核查风波后 广州有旧村宣布暂缓3年改造

据中国房地产报，12月18日、12月19日，位于广州市番禺区的明经村分别召开了两次会议，通报一则重要事项——村里的旧改要暂缓3年。作为改造的合作企业，上海升龙投资集团有限公司（以下简称“升龙集团”）将为此支付3000万元的补偿款，但也换得了资金监管账户的监管解除。

据悉，明经村村民委员会在12月14日发出了会议通知，会议内容是讨论《广州市番禺区化龙镇明经村旧改合作框架协议》之补充协议，和《广州市番禺区化龙镇明经村旧村庄更新改造项目保证金账户监管协议》之终止协议。补充协议的内容主要是因政府政策变化，暂缓明经村改造项目，暂缓期3年，升龙集团给予明经村3000万元的补偿款，并由该村按相关规定支配使用。而终止协议则提到，各方配合解除监管账户的监控，各方配合从监管账户中一次性支付3000万元补偿款给明经村，其余资金一次性全部支付给升龙集团。

此前，升龙集团缴纳了3亿元的保证金到明经村的监管账户，用于复建安置。对于明经村旧改项目暂缓的具体原因和下一步合作安排，升龙集团方面没有回应，只表示以村里的公告为准。

明经村改造项目的投资总额高达80亿元，升龙集团是在2020年8月才成为其合作企业。公开信息显示，此前该村刚进入片区方案编制的阶段，尚未开展拆迁的工作。

根据村委会的说法，暂缓旧改是因为政府政策变化。明经村的改造涉及附近的生态廊道，改造方案迟迟未能获批，导致项目难以推进，在发出暂缓公告前，改造工作已经停滞一段时间了。

据了解，广州在10月份开展了全市119个城市更新项目的核查行动，11月对38个项目提出了分类处理建议，其余项目如何处理尚未有定论。

针对核查出的问题，广州原则同意荔湾区花地村等25个项目继续推进，白云区田心村等9个项目被要求完善历史文化保护资源审批手续，2个项目拟提请广州市规委会审议，还有2个项目因批复已失效，拟按照现有政策要求重新报批。这38个项目绝大部分都在此前的核查范围内。

据了解，黄埔区80个旧改项目的分类处理建议已上报给广州市政府，目前尚未得到批复。有消息指，在黄埔区上报的分类处理建议中，有十几个项目是被归入了暂缓推进的队列。

宁吉喆：积极出台有利于经济稳定的政策 实施好即将出台的扩大内需战略纲要

12月21日，国家发改委副主任宁吉喆就2022年经济工作表示，积极出台有利于经济稳定的政策。在宏观政策方面，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，用好投资政策和消费政策工具，实施好即将出台的扩大内需战略纲要。在结构政策方面，围绕畅通国内大循环，持续深化供给侧结构性改革，提升制造业核心竞争力。在区域政策方面，加大区域重大战略和区域协调发展战略工作力度。实施好国家新型城镇化规划。

广州海珠石溪村称佳兆业目前无资金欠付 旧改稳步推进

12月21日，广州海珠区瑞宝街石溪经济联合社发布告知书，对公众关注的佳兆业相关问题做出回应。石溪联社指出，佳兆业集团作为石溪村更新改造合作方佳红公司股东之一，联社一直密切关注相关事态的发展和变化。即便在佳兆业集团传出各种负面消息和传闻后，石溪更新改造工作也一直在稳步有序推进中。

深圳福田香蜜湖4.52亿成功出让1宗文体用地

12月21日，位于深圳福田香蜜湖的B303-0064地块，由深圳香蜜湖国际交流中心发展有限公司以底价4.52亿竞得。此次出让宗地为文体设施用地，将建深圳国际交流中心大会区会议中心。

黑龙江省政府官网撤下“救楼市”文章 后续政策会否落地仍存变数

12月20日晚间，黑龙江省政府官网刊发《省住建厅召开调度会议 部署全力冲刺房地产业增长工作》一文，随即引发舆论热议。12月21日下午，该文已从黑龙江省政府官网撤下。对此，黑龙江省住建厅相关人员对记者表示，“这篇消息上网应该是房产处申请的，撤也是房产处申请撤回的。”

华夏幸福：12月21日发布公告称，指近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务本息金额67.87亿元。截至本公告披露日，该公司累计未能如期偿还债务本息合计1078.05亿元。华夏幸福于公告表示，为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营，公司正在积极协调各方商讨多种方式解决当前问题。

蓝光发展：12月21日发布公告称其股票交易异常波动。于2021年12月20日-21日连续二个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达20%，根据相关规定，属于股票交易异常波动的情形。截止2021年11月30日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计258.81亿元，上述债务问题对其经营和融资产生了有较大的影响。截止目前，相关债务重组方案尚在拟订中，尚无实质性进展。

