天宽限期，但公司未能在宽限期届满前支付这笔利息。祥生控股方面向媒体表示，正盘点相关资产、寻找合作方，准备通过转让优质资产及项目，来盘活资源、提升可支配在手资金，以应对当前流动性风险。“接下来，公司还将把握销售窗口、优化线上销售平台，努力化解疫情背景下的销售难题。”

融创服务：21日晚间发布正面盈利预告，公司董事会告知公司股东及潜在投资者，基于集团截至2021年12月31日止年度（本年度）未经审核综合管理账目的初步审阅以及现时可得的资料，预期本年度公司拥有人应占溢利较上年度增长超过100%，主要由集团于本年度管理规模增加带来收入增加，同时盈利能力提升。这是融创服务2020年11月港股上市以来，第三次发布盈喜预告，连同先前两次发布的盈喜预告，每次净利增长均超过100%以上。

华润置地：3月21日，华润置地控股有限公司披露2022年度第一期中期票据发行文件。据悉，本期债券发行金额为30亿元，分品种发行。其中，品种一期限为3年期，初始发行规模为20亿元；品种二期限为5年期，初始发行规模为10亿元；两个品种间可以进行回拨，回拨比例不受限制。

华润置地：3月21日，据深交所披露，中信证券-华润置地沈阳铁西万象汇资产支持专项计划项目状态为“已受理”。据了解，本期债券类别为ABS，拟发行金额为21.01亿元，发行人为华润置地控股有限公司，承销商、管理人为中信证券股份有限公司。

保利发展：3月21日，保利发展控股集团股份有限公司发布2022年度第一期中期票据募集说明书。据了解，本期票据发行金额20亿元，期限5年。保利计划将本期中期票据募集资金用于项目开发建设，承诺募集资金具体用途不超过以下普通商品房项目，包括：杭州潮和阅江台轩、南京观棠和府、保利悦公馆、保利和光花园。

广电地产：3月21日，上交所公司债券项目信息平台显示，中金-金地广场一期资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。据了解，本期债券拟发行金额17亿元，品种为ABS，原始权益人为广州广电房地产开发集团股份有限公司，计划管理人为中国国际金融股份有限公司，此前受理日期2021年12月07日。

天健地产：3月21日发布公告称，2016年公开发行公司债券（第一期）（品种二）将于3月28日支付自2021年3月28日至2022年3月27日期间的利息。据了解，本期债券简称“16天建02”，发行金额16亿元，本计息期的票面利率为6.60%，债券期限10年，附第5年末、第7年末及第9年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。

华宇集团：3月21日发布公告称，2020年公开发行公司债券（第一期）将于3月28日付息。据了解，本期债券简称“20华宇G1”，发行金额10亿元，利率为7%，期限5年。本次付息债权登记日为3月25日，每手本期债券面值为1000元，派发利息70元（含税）。

楼盘速递

【敏捷朗悦公馆主推建面约33-65㎡商服产品】敏捷朗悦公馆目前主推建面约33-65㎡一至二房商服产品，均价约1.2-1.3万元/㎡，预计2023年5月收楼。项目位于白鹅潭商务区、广钢新城、花地生态圈三大商圈交汇的核芯地段，总占地约14402.92㎡，建筑面积约67530.3㎡，涵盖办公、商铺的商办综合体。

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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