●今日导读 ●

1、越秀地产2021年销售额1151.5亿元；

2、合景悠活拟1.65亿收购环卫企业50%股权；

3、世茂澄清：未出售世茂国际广场；

4、万科联合体8.8亿拿下东莞大岭山旧改项目；

5、中铁30亿公司债票面利率最高为3.28%；

6、龙湖将发行不超过28亿元公司债券；

7、万科为新疆万科7亿融资提供担保。

今日头条

融信、中梁等房企否认接到央行“一对一”电话通知

央广网北京1月11日消息 据REDD报道，央行要求保利、华侨城、招商蛇口、华润、中粮、五矿地产、中建、金茂和中国绿发等9家国企通过收并购项目的方式11家房企提供流动性支持。

这11家企业分别是绿地控股、融创中国、世茂集团、中梁控股、荣盛发展、奥园、阳光城、融信中国、佳兆业，广州富力和江苏中南建设。央行制定名单后，通过电话一对一通知了相关房企，让其准备资产处置事宜。

对此，“名单”中的中梁地产、融信集团、绿地控股及中南建设等企业目前均否认接到央行“一对一”电话通知。

2021年12月20日，央行、银保监会联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，并且会同国资委召集部分民营、国有房地产企业和主要商业银行召开座谈会，鼓励优质企业按照市场化原则加大房地产项目兼并收购，鼓励金融机构提供兼并收购的金融服务，助力化解风险、促进行业出清。推动银行积极稳妥推进并购贷款业务，同时对于出现风险和困难的大型房企不盲目抽贷、断贷。

此前，也有消息称，已有部分银行告知房企，针对出险企业项目的承债式收购，并购贷款不计入“三道红线”相关指标。

热点新闻

住建部：扩大保障性租赁住房供给

1月11日，住房和城乡建设部住房保障司负责人潘伟在新闻发布会上表示，以人口流入多、房价高的城市为重点，加快发展保障性租赁住房，40个重点城市2021年筹集93.6万套（间），预计可帮助200多万新市民、青年人等缓解住房困难。加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，扩大保障性租赁住房供给。“十四五”期间，40个重点城市初步计划新增650万套（间），预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难。

广州已完成老旧小区改造787个

据广州市城市更新协会官微披露，截至2021年底，广州市已完成老旧小区改造787个，改造老旧建筑面积4506万平方。广州市住房城乡建设局相关负责人表示，接下来，广州市老旧小区改造将更加注重实践创新，进一步用“绣花”功夫做好“一老一新”文章，通过织补式、渐进式的有机更新，既保护好老城区，又转换新动能。

深圳存量住宅项目537个，普通商品房356个

观点地产网：1月11日，深圳市规划和自然资源局发布存量住宅用地信息，并公布存量住宅用地项目清单（截至2021年12月31日）。据了解，深圳存量住宅项目537个，其中，普通商品房356个。存量用地总面积1017公顷，未动工土地面积269.84公顷，已动工土地面积747.16公顷，其中未销售土地面积286.17公顷。住宅项目最多的为龙岗区，共103个项目。

去年深圳二手房成交同比降五成 创近15年来新低

据深圳房地产信息网统计，2021年深圳共成交40699套二手房住宅，同比2020年减少57.3%，创下近15年来新低。另据深圳市房地产中介协会统计到的二手房网签数据，2021年全深圳二手房网签（含自助）44375套，相比2020年120295套的网签量，下降幅度达到63.1%，创下深房中协有二手房网签量数据统计以来的新低，更是自2007年以来二手房网签量首次低于新房成交量。

TOP100房企动态

越秀地产：2021年12月，越秀地产实现合同销售金额约为200.83亿元，同比上升约77%，实现合同销售面积约为71.44万平方，同比上升约62%。2021年全年，越秀地产累计合同销售金额约1151.5亿元，同比上升约20%，累计合同销售面积约417.67万平方米，同比上升约10%。累计合同销售金额约占2021年合同销售目标1122亿元的103%。

首开股份：2021年12月份实现签约金额81.90亿元，签约面积41.11万平。2021年1-12月份，首开股份累计实现签约金额1149.07亿元，同比增长6.94%；累计签约面积392.65万平，同比增长2.91%。

