●今日导读 ●

1、新世界去年下半年净利润14亿港元；

2、华发股份接手奥园珠海联安村旧改项目；

3、当代置业境外债务重组 达成原则性协议；

4、恒大拟出售4个项目 预计化解70亿元债务；

5、新希望获200亿元本外币授信及融资等；

6、绿城2017年度第一期中票将兑付 涉31.65亿；

7、万科完成发行20亿中期票据 利率3.00%；

8、滨江完成发行7.2亿元短期融资券。

今日头条

中国宝安6.7亿财产被采取保全措施 含土地、银行存款等

2月25日，中国宝安公告，下属子公司深圳市运通物流实业有限公司于近日收到广东省深圳市中级人民法院寄送的《广东省深圳市中级人民法院民事裁定书》（(2021)粤03民初7726号），裁定万科下属公司深圳市桦盈实业有限公司对公司相应6.71亿元的财产采取保全措施的申请。

据观点地产网，本次裁定书的申请人为桦盈实业，该公司由深圳市万科发展有限公司持股55%，蔡永安持股25%，深圳市晨盈投资咨询有限公司持股20%。更早之前，桦盈实业曾是中信置业的子公司。

被申请人则为运通公司、深圳恒安房地产开发有限公司、中国宝安集团控股有限公司。

申请人桦盈实业与被申请人运通公司、恒安公司、中宝控股合资、合作开发房地产合同纠纷一案，桦盈实业于2022年1月25日向深圳中级法院申请对被申请人运通公司、恒安公司、中宝控股名下的价值人民币670,721,029.46元的财产采取保全措施。富德财产保险股份有限公司、国任财产保险股份有限公司以《保单保函》提供担保。

最终，深圳中级法院裁定，查封、冻结被申请人运通公司、恒安公司、中宝控股名下的土地使用权、银行存款、股权以及其他可供执行的财产，保全金额以人民币6.71亿元为限。

中国宝安称，截至目前，公司及下属子公司尚未收到其他与本次民事裁定书相关的民事诉状、证据材料及应诉通知书等文件，也未查询到下属子公司土地使用权、银行存款、股权等被司法冻结、查封的情形，本次民事裁定书对公司本年度及未来会计年度经营业绩的影响尚无法判断。

据了解，早在2017年11月28日，中国宝安便已披露，运通公司、恒安公司拟与中信置业（即桦盈实业原大股东）、桦盈实业签署《龙岗区布吉街道运通片区城市更新项目合作协议》，共同合作推进深圳市龙岗区布吉街道运通片区城市更新项目。

该项目位于深圳市龙岗区布吉街道布龙路与金运路交汇处，处于《龙岗区城市更新十三五规划》拆除重建区，暂划定的拆迁用地面积13.97万平方米。

热点新闻

银保监会、住建部：银行保险机构支持保障性租赁住房发展

近日，中国银保监会、住房和城乡建设部发布《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》。《指导意见》指出：鼓励银行业金融机构运用银团贷款加大对保障性租赁住房项目的融资支持。鼓励银行保险机构在依法合规、风险可控的前提下，参与基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。鼓励银行保险机构为用于保障性租赁住房项目的公司债券、非金融企业债务融资工具等债券融资提供发行便利，加大债券投资力度。

广东财政：争取中央支持在广州南沙实施优惠财税政策

广州日报：2月26日消息，广东财政正研究制定横琴粤澳深度合作区企业所得税优惠政策，争取合作区内实现除有明确规定不予免（保）税的货物及物品外，其他货物及物品免（保）税进入的“零关税”区，并争取中央支持在广州南沙、河套深港科技创新合作区实施优惠财税政策。

深圳：单位申请降公积金缴存比例须公示

近日，深圳市住建局公开征求《深圳市住房公积金缴存管理规定（征求意见稿）》意见。其中提出，为保障缴存职工的合法权益，进一步优化缴存业务办理流程，在降低缴存比例和缓缴的程序中增加了单位内部公示制度，并明确强制缴存单位中的港澳台居民及外籍人士可以以个人名义自愿缴存住房公积金。

10家房企债券发行人主动披露企业经营状况信息

2月24日，碧桂园、龙湖集团、新城控股、新希望地产、金地集团、中国金茂、保利发展等10家房企债券发行人在上交所主动公开披露企业经营状况等信息。此次房企自愿披露公告的内容包括销售情况、债券发行情况、偿债能力、公司整体战略与下一步应对安排以及其他自愿披露信息。如中国金茂披露，2021年度坚持规模与效益平衡，聚焦提质增效，实现销售、回款稳定增长；首开股份表示，全年整体销售去化及销售回款好于往年，签约金额突破1149亿元，同比增长7%，回款工作切实收到良好效果等。

