●今日导读 ●
1、禹洲成都项目近9千套房产被查封；
2、三盛地产原董事长冯劲义已离职；
3、越秀地产：2022年合同销售目标1235亿元；
4、中海600亿上海旧改部分地块股权转让；
5、SOHO中国宣布7折出售3.2万平米房源
6、泰禾回应“破产”传闻：与事实严重不符；
7、首开股份拟发行上限32.2亿元中期票据 ；
8、深铁集团发行20亿短期公司债券。
今日头条
保利发展同意聘任唐翔为副总经理
3月10日，保利发展控股集团股份有限公司发布2022年第1次临时董事会决议公告。
保利发展控股集团董事会以9票同意、0票反对、0票弃权通过《关于调整独立董事津贴的议案》。同意将公司独立董事津贴标准调整至40万元/年。
此外，保利发展控股集团董事会以9票同意、0票反对、0票弃权通过《关于聘任公司副总经理的议案》。根据公司董事、总经理周东利先生的提名，同意聘任唐翔先生为公司副总经理，任期自董事会审议通过之日起至公司第六届董事会任期届满之日止。
资料显示，唐翔，男，1974年出生，中国国籍。建筑学学士。2006年进入保利发展工作，历任保利发展技术研发中心副总经理、总经理，保利华南实业有限公司常务副总经理、总经理、董事长，现任浙江保利城市发展有限公司董事长、保利浙南房地产开发有限公司董事长。拟任保利发展控股集团副总经理。
热点新闻
今年房地产并购融资总额已突破1200亿
财联社：据统计，截至3月9日，今年以来房地产并购融资总金额已达1247.5亿元，其中包括房企发行或拟发行并购债融资47.5亿元，银行提供并购贷款融资额度920亿元，以及金融机构已发行或拟发行的房地产并购主题债券金额280亿元。
深圳龙华公布两城市更新计划 含鸿荣源牛湖南片区项目
3月10日，深圳龙华区公示《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》（草案），包括2项城市更新单元，分别为龙华街道德信昌工业园城市更新单元和观澜街道牛湖南片区城市更新单元，总拆除范围用地面积约84.4万㎡。
林昭远：今年预计广州市场销售增长10%
3月10日，越秀地产举行2021年业绩会，董事长兼执行董事林昭远在会上介绍了越秀地产广州市场的经营情况。林昭远表示，目前广州每年有大概4000亿左右的成交额，作为大本营在广州的企业，也是广州销售额排第一的企业，对广州还是很有信心。
京东2021年全年收入9516亿元 较2020年增加27.6%
3月10日，京东集团股份有限公司发布2021年第四季度及全年业绩公告。2021年全年收入为人民币9516亿元，较2020年全年增加27.6%。2021年全年服务收入为人民币1359亿元，较2020年全年增加44.7%。2021年全年经营利润为人民币41亿元，2020年全年为人民币123亿元。
TOP100房企动态
禹洲集团：3月10日，据企查查显示，舜鸿地产（成都）有限公司（和记黄浦地产成都有限公司）日前发生三起财产保全事项，该公司被申请查封位于成都市高新区房产4603套及2021套（申请人为卓颖投资集团有限公司），以及被申请查封位于成都市高新区房产2945套（申请人南京琨灏五金贸易有限公司）。其中，4603套房产的保全以金额20.73亿元为限，2021套房产的保全以金额20.4亿元为限，2945套房产的保全以金额4.3亿元为限，三起保全事项房产涉及金额约45.43亿元。上述信息来源为中国裁判文书网，发生日期2月23日，三起查封所属案件均为保险纠纷有关，查封期限三年。
禹洲集团：2022年前2个月，禹洲集团实现累计销售金额为78.74亿元；累计销售面积为44.67万平方。据了解，禹洲集团2021年1-2月累计销售额达135.37亿元。以此计算，禹洲集团2022年前2月销售额同比下跌41.83%。
越秀地产：3月10日，越秀地产举行2021年业绩会，董事长兼执行董事林昭远在会上透露2022年的销售目标和运营指标。据了解，越秀地产2022年的合同销售目标为1235亿元，较去年实际完成1152亿元人民币提升7%。同时，越秀地产期内可售资源2146亿元人民币，预计整体去化率大概在58%左右。
越秀地产：2022年2月，公司实现合同销售金额约为28.24亿元，同比下降约39%，实现合同销售面积约为11.76万平方，同比下降约31%。1-2月，公司累计合同销售金额约78.64亿元，同比下降约42%，累计合同销售面积约31.30万平方，同比下降约35%。
