●今日导读 ●

1、融创前2月合约销售502.8亿；

2、金茂前2月合约销售额170亿；

3、富力前2月总销售91.1亿；

4、华夏幸福全国近80个项目同步复工；

5、万科完成发行19.9亿元公司债；

6、越秀拟发行15亿超短期融资券 最高利率2%；

7、新希望拟发行上限10亿超短期融资券；

8、华润置地福州万象城拟今年正式开业。

今日头条

广州黄埔烂尾27年地块收储，将打造国家级项目

3月6日，据黄埔观察消息，广州开发区土储中心、长岭街道目前已与水西社区签订华夏奇观项目139亩《土地征收补偿协议书》，完成了华夏奇观项目中符合土规土地的收储工作。

下一步，在与村社协商妥当后，将尽快签订余下264亩征收补偿协议。

据悉，华夏奇观地块总面积高达688亩，其中土规城乡建设用地规模275亩，涉及总规限建区202亩。目前已成功收储了符合土规用地的一半，约11.67万平方米建设用地，为下一步广汕公路沿线重要节点的高质量发展提供了扎实的土地要素支撑。

华夏奇观地块是一块长达27年的历史遗留烂尾地块。根据官方通稿，黄埔区已梳理历史遗留建设用地材料并报请市局、省厅审核认定；引进区属国企开投集团与水西社区达成意向合作协议，同时协调广州中院、区司法局、区法院、白云法院等单位，对历史遗留债权债务问题进行妥善有效处理。

根据前不久公布的知识城“十四五”规划，长岭街道纳入知识城扩容范围。华夏奇观地块规划布局为知识城11个产业园区之一——黄埔创智云谷，将打造为全链条孵化与科研成果转化平台。

规划显示，黄埔创智云谷规划面积约0.4平方公里，结合长岭居高端人才服务片区功能，围绕新一代信息技术、人工智能、生物医药、区块链、数字经济等产业方向，对接科学城和知识城科研产业资源，建设科技创新研发和转化平台。

根据规划，华夏奇观地块开发，也是“长岭之门 未来城市”核心区项目整体片区统筹策划内容之一。

“长岭之门”片区统筹项目由华润置地与广州开发区投资集团联手开发，其中核心区总用地面积约250万平方米，总建筑面积约354万平方米，总投资超400亿元。

热点新闻

政府工作报告：坚持房住不炒 加快发展长租房市场

新华社：3月5日，国务院总理李克强在政府工作报告中提到2022年工作重点时提出，要继续保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式。坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。同时，加强养老服务，繁荣发展文化事业和文化产业，创新实施文化惠民工程。

政府工作报告：今年GDP目标增长5.5%左右

3月5日，国务院总理李克强在政府工作报告中提出，今年发展主要预期目标。其中，国内生产总值增长5.5%左右。经济增速预期目标的设定，主要考虑稳就业保民生防风险的需要，并同近两年平均经济增速以及“十四五”规划目标要求相衔接。这是高基数上的中高速增长，体现了主动作为，需要付出艰苦努力才能实现。

银保监会、央行：支持鼓励银行保险机构优化住房金融服务

近日，银保监会、央行联合印发《关于加强新市民金融服务工作的通知》。《通知》针对新市民在创业、就业、住房、教育、医疗、养老等重点领域的金融需求，鼓励引导银行保险机构积极做好与现有支持政策的衔接，结合地方实际，因地制宜强化产品和服务创新，高质量扩大金融供给，提升金融服务的均等性和便利度。

佛山顺德2022年拟出让25宗涉宅地

观点网：3月4日消息，广东佛山顺德区2022年拟出让25宗涉宅地，总用地面积约2944亩。据了解，2022年佛山顺德拟出让地块中，伦教出让3宗；容桂出让3宗；北滘出让7宗，含1宗正在挂牌；陈村、乐从、杏坛均为3宗；龙江、勒流、均安各出让1宗地块。值得注意的是，除佛山顺德外，佛山禅城2022年则拟出让12宗涉宅地，主要分布于南庄、张槎。

东莞公布2021年城镇用地标定地价 最高2.21万/平

近日，近日，东莞市人民政府办公室发布东莞市2021年城镇国有建设用地标定地价的通知。本次标定地价的估价期日为2021年1月1日，标定地价成果每年更新，将根据经济社会发展状况和产业政策等因素，适时进行调整并向社会公布。据悉，本次公布的信息表，共224个用地项目。而在该224个项目中，住宅项目有130个，楼面地价最高的是松山湖的3号别墅22102元/㎡。

TOP100房企动态

融创中国：2022年2月实现合约销售223.6亿元，对应建筑面积为165.4万平，合约平均销售价为每平方米13520元。截至2022年2月28日止两个月，融创累计实现合约销售502.8亿元，同比下降26.5%；对应建筑面积约379.7万平，合约平均销售价为每平方米13240元。