TOP100房企动态

华发股份：2月25日，珠海联安村与华发股份举办合作签约仪式，华发股份正式接手联安村城市更新项目。据了解，联安村位于香洲城区拱北口岸地区，以粤海东路以北、莲花路以东、联安路以南的联安旧村场为主。项目总用地面积约6.27万㎡，总计容建筑面积约26.81万㎡。

新世界发展：2月25日，新世界发展发布截至2021年12月31日的6个月业绩报告。财务数据显示，新世界发展2021年下半年总收入355.73亿港元，同比微跌0.01%，和2021年上半年基本持平；归母净利润14.3亿港元，同比增长41.2%。内地方面，业绩报告显示，2021年下半年新世界中国内地整体物业合同销售93.35亿元人民币，其中大湾区为首的南部地区贡献超过87%；其次为东北地区，合同销售占比11%。

当代置业：2月25日发布公告称，于过去数月一直与其多名利益相关者连同其各自的顾问进行建设性对话，以重组其境外债务。公司与下列现有优先票据的若干主要持有人就公司及集团财务重组条款的协商取得进展：于2021年10月到期的12.85厘优先票据；于2022年2月到期的11.8厘优先票据；于2022年11月到期的11.5厘优先票据；于2023年4月到期的9.8厘优先票据；及于2024年3月到期的11.95厘优先票据。各方就现有票据重组的条款达成原则性协议。

中国恒大：2月25日发布公告称，公司与光大信托和五矿信托签订了合作协议，向其出售4个项目，信托机构将接管项目公司的运营管理，向项目公司投入资金以保障项目后续开发建设及保交楼，恒大有行使回购股权的权利。公告称，通过此次与信托机构的合作，恒大可收回在项目的部分前期投资款约19.5亿元，可化解项目涉及的债务约70.1亿元。

新希望集团：2月25日消息，新希望集团宣布，于近日与兴业银行在福州签署全面战略合作协议。据了解，兴业银行拟向新希望集团提供总额200亿元的本外币集团授信及其项下融资服务。据协议，兴业银行发挥自身“商行+投行”战略优势，围绕新希望集团中长期发展战略，双方在巩固现有业务合作领域的基础上，将加强绿色金融、投资银行、项目融资、供应链金融、支付结算、现金管理、财富管理、国际业务、融资租赁以及零售业务等领域全面战略合作，促进农村产业融合发展。

绿城集团：近日，绿城房地产集团有限公司发布2017年度第一期中期票据兑付公告。据了解，债项简称发行金额30亿元，发行时间2017年3月2日、2017年3月3日，期限5年期，本计息期债项利率5.50%，债项余额30亿元。本息兑付日为2022年3月6日，本期应偿付本息金额31.65亿元。

龙湖集团：近日，重庆龙湖企业拓展有限公司发布公开发行2020年住房租赁专项公司债券（第一期）（品种二）的2022年付息公告。据了解，该债券简称“20龙湖04”，发行总额30亿元，期限7年，固定利票面利率3.80%，按年付息。债券的债权登记日为2022年3月3日，并将于2022年3月4日开始支付自2021年3月4日至2022年3月3日期间的利息。

中交房地产：2月25日，据上清所披露，中交房地产集团有限公司发布2022年度第一期中期票据发行文件。据了解，本期票据发行金额上限22.2亿元，期限3年，起息日3月3日，票面利率由集中簿记建档结果确定。关于募集资金，中交拟用以偿还到期债务融资工具本金和利息。

万科：2月25日，据北京金融资产交易所显示，万科企业股份有限公司披露2022年度第三期中期票据发行情况。据悉，万科于2022年2月23日发行了“22万科MTN003”，期限为3年，起息日为2022年2月25日，兑付日为2025年2月25日，实际发行总额20亿元，发行利率3.00%。

滨江集团：2月25日，滨江集团2022年第一期短期融资券完成发行，发行金额7.2亿元，票面利率3.55%。据了解，该期短期融资券均用于归还滨江集团存续期债务融资工具本金及利息。

楼盘速递

【越秀·天荟江湾在售建面约31-74㎡产品】越秀·天荟江湾在售户型为建面约31-74㎡南向一线望江产品，均价约27000-33000元/㎡。越秀·天荟江湾属越秀旗下“天”字系产品，城央纯南向一线望江公寓新作。项目坐落于广州中轴与珠江后航道交汇点，与广百强强联合，自身配建3.6万 ㎡广百海港城商业配套，将打造湾区国际青年智创社区乐活天地，项目同时被乐峰、江南西、江燕三大商圈环绕，出入皆为繁华。

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。