泰禾集团：12月21日发布股票交易异常波动公告。该公司连续两个交易日，即2021年12月20日、2021年12月21日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动的情形。泰禾集团存在大额已到期未归还借款，截至2021年11月30日，泰禾集团已到期未归还借款金额为495.63亿元。

佳兆业：12月21日，据企查查信息显示，佳兆业城市更新集团(深圳)有限公司退出投资企业深圳市宝安佳兆业房地产开发有限公司，退出前持股比例50%。据悉，宝安佳兆业地产成立于2013年05月27日，注册资本1亿元，注册地位于深圳市罗湖区人民南路嘉里中心2003室，法定代表人为宋伟。经营范围包括一般经营项目是：在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营；投资咨询。

瑞安房地产：12月21日，武汉第三批集中供地正式开拍。武汉城建瑞臻房地产开发有限公司（武汉城建+瑞安）以总价共165.27亿元竞得武昌区3宗涉宅地，总用地面积33.25万㎡。其中，P（2021）178号地块以底价82.91亿元成交，楼面价14971元/㎡，占地20.48万㎡；P（2021）179号地块以底价80.07亿元成交，楼面价15623元/㎡，占地10.27万㎡；P（2021）180号地块以底价2.29亿元成交，楼面价2860元/㎡，占地2.5万㎡。

龙湖集团：12月21日，龙湖联合浙江省交投控股集团有限公司以底价88.24亿元竞得杭州余杭区一宗宅地，折合楼面价14923元/㎡。该宗地为余杭区余杭组团YH-18单元杭腾未来社区地块，用地面积271.5亩，容积率3.27，计容建面59.13万㎡，据悉，该宗地也是本次杭州集中供地起价最高的地块。

杭州运河集团：12月21日，杭州进行第三批次集中供地。其中，拱墅区（运河新城单元GS1004-10、11、12、16、29地块），由杭州运河集团投资发展有限公司以底价54.38亿元竞得，楼面价14976元/㎡。该宗地出让面积254.7亩，容积率2.14，建筑面积36.31万㎡，用途为商住用地。

武汉联投：12月21日，武汉联投置业有限公司以底价47.278亿元竞得武汉于东湖开发区一宗编号为P（2021）154号综合用地，折合楼面价7395元/㎡。该地块位于东湖开发区花山河北侧，用地面积25.68万㎡，计容建面63.93万㎡。据规划，自持该项目不少于2万㎡米的商业街及不少于2.9万㎡的酒店，自持部分自竣工验收合格之日起10年，不得对外整体或分割销售。

中国金茂：12月21日以底价14.86亿元竞得浙江湖州吴兴区一宗商住地，折合楼面价3704元/㎡。该宗地为湖新区2021-65号地块，用地面积17.98万㎡，综合容积率2.23，计容建面40.12万㎡。据出让要求，宗地所建商品住房毛坯备案均价不高于17800元/㎡；产权车位备案均价不高于25万元/个。

杭州地铁集团：12月21日以底价12.1亿元竞得杭州西湖区一宗商住地，折合楼面价11243元/㎡。该宗地为西湖区（杭州地铁3号线一期工程小和山停车场上盖物业综合开发项目地块），用地面积8.97万㎡，容积率1.2，计容建面10.76万㎡。

葛洲坝：12月21日以底价9.56亿元竞得武汉江岸区一宗编号为P（2021）148号商住地，折合楼面价12101元/㎡。该地块位于江岸区二七路与黑泥湖路交汇处，用地面积3.33万㎡，计容建面7.9万㎡。据出让要求，自持不少于1万㎡的办公面积，自竣工验收合格之日起5年内，不得整体或分割后对外销售。

华润置地：12月21日，华润置地控股有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行结果公告。据了解，本期债券发行规模为不超过25亿元（含），期限为3年期，票面利率为3.05%。债券发行时间自12月17日至12月20日，本期债券的发行工作已于12月20日结束。

南山集团：12月21日，南山集团有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）票面利率公告。据了解，本期发行规模不超过9亿元，期限为3年期，最终确定债券票面利率为5.70%。

金科股份：12月21日，金科地产集团股份有限公司发布2021年度第四期超短期融资券募集说明书。据了解，该超短期融资券发行金额8亿元，发行期限270天。牵头主承销商/簿记管理人/存续期管理机构为中国民生银行股份有限公司，联席主承销商招商证券股份有限公司，将于12月22日发行。

【正荣新城云溪润宸主推建面约76-173㎡单位】12月3日，正荣新城云溪润宸首次领取云茵花园(备案名)自编1#、2#及地下室销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20211471号，合计获批房源1880套，户型涵盖建面约76-110㎡二至三房。

据悉，正荣新城云溪润宸主推建面约76-110㎡高层和约137㎡-173㎡阔居院落。项目位于广州白云钟落潭板块，东至规划路，南至规划路，西至福龙路，北至规划公园。