央行部署2022年工作：稳妥实施好房地产金融审慎管理制度

12月27日，2022年中国人民银行工作会议召开，会上总结2021年主要工作，分析当前形势，部署2022年工作。会议要求，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

住建部王蒙徽：坚决有力处置个别头部房企项目逾期交付风险

人民日报：今年下半年以来，受个别房地产头部企业债务违约风险显现等因素影响，市场预期发生变化。住建部部长王蒙徽指出，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，按照省市统筹的工作要求，以法治化市场化为原则，确保社会稳定、国家和群众利益不受损失

财政部：做好房地产税试点准备工作

12月27日，全国财政工作视频会议在北京召开。其中，会议指出，深入推进财税体制改革，深化预算管理制度改革，做好房地产税试点准备工作，规范财务审计秩序，财政管理监督进一步加强。

深圳前11月房地产开发项目投资同比下降16.4%

据深圳市统计局消息，1-11月，全市固定资产投资同比下降0.6%，比1-10月降幅收窄2.5个百分点；固定资产投资比2019年同期增长8.5%，两年平均增长4.2%。其中，房地产开发项目投资同比下降16.4%，非房地产开发项目投资同比增长12.4%。

北京2021年集中供地收官 全年揽金1904.62亿

21财经：12月27日，北京第三批集中土拍宣告结束，12宗地成交10宗（其中底价成交9宗）、流拍2宗，共揽金277.25亿元。至此，北京全年集中供地收官，中原地产研究中心数据显示，北京三个批次集中供地总量达到85宗、成交量57宗、成交总金额1900.41亿元，均为近年高位。在严格的竞拍规则之下，土地成交平均溢价率也仅为5.6%，为近年最低。

中国恒大：12月26日，恒大集团召开复工复产保交楼周例会，总结了恒大12月复工复产情况。会上，许家印表示，“自公司陷入困境以来，我们在9、10、11月的交楼量都不足1万套，但随着复工复产的全面推进，12月份集团有115个项目计划交付，这个月还剩最后几天，我们必须全力冲刺，确保完成本月交楼3.9万套的目标。”　

旭辉集团：12月27日宣布，2021年已达成2300亿年度回款。据了解，旭辉前11月累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币2257.5亿元，同比增长约12.86%；合同销售面积约1314.57万平方米；合同销售均价约人民币1.77万元/平方米。

阳光城：12月27日晚间公告，公司收到股东泰康人寿及泰康养老的通知，泰康人寿及泰康养老与泰禾建材签订《股份转让协议》，约定泰禾建材通过协议受让的方式，从泰康人寿及泰康养老受让公司7.41%的股份，共计3.07亿股，转让价款9.36亿元（含税）。同日，泰康养老通过大宗交易的方式减持其持有的公司8280.77万股股份，占公司总股本的2%。

顺控城投：12月27日，顺控城投置业有限公司、佛山市顺德区顺合公路建设有限公司以底价24.5亿元竞得佛山顺德一宗商住地，折合楼面价约5101元/㎡。该地块位于大良德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北，用地面积13.77万㎡，计容建面48.03万㎡。

保利发展：12月27日，郑州第三批集中供地正式出让。保利以总价共21.84亿元竞得金水区3宗城改地块，总用地面积12.86万㎡。其中，郑政出[2021]68号（网）地块，成交价13.14万㎡，折合楼面价5179元/㎡，用地面积7.93万㎡，容积率3.2，计容建面25.37万㎡。

碧桂园：12月27日以底价3.9亿元竞得郑州中原区一宗城改用地，折合楼面价3642元/㎡。该宗地为中原区郑政出〔2021〕75号（网）地块，用地面积2.55万㎡，容积率4.2，计容建面10.72万㎡，建筑高度小于100米，绿地率大于30%，出让年限70（50）年，土地开发程度七通一平，后续应采用装配式技术建设。

首开股份：12月27日，北京首都开发股份有限公司发布关于面向专业投资者公开发行公司债券预案的公告。据公告披露，该债券拟发行的票面总额不超过人民币60亿元（含），债券期限不超过7年（含），可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。募集资金用途方面，该债券将用于偿还即将到期（或回售）的各类有息债务、补充流动资金、兼并收购及法律法规允许的其他用途等。

万科：12月27日，非中国银行间市场交易商协会非金融企业债务融资工具注册信息系统披露关于万科企业股份有限公司注册文件补充信息的回函。据悉，该期债券拟发行金额20亿元，债券期限3年。募集资金拟用于偿还存量银行贷款。截至募集说明书签署之日，发行人待偿还境外债券45.74亿美元及19.5亿元人民币，待偿还境内债券408.38亿元人民币。

越秀集团：12月27日，广州越秀集团股份有限公司发布2021年度第六期中期票据注册文件，拟发行20亿元中期票据，发行期限不超过5年。据悉，为降低融资成本，优化发行人融资结构，该期注册规模为人民币20亿元的中期票据，拟发行中期票据20亿元募集资金拟用于偿还越秀集团（非房地产板块、非金融板块）到期金融机构借款。

天地源：12月27日，据上交所，天地源股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。公告显示，该期债券拟发行规模不超过18.36亿元(含)，期限为3年，票面利率询价区间为6.5%-7.5%。债券募集资金拟用于偿还即将到期“19 天地 F1”公司债券本金及利息。

弘阳置地：12月27日，据上交所公司债券项目信息平台披露，红塔弘阳一期购房尾款资产支持专项计划项目状态更新为“终止”。据悉，该债券品种为ABS，拟发行5.9亿元 ，原始权益人为弘阳置地（集团）有限公司，计划管理人为红塔证券股份有限公司，受理日期为2021年3月26日。

信达地产：12月27日公告披露，同意公司及下属公司申报发行不超过人民币200亿元的债务类融资产品。本次申报发行的种类为债务类融资产品，包括但不限于向中国银行间市场交易商协会、上海证券交易所、深圳证券交易所、北京金融资产交易所等机构申请的中期票据、定向债务融资工具、公司债券、资产支持类证券或票据产品、债权融资计划等，或者上述品种的组合。

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