●今日导读 ●

1、中国平安去年净利1016.18亿 同比降29%；

2、嘉里建设：公司主席黄小抗将轮值告退；

3、远洋广州新塘项目规划获批 建4栋住宅楼；

4、传佳兆业正与招商蛇口等央国企接洽；

5、金隅发行20亿元超短融资券；

6、越秀地产与一家银行订立5亿港元贷款协议；

7、碧桂园宣布回购不超2000万元公司债。

今日头条

83.5亿！太盟投资拟收购雪松旗下公司股权

3月16日，齐翔腾达发布公告显示，控股股东齐翔集团及其一致行动人雪松实业、实际控制人张劲基于自身资金需求，同意转让公司控制权。拟接盘方为知名的资管公司太盟投资集团。

各方签署的框架协议显示，太盟投资将尽快促成向雪松实业或其指定关联方提供总额为42亿元的融资。在对齐翔集团和齐翔腾达进行全面尽职调查后，太盟投资再决定推进潜在购股交易。齐翔集团80%股权的购买价格，原则上不超过83.5亿元。

需要注意的是，上述公告并未披露具体股份转让比例，据《国际金融报》致电齐翔腾达证劵部，对方表示“雪松方面还在与交易对手谈判，具体比例暂时还不清楚”。

雪松实业持股齐翔集团80%，间接控制齐翔腾达41.9%的股权，若83.5亿元为PAGAC受让41.9%股权的全部代价，其受让单价则为7.01元/股，较最新市价折价20.52%。

资料显示，太盟投资集团（前身为“太平洋投资集团”）成立于2002年，目前是地区中最大的专注于亚洲的投资管理公司之一。太盟投资集团太盟投资管理资产规模逾450亿美元，在亚洲累计投资超过750亿美元，其基金涵盖私募股权、房地产和绝对回报战略。专注于私人股权投资、房地产及绝对回报三大核心策略的投资业务，并通过多元策略及内部团队协同的原则，灵活把握投资机会。

在房地产领域，太盟投资集团为香港上市的房地产投资信托基金(REIT)——春泉产业信托第二大股东。

春泉产业信托属于公募REITs，于2013年12月在港交所挂牌上市，发行价为每股3.81港元，春泉产业信托上市时主要管理的资产是位于北京CBD华贸中心写字楼的1号楼和2号楼。

2017年11月，太盟投资集团还与招商蛇口按4:1的出资比例在开曼群岛联合设立地产基金Super Alliance Real EstateL.P.，总规模16亿元。

该地产基金以境外协议转让的形式迅速收购了由招商蛇口持有的上海招商局大厦100%股权、上海招商局广场100%股权、和位于北京商务区核心区的北京招商局大厦91%的股权，交易总对价约计50亿元人民币。

热点新闻

发改委：积极探索实施农村集体经营性建设用地入市制度

3月17日，国家发展改革委印发《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》的通知（下称“通知”），重点提及未来城镇一体化发展土地试点规划。通知提出，稳妥扩大第二轮土地承包到期后再延长30年试点范围。积极探索实施农村集体经营性建设用地入市制度。深化农村宅基地制度改革试点，研究制定农村宅基地管理暂行办法。

发改委：常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策

3月17日，国家发展改革委印发《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》的通知。通知提出，2022年将聚焦提高农业转移人口市民化质量。城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策；推进城镇基本公共服务均等化，具体包括推进农民工随迁子女平等接受义务教育均等化。

《住宅项目规范》起草完成 未见“以套内使用面积进行交易”

澎湃新闻：近日，住房和城乡建设部办公厅发布关于《住宅项目规范》公开征求意见的通知。这份曾引发大众关注的《住宅项目规范》已是第三次向社会公开征求意见。不过，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的表述只在首份公开征求意见的《住宅项目规范》中出现。翻阅第二次发布的《住宅项目规范》征求意见稿中已不见“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的字样。

胡润全球富豪榜：钟睒睒财富下降近千亿 蝉联中国首富

3月17日，胡润研究院发布《2022家大业大酒·胡润全球富豪榜》，特斯拉50岁的埃隆·马斯克以1.29万亿元人民币连续第二年成为世界首富，比去年增长了4%。农夫山泉68岁的钟睒睒财富虽然下降了近1000亿元，但仍以4550亿元蝉联中国首富，全球排名第15位。中国以1133位十亿美金企业家蝉联第一，比去年增加75人，其次是美国716位，增加了20人。印度排名第三，有215位，增加了38人。英国超过德国，以150位排名第四。

合肥今年首批供地生变：15宗地转为挂牌出让

新京报：近日，据合肥土地市场网披露，合肥今年首批集中供地中的15宗地块由拍卖出让转为现场挂牌出让，暂定2022年3月25日出让，总土地面积1496亩，总起价131.98亿元。

TOP100房企动态

中国平安：3月17日发布业绩公告，2021年，中国平安实现归母营运利润1479.61亿元，同比增长6.1%；营运ROE达18.9%。2021年归母净利润1016.18亿元，同比下降29%；中国平安向股东派发全年股息每股现金2.38元，同比增长8.2%。中国平安表示，归母净利润下降主要受公司对华夏幸福基业股份有限公司相关投资资产进行减值计提等调整的影响，调整金额合计为432亿元。