新力控股：1月11日披露其截至2021年12月31日止十二个月未经审核营运数据。数据显示，新力累计实现合同销售金额约814.9亿元，同比减少28.3%；累计合同销售面积约536.1万平，平均销售价格为每平方米15200元。其中，新力控股2021年12月份录得销售5.58亿元。

世茂集团：1月11日在港交所公告，媒体报道声称本集团尚未履行其于某基金下的财务责任。公司对此澄清称，基金下的借款人并非公司附属公司。集团两间附属公司已就基金下的借款人的财务责任提供担保。据公司了解，借款人及基金正讨论还款安排。截至本公告日期，公司并无到期应付的资产担保证券。公司并未就出售上海世茂国际广场订立初步协议。公司正与若干潜在买家就出售若干物业进行讨论，在合适条件下会考虑出售部分资产以降低集团的负债。

万科：1月11日，东莞市嘉万房地产有限公司（万科联合体）以8.8亿元竞得大岭山镇连平村嘉城云峯商住类更新单元单一主体挂牌招商项目。据了解，该项目为TOD试点项目，覆盖三宗地块，总计容建面为45.5万㎡。更新改造后，项目将由工业用地规划成商住用地、居住用地、学校、社区公园等用途。

中国中铁：1月11日，中国中铁股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告。据了解，本期债券发行总额不超过30亿元，分两个品种发行。据网下向专业投资者询价结果，经发行人和主承销商协商一致，最终确定本期债券品种一的票面利率为2.93%，品种二的票面利率为3.28%。

龙湖集团：1月11日在港交所公告，公司间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司将于1月13日及14日公开发行2022年公司债券（第一期），发行规模为不超过28亿元，分为两个品种，六年期品种及八年期品种的票面利率询价区间分别为3.15%-4.15%及3.6%-4.6%，最终票面利率将于1月12日据簿记建档结果确定。

合景悠活：1月10日发布公告称，于2022年1月10日（交易时段后），买方（合景悠活间接全资附属公司）与该等卖方就收购事项订立股权收购协议。据此，买方已同意向第一卖方侯文卿收购目标公司广东特丽洁环境工程有限公司的45.5%股权，以及向第二卖方程乃珍收购目标公司的4.5%股权（统称目标股权），现金代价为人民币1.65亿元。

荣盛发展：1月11日晚间发布公告称，其控股股东荣盛控股股份有限公司(简称“荣盛控股”)将其所持有的约2.1亿股公司股份解除质押，占其所持股份的约13.53%，占荣盛发展总股本的约4.82%，质权人为中国民生信托有限公司。截至1月11日，荣盛控股及其一致行动人所持荣盛发展股份累计质押及设定信托约13.51亿股，占其所持股份的约49%，占荣盛发展总股本比例的约31.06%。

荣盛发展：1月10日消息，荣盛发展7.8亿美元的债券成功获得了置换。1月10日，荣盛发展在新交所公告称，截至2022年1月7日，公司已在现有票据持有人的支持下，成功完成公司在交换要约和同意征求中提出的要约。从2022年1月14日起，现有票据的息票率将提高至每年9.5%，等于新票据的息票率，并将在协议规定的交易生效日支付按该利率计提的利息。

万科：1月11日，万科企业股份有限公司称，为直接全资子公司新疆万科融资提供担保，融资本金金额不超过人民币7亿元，融资期限最长为15年。为满足项目发展需要，万科企业股份有限公司的直接全资子公司万科(新疆)企业有限公司，拟通过保险资金不动产债权投资计划向金融机构申请融资，融资本金金额不超过人民币7亿元，融资期限最长为15年。

楼盘速递

【深业颐泽府首推建面约100-140㎡产品】深业颐泽府生活展厅已于去年12月31日正式对外开放，首推建面约100-140㎡3+1房/4房产品，具体开盘时间与价格待定。项目位于南沙明珠湾国际金融岛，整体规划为都市化生态大盘项目，是岛内纯粹的高端居住产品。距离时速160km/h的广州地铁18号线约800米，一站到番禺(快线)，两站到天河CBD(快线)。项目北侧面江，且自带幼儿园，西面规划有九年一贯制学校。