龙湖集团：截至2022年2月末，本集团累计实现归属本公司股东权益的合同销售金额130.7亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积79.2万平方。2月单月实现归属本公司股东权益的合同销售金额60.8亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积37.4万平方。
三盛地产：3月10日，三盛地产原董事长冯劲义已离职，现已履新中城创展城乡建设集团有限公司，任职董事长。冯劲义为曾在龙湖、升龙、绿都、合生等房企担任高管及总裁，其中最早于2008年至2015年任龙湖集团高级副总裁，于2015年后加盟绿都地产担任总裁，后于2018年至2019年4月担任合生创展总裁，于2019年5月加入三盛地产任总裁一职，2021年8月提升为董事长。
中海地产：近日，中国建筑发布公告称，上海市黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目的开发公司发生股权变更。该项目计划整体开发周期约6.5年，预计项目总投资约人民币595亿元。项目总占地面积约14.75万平方米，由中海海华和中海海庭两个项目公司共同开发，此次中海海庭股权变更后，将由中海发展（上海）有限公司出资2%、上海永业企业（集团）有限公司出资 98%。
华夏幸福：3月10日，平安银行副行长郭世邦在举行的业绩发布会上表示，该行房地产风险总体可控，不良率仅为0.22%。华夏幸福目前已经出台了债务承销方案，相当部分的投资人选择了按照重组方案推进，后续平安银行还将协助产品管理人做好与债务人、债委会的沟通，持续推动方案实施，追踪现金流回流进展，督促产品管理人在收到债务人支付的现金后，及时对投资者进行分配。对宝能代销情况，郭世邦表示，目前各产品管理人已采取了司法措施，产品管理人同步在推进资产转让。
SOHO中国：3月10日，SOHO中国方面宣布，为了优化资产结构、缓解资金压力，该公司以七折价格推出了3.2万平米的房源，覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等９个项目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵盖办公、商业及公寓各类业态。对此，SOHO中国董事长潘石屹表示，此次销售房源的收入将全部用于降负债，不会用做股票分红。
泰禾集团：3月10日，泰禾集团股份有限公司发布辟谣声明称，网传“泰禾集团宣布破产，留下一些‘烂尾楼’，被万科接手”、“泰禾集团名下共计五十多个房产项目在停工中”等内容与事实严重不符。目前，公司整体运营有条不紊。对于有关个人或组织在网络平台上的造谣中伤，公司已向相关平台进行投诉举报。
陆家嘴：3月10日，据上清所披露，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布2021年度第二期中期票据2022年付息公告。据了解，本期债券发行金额40亿元，本计息期债项利率3.65%，发行期限2+2年，债项余额40亿元；起息日为2021年3月19日，本期利息兑付日为2022年3月19日，本期应偿付利息金额1.46亿元；主承销商、存续管理机构均为中国建设银行股份有限公司，未涉及增信安排。
首开股份：3月10日，北京首都开发股份有限公司发布2022年度第三期中期票据发行材料。本期基础发行金额15亿元，发行金额上限32.2亿元，期限3+2年，起息日为3月16日，无担保。关于募资用途，首开股份拟全部用于偿还公司债务融资工具的本金及利息。
深铁集团：近日，深交所披露了深圳市地铁集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行短期公司债券（第一期）发行结果公告。公告显示，本期债券发行金额20亿元，期限为1年期，票面利率2.64%。本期债券募集资金在扣除发行费用后，拟全部用于偿还有息负债。具体是偿还深铁集团在2022年03月17日即将到期的“21深铁D3”。
广州知识城集团：3月10日，据上清所披露，知识城（广州）投资集团有限公司公示2022年度第二期超短期融资券申购说明。据了解，本期债券发行规模为10亿元，期限为119天，申购区间为1.98%-2.08%。发行人表示，本期超短期融资券发行金额为10亿元，其中2亿元拟用于偿还将到期的金融机构借款，8亿元拟用于偿还存量债务融资工具。
楼盘速递
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