当最强城市发展名片遇上“地表最强”地铁再叠加全能的生活场景——大湾区宜居的全新“主场”隆重登场！

12月5日，由《房地产导刊》社承办的“湾区核力，创界TOD”国际金融岛TOD发展高峰论坛暨铂玥明珠 ONE 产品说明会圆满落幕！

现场座无虚席

论坛诚邀规划大咖，联合深耕国际金融岛的全新全能生活场景缔造者——铂玥明珠ONE，从区域发展、城市规划利好、宜居宜业等角度切入，围绕国际金融岛的宜居IP，共同为片区未来发出最大合力！

铂玥明珠ONE项目总经理梁能为论坛致辞，他表示，南沙一直是大湾区的C位、天选之地。由美的置业、越秀地产、金地商置、旭辉集团四大品牌房企倾力打造的南沙岛尖上的金融岛的首座TOD综合体项目——铂玥明珠ONE，将凭借过硬的产品，坚实的地段，收获热烈的市场反响。

《房地产导刊》社长杜小雷先生致辞，他认为，在各种利好兑现下，横沥岛金融功能已被激活，轨道交通、智慧出行时代加速到来，高端服务配套日趋完善，区域价值得到极大释放。

《TOD人居时代》震撼开场秀表演揭开论坛序幕

以“对标、超越、创未来”为题，广州市城市规划协会副会长兼秘书长黄鼎曦从金融岛、TOD、职住平衡这几个关键词，分享了他对国际金融岛未来更加绿色、畅享生活的思考。

纵观国内外发达金融城的发展经验，其成功首先要求显著的区位优势，其次是产业空间和转型升级的契机。以伦敦金融城为例，它坐落于伦敦重要区位，其建设与成功，借助了互联网信息产业发展风口诞生的众多金融需求。

伦敦金融城（图源：网络）

伦敦金融城范围与横沥国际金融岛非常类似，以优越的区位汇聚了众多发展要素。对标伦敦金融城，国际金融岛将规划布局高端绿色金融产业，建设大量写字楼商业中心以满足工作和衣、食、住、行的平衡，同时以轨道交通、公交快线等触发全新的TOD一体化生活场景。

黄鼎曦指出：“金融集聚区有地下空间的开发，是现代、集约和紧凑的，这里有艺术活动、有雕塑，还有漂亮的绿化广场”。

广州市城市规划协会副会长兼秘书长黄鼎曦

另一方面，中国产业迎来了“阵痛”，而这也意味着新的发展窗口。

当前国际社会强调转向绿色生活方式，世界顶尖城市组成了世界零碳城市联盟以寻求发展绿色城市；而我国今年也提出向绿色发展转型，这是国际金融岛巨大的发展机遇。

国际金融岛的成功需要一个新的发展风口，这就是国家“双碳”目标。国际金融岛以绿色、低碳金融产业为重点发展产业，抓住了最新的产业转型发展风口，它将成为广州打造大湾区与世界级金融中心的重要抓手。

随着未来国际金融岛的交通建设日渐完善，生活、工作得以通过立体交通系统无缝对接，国际金融岛将迎来更加绿色、舒适、职住平衡的生活场景。

2020年亚洲金融高峰论坛指出，粤港澳大湾区的金融市场具有优越的机遇。坐落于大湾区地理几何中心南沙的横沥国际金融岛无疑是“中心的中心”，坐拥香港、澳门、深圳、广州四大国际都市的金融业发展红利，其开发量级比肩珠江新城、前海前湾桂湾片区，定位为“南沙新名片·世界金融岛”，是高端要素聚集的中心，发展潜力巨大。

广东省建筑设计研究院有限公司城规所副总规划师区绮雯

在产业格局上，横沥国际金融岛是南沙功能板块服务中心，衔领以金融贸易为主导上下延展全产业链条。

在交通方面，南沙横沥国际金融岛以“三位一体” 综合交通构建大湾区30分钟、60分钟交通圈，四线交汇，实现从“几何中心”到“门户枢纽”。

在生态禀赋上，依托水网密布的地域特色，横沥国际金融岛构建具有湾区影响力的宜业宜居人居建设新标杆。

 汇集国内外知名团队，通过多轮规划设计，以高标准规划编制奠定城市总体框架；以“3+1”总师机制及14个专项规划高品质保障实施；以生态复合、TOD一体化开发等前沿理念引领高质量发展。

目前，国际金融岛用地出让提速，基础设施建设全面铺开，尤其以景观水系的建设为优先。除了18号线开通以外，重大项目如中山大学光华口腔医院（规划）、中山大学附属第一（南沙）医院项目（在建）、国际金融论坛（IFF）永久会址（在建）等正在稳步推进，横沥金融岛正处于蓄势待发、全面启动的绝佳状态！

