导读：世茂集团董事局副主席、总裁许世坛将部分管理权限交给具备一线区域管理经验的管理层。
12月13日，世茂集团宣布，根据集团业务发展需要，经管理层决定，对集团总部作出组织架构调整及人员任命。
世茂集团高级副总裁、世茂浙江区域公司&世茂华中地区公司董事长兼总裁谢琨，晋升为集团执行董事，除兼任浙江区域及华中地区日常业务管理工作，将分管集团整个大运营生产链条，包括工程管理中心、成本管理中心、研发设计管理中心、采购管理中心、运营管理中心、用户服务中心、人力行政管理中心，向董事局副主席、总裁许世坛先生汇报。
世茂集团执行董事吕翼先生，除兼任海峡发展公司、世茂管理公司、城市更新平台外，同时分管集团新设资产管理中心，向董事局副主席、总裁许世坛先生汇报。
据悉，此次组织架构升级，最大的调整是谢琨升任为集团执行董事，统管世茂集团整个大运营生产链条，并将统筹工程管理中心、成本管理中心、研发设计管理中心、采购管理中心、运营管理中心、用户服务中心、人力行政管理中心。
值得注意是，近期世茂一直处于“暴雷传闻”的漩涡中，股债表现也是令人担忧。
资料显示，谢琨今年53岁，其自2010年7月加盟世茂集团，并先后出任世茂集团副总裁和地区总裁、中南地区总裁及浙江地区公司董事长兼总裁。谢琨于1993年毕业于西南交通大学结构工程硕士专业，并分别于2009年及2016年在中欧国际工商学院及上海高级金融学院取得高级管理人员工商管理硕士学位。
加盟世茂前，谢琨曾在中铁上海设计院集团有限公司从事了9年轨道交通设计研究工作，拥有丰富的城市规划和轨道交通路网规划设计经验。
世茂集团执行董事、高级副总裁、浙江区域&华中地区公司董事长兼总裁 谢琨
2010年，谢琨加盟世茂集团，按此计算，其在世茂工作已有10多年，是世茂经验颇丰的老将。为何世茂集团会选择谢琨来统筹集团的大运营？让他来扛起集团大运营的大旗背后的意图是什么？据地产人言分析：从谢琨过往的表现可以看出，其在世茂的成绩可圈可点，是一个能够公司发展带来增长点的高管。2010年谢琨加入世茂集团，是世茂跨越式发展的重要推动者，见证和参与了世茂10多年来的成长和崛起，是世茂的中坚力量。其在地区公司的表现也较为亮眼，其曾带领世茂浙江区域连续4年快速发展，年复合增长率约67%。浙江区域在深耕浙江同时，还将管理半径延伸到长三角城市群、长江中游城市群和中原城市群。截至目前，世茂浙江区域在5省25城共有项目超100个。10多年的工作资历，加上强劲的业绩表现，谢琨获得了世茂集团的信任和提拔，也是在情理之中。从业务发展层面来说，谢琨是实干派高管，其分管集团大运营后，或将有效提升世茂的组织效率、推动职能高度协同，从而让业绩更上一层楼。
谢琨未来将协同生产链条的生产资料、生产环节、组织能力以及服务对象，以客户需求为中心，倒推产品设计、生产节奏、品质管理，为未来发展打下更为坚实的基础。谢琨升任后，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛也能更好的聚焦战略发展，进行战略布局，应对未来的新环境。从组织管理层面来说，此次组织架构主动升级重塑，有助于强化精细化管理，夯实企业发展的内驱动力，进一步打造高效协同的管理团队。其实在今年年初，世茂管理层就对外宣布了今年对组织核心管控要点：首先，其将重点关注地区公司现金流的管控，比如将对地区公司进行动态考核；持续地区公司提高回款率，年度回款率关联地区公司整体奖金；此外，世茂将进行下沉管理，集团所有职能每月深入项目现场解决问题；运营、营销、财务等职能每月与地区公司通过经营会议协助核心指标实现。世茂在授权上实现了30/70，即总部30%，地区公司70%。除了制度和标准范围之外的事项，都由地区公司来决策，包括人事安排、项目组团和项目破产合并管理等。
而让有着丰富地区管理经验的高管掌舵大运营，未来世茂也将在谢琨的带领下，进行下沉式管理，更加注重集团下沉的落地和实践，此举也可以说是延续了年初的组织管理思路。
12月13日，世茂集团股票及债券均出现大幅下跌。截至收盘，世茂集团港股报7.08港元，跌幅12.16%。
债券方面，世茂集团旗下多只债券出现不同程度的下跌。其中，“20世茂06”跌54.08%，至45元，该债券的最近行权日为2023年8月27日；“20世茂G1”跌28.61%，至39.98元；“19世茂G3”跌18.86%，至55.99元，该债券距离到期日160天。
对于世茂集团股票债券在资本市场的波动，世茂集团内部人士回应搜狐财经表示，上述情况主要源于周末有小道消息在资本市场发酵，从而引起部分投资人恐慌性抛售。其表示内部也正在了解情况，并与投资人积极沟通。
同时，世茂集团就网上流传的消息表示，近日在网上流传我司的不实负面消息，对我司及投资者造成了极大干扰，严重损害了我司信誉。目前公司经营一切正常，提醒所有投资者，不信谣不传谣，共同呵护行业健康发展。对于编造和散布谣言行为，世茂集团保留诉诸法律的权利。公司一直秉承可持续发展的原则，稳健规划各项经营指标。销售方面，11月整体行业商品房销售出现一定程度下滑。世茂1-11月已实现销售金额约2600亿，回款约2200亿。随着政策逐渐明朗，在供给端和需求端的边际改善愈发显现，希望市场尽早企稳。公司始终坚持做好产品和服务，争取实现更好的销售业绩。在土地投资方面，从年初开始世茂采取防守策略，减少拿地支出，保留资金应对市场不确定性，下半年市场实际情况也再次验证了公司预判的精准。目前公司有充足的土地储备，可以满足未来3年左右的销售需求。随着市场企稳，公司也会择优获取土地机会。公司坚持“大飞机”战略的实施落地，不断扩大商业、酒店、物业等业务的收入规模。未来也将持续发力以上业务，减少对房开业务的依赖，高稳定性和高利润率会帮助公司穿越行业周期。一直以来，世茂高度重视投资者的权益。从年初开始，大股东不断增持，1-7月份增持金额约1.42亿港币，11月又通过以股代息方式增持超16亿港币。大股东通过直接和间接的方式对公司提供支持，彰显了对世茂长期发展的信心和对投资者利益的保护。目前，大股东持有世茂集团股权比例超66%，股权结构稳定。公司也在积极回购，尽力减缓市场波动对投资者的影响。7月份世茂集团回购股份超6000万港币；9月份世茂股份购回境内债券超2.3亿元，11月份世茂集团继续回购股票和美元债。越是行业艰难时刻，世茂越会坚守责任，也希望与所有投资者秉持“信任、信心、信念”一起渡过行业困难时期。---THE END---
素材来源：世茂集团官网、地产人言、搜狐财经、风财讯
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