绿城集团：2022年2月销售金额约115亿元，销售面积约46万平，销售均价约为每平方米24994元。截至2022年2月28日止两个月，绿城累计取得总合同销售面积约129万平，总合同销售金额约274亿元。

中国金茂：2022年2月份录得签约销售金额70亿元，签约销售建筑面积约37.7万平。截至2022年2月28日止2个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计170亿元，同比减少约57.82%，累计签约销售建筑面积约95.6万平。此外，于2022年2月28日，中国金茂已录得已认购（未签约）物业销售金额共计47.5亿元。

中梁控股：2022年2月实现合约销售金额约64.1亿元，合约销售面积约66.4万平，分别同比减少62.29%、46.28%。截至2022年1-2月，中梁累计合约销售金额约148亿元，累计合约销售面积约146.5万平，分别同比减少51.95%、37.47%。

美的置业：3月4日，美的置业控股有限公司披露截至2022年2月28日止两个月未经审核销售数据。截至2022年2月28日止两个月，美的置业累计实现合同销售金额约142.2亿元，同比减少约38.73%；而相应的已售建筑面积约122.9万平，同比减少约41.59%。

雅居乐：2022年2月实现预售金额67.2亿元，对应建筑面积为50.6万平，合约平均销售价为每平方米13294元。截至2022年2月28日止两个月，雅居乐累计实现预售金额141亿元，同比下降46.9%；对应建筑面积为104.4万平，合约平均销售价为每平方米13498元。

时代中国：2022年2月实现合同销售金额约为25.16亿元，签约建筑面积约为14.7万平，同比分别减少30.3%及20.97%。截至2022年2月28日止两个月，时代中国累计合同销售金额约为96.04亿元，同比减少19.23%；签约建筑面积约为57.9万平，同比减少4.6%。

富力地产：2022年2月总销售收入共约45.1亿元，销售面积达约43.37万㎡。截至2022年2月底，富力地产总销售收入约91.1亿元，销售面积达约85.65万㎡。据测算，2月内总销售同比去年跌幅50.16%；1-2月总体总销售额同比去年同期跌幅55.38%。

中海宏洋：2022年2月份实现合约销售额22.34亿元，同比下跌28.2%；合约销售面积23.36万平，同比下跌8.1%。截至2022年2月28日止两个月，中海宏洋累计合约销售额58.55亿元，同比下跌30.2%；累计合约销售面积53.43万平，同比下跌14.2%。

华夏幸福：3月4日消息，华夏幸福举行2022年春季集体开工大会，据称，此次开工覆盖京南、京东、南京、杭州、合肥、郑州、武汉等全国33个区域近80个住宅项目同步复工。华夏幸福总裁孟惊表示，2021年度实现了148个项目、2154万平的复工复产，基本实现了全面复工；同时，2021年其顺利完成了年度住宅54个项目、近50000套共计约500万平的住宅交付。2022年公司将继续攻坚克难，保障近80个住宅项目、超70000套约1000万平米工程按期交付。

华润置地：3月6日据福州市场消息，华润置地旗下福州万象城拟于今年正式开业。福州万象城总建筑面积约70万平方米，为集万象城购物中心、商务写字楼、创意空间、情景街区、平层公寓于一体的综合体。

绿城集团：3月4日，绿城房地产集团有限公司2022年度第三期中期票据项目状态更新为“反馈中”。据了解，本期票据发行金额上限20亿元，发行期限不超过5年期。票据拟全部用于偿还已发行的债务融资工具“17绿城房产MTN001”，“17绿城房产MTN001”发行期限5年，发行规模30亿元，票面利率5.5%，到期日3月6日，拟使用募集资金偿还本金金额20亿元。

深圳地铁：3月4日，深圳市地铁集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行短期公司债券（第一期）发行公告。据了解，本期债券发行规模合计为不超过20亿元（含），期限1年，票面利率询价区间为2.00%-3.00%，将于3月7日向投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。

万科：3月4日，万科企业股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告。据了解，本期债券最终发行规模为19.90亿元，其中品种一实际发行规模8.90亿元，利率为3.14%，期限为3年期；品种二实际发行规模11.00亿元，利率为3.64%，期限为5年期。

越秀集团：3月4日，据上清所披露，广州越秀集团股份有限公司发布2022年度第四期超短期融资券申购说明。据悉，本期债务融资工具的发行规模为15亿元，期限为115天，按面值发行，申购区间为1.8%-2%。中信银行股份有限公司作为主承销商，组织承销本期超短期融资券，并作为簿记管理人负责簿记建档工作。

新希望集团：3月4日，新希望集团有限公司披露2022年度第二期超短期融资券发行文件。据了解，本期债券基础发行规模为8亿元，发行金额上限10亿元，发行期限180天。关于募资用途，新希望集团拟用于偿还公司的有息负债。

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