中国平安：截至2021年12月31日，中国平安保险资金投资组合中不动产投资余额为2161.38亿元，在总投资资产中占比5.5%，其中物权1006.47亿元、股权568.63亿元、债权586.28亿元。中国平安所持有的物权投资主要是有持续稳定回报的商办收租型物业，按保险资金长久期的资产配置原则，以匹配负债。

嘉里建设：3月17日，嘉里建设有限公司发布董事会变更公告。嘉里建设主席及执行董事黄小抗根据公司细则将于股东周年大会上轮值告退，其将不再重选。因此，他将退任嘉里建设主席及执行董事、提名委员会主席，以及执行委员会、财务委员会及薪酬委员会成员职务。嘉里建设副主席兼行政总裁及执行董事郭孔华将获推选为公司主席，并获委任为公司提名委员会主席，同时继续担任公司行政总裁职务。

远洋集团：近日，广州市规划和自然资源局公布了广州市增城区新塘镇石新公路南侧住宅小区项目的批后规划。该项目，便是去年厂州第二次集中土拍中远洋以5.66亿元底价拿下的增城区新塘镇石新公路南侧18101219A21140号地块，折合楼面价10508元/平方米，据悉案名已定为“远洋天成”。项目计容建筑面积53866平方米，容积率3.4，共规划有4栋住宅楼，34层的和28层的各两栋。

珠江实业：3月17日，广州珠江发展集团股份有限公司发布公告称，公司接到《关于将广州珠江实业开发股份有限公司4.52%股权无偿划转至广州市城市建设投资集团有限公司的通知》，广州市国资委将其持有的公司4.52%股份（38,569,408股）无偿划转至广州市城市建设投资集团有限公司。本次无偿划转完成后，广州市国资委不再直接持有公司股份。广州城投通过本次无偿划转直接持有公司38,569,408股股份，占公司总股本的4.52%。

佳兆业：3月17日，据财联社报道，从知情人士处获悉，佳兆业正与招商蛇口等央国企接洽，涉及引战及旧改合作开发等方面。近两日地产股迎来了大涨，17日融创中国一度涨56%，创纪录最大涨幅，旭辉控股集团暴涨44.91%，佳兆业暴涨45%。而截至当日收盘，佳兆业涨37.50%，报0.77港元，成交额1.293亿港元。

深铁集团：3月17日，北金所披露了深圳市地铁集团有限公司2022年度第二期超短期融资券发行情况公告。公告显示，深铁集团于03月16日发行了为期180天的20亿超短债，发行利率为2%。起息日为今年的3月17日，兑付日为9月13日。据悉，本次发行的20亿超短债拟用于偿还债券本金及利息，以及银行借款利息。

金隅集团：3月17日，北京金隅集团股份有限公司对2022年度第一期超短期融资券发行情况进行说明。据了解，该债券债券简称为“22金隅SCP001”，实发总额20亿元，发行利率为2%，期限为132天，债券面值100元。主承销商和簿记管理人为北京农村商业银行股份有限公司。

深圳人才安居集团：3月17日，据上清所披露，深圳市人才安居集团有限公司发布2022年度第二期超短期融资券相关发行材料。据了解，本期债务融资工具发行金额10亿元，期限270天，票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定，在本期超短期融资券存续期内保持不变。

富力地产：3月17日发布公告称，公司无法按期兑付“16富力04（136360.SH）”这笔债券。富力地产称，公司在2016年发行了广州富力地产股份有限公司2016年公司债券（第三期） 品种一，债券余额19.5亿元，当期利率6.7%，将于2022年4月7日到期兑付。截至目前，公司预计无法于本期债券兑付日前筹措到足额兑付资金，拟于近期与债券持有人就本期债券的展期事宜进行沟通。

龙光控股：3月17日，深圳市龙光控股有限公司发布召开2019年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)2022年第一次债券持有人会议的通知。据悉，本次会议将于2022年3月19日召开，以线上会议形式审议债券持有人会议召开前经公告的议案。据了解，本期债券简称“19龙控01”，发行规模人民币15.1亿元，期限5年，票面利率5.5%，自2019年3月19日起起息。

越秀地产：3月17日，越秀地产股份有限公司公告称，全资附属公司泓景有限公司（作为借款人）与一家银行（贷款人）订立一份融资协议。据此，贷款人在融资协议的条款及条件之规限下提供5亿港元的循环贷款融资，贷款期由融资协议日期起计12个月。

碧桂园：3月17日，碧桂园地产集团有限公司公告称，公司地产董事莫斌及监事王增瑞将以市场化方式在二级市场购买公司债券，总规模不超过人民币2000万元。购买范围为市场报价较估值偏离较大的本公司债券。积极维护公司债券价格的稳定，切实保护投资者利益。16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议上指出，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

楼盘速递

【保利翔龙天汇在售建面约94-127㎡的二至三房单位】保利翔龙天汇目前在售建面约94-127㎡的二至三房户型，带装修参考价46000 元/平米。项目位于广州市黄埔区广汕公路黄陂地铁站B出口(第一一七中学旁)。

周边生活配套方面，项目楼下规划会建2栋商业街，其中1栋是约3000平的三层高商业街，还有1栋是两层商业街。教育方面，项目除配建一所24班幼儿园和3班托儿所外，1公里范围内分布有科学城小学、黄埔军校小学及广州市第117中学等多所中小学，教育资源丰富。

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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