从城市发展的角度，国际金融岛将是产业的引擎，是未来发展的雄心；而从人文发展角度看，国际金融岛则是最具有活力、最富有创意、最具备文化氛围的空间，将全方位构筑宜居宜业的湾区新标杆，加速腾飞！

南沙是粤港澳大湾区的地理几何中心，横沥国际金融岛则是南沙中央商务核心区，拥有巨大的发展机遇，将打造面向世界的城市CBD。

南沙规划打造由国家铁路、城际轨道、城市轨道构成的多层次融合轨道网络。一方面，将南沙站打造成为湾区枢纽门户，快速联通湾区城市；另一方面，联系清远、广州、中山、珠海等城市的地铁18号线是引领城市新中轴、打造湾区城际主骨架的南北大动脉，推动南沙从几何中心到发展中心的跳跃。

广州市交通规划研究院轨道交通所所长徐士伟

其中，横沥站就是18号线在南沙设立的站点之一。国际金融岛由此一站直达湾区门户枢纽南沙站，形成站城一体发展极，实现与全国生产要素高速流通，提升金融岛功能定位和能级活力。

此外，国际金融岛将规划布局“一横三纵”网络结构，汇聚地铁15号（规划）、31号线（规划）、32号线（规划），构建全覆盖、高通达轨道网络，满足金融岛轨道交通站点10分钟步行圈全覆盖。

15号线（规划）环串中心城区、31号线（规划）支撑城市轴线发展、32号线（规划）打造东西向都市圈快线，同时以“窄马路、密路网”的路网结构布局，提升交通可达性与便捷性。

国际金融岛“窄马路、密路网”的路网结构布局（图源：广州日报）

未来国际金融岛将构建畅达、舒适、绿色、智慧的综合交通体系，打造“153060”时效圈：15分钟到达邻近组团；30分钟通达广州中心城区、周边地区和交通枢纽；60分钟通达湾区各城市。

国际金融岛未来路网密度达8km/k㎡以上，将激活全新TOD宜居格局。以“零距离”换乘高质量发展引领，依托横沥站、横沥东两大轨道枢纽进行TOD站城一体化开发，有效发挥交通集散作用，高度融合城市各类功能，带动国际金融岛区块建设成为现代金融服务集聚区、总部商务办公区，塑造换乘高效、出行便捷的品质化南沙新地标。

TOD聚焦城市向心力，重构无界生活方式。

既有区位的优势，又有定位的高度，更有CBD+TOD双“核动力”驱动发展，国际金融岛将建设成为最具未来性的国际化城市会客厅、宜居新主场。而铂玥明珠ONE——雄踞国际金融岛CBD中轴的“TOD综合体”，将重构城市空间，重新诠释都会生活。

TOD的开发对于城市而言，已经成为城市能级提升的重要抓手。    

对城市而言，有五个重要的价值体现：第一，通过大运量的公共交通的承载，可以助力城市双碳的出行，减少小汽车和碳的排放；第二，通过网络化的公交体系，提升城市的辐射能级；第三则是在我国新的国土空间规划下，TOD的开发模式将实现集约高效的土地利用；第四，以开发向站点集中的模式，将提供更多开敞空间，释放绿色土地；第五，则是围绕站点形成多中心体系，塑造高品质的城市空间。

越秀TOD研究院教授级高级规划师、广州城建开发设计院有限公司总规划师徐东辉

而对于城市居民而言，TOD的开发也同样能提供五个价值：第一，是公共交通网络享受高效低成本的出行；第二是减少钟摆式交通带来的时间浪费，实现产城融合和职住平衡；第三，均等化的公共服务设施在站点周边集聚，为城市居民带来更便捷和一站式的服务体验；第四，站点附近的步行体系，享受安全健康的生活；第五是，溢价分摊成本，使得居民得以享受更高品质的居住空间。

TOD已成为城市能级提升的重要抓手

综合国内各个城市TOD的建设，到如今TOD最理想的发展状态，无疑是使得人和文化、自然和谐共生，形成站、城、产、人一体化的开发模式。

嘉宾们坐而论道，共同探讨大湾区宜居“新主场”。

现场嘉宾精彩观点：

广州市交通规划研究院轨道交通所所长徐士伟：横沥国际金融岛规划以高标准、高规格为导向进行规划、建设、管理。除了18号线的开通，广州市正在开展新一轮的轨道交通规划研究，15号线、32号线都有可能是下一期重点考虑的线路，在国际金融岛的每个站点都可以进行TOD站城一体化开发。

TOD对横沥金融岛产生三大影响：第一，人居环境的改善，通过对土地高效集约利用，对道路蓝线绿地腾挪更多的空间，打造没有小汽车影响，或者是污染比较少的交通环境。

第二，生活配套高可达性，步行就完成了购物、餐饮、娱乐和其他的需求，减少非机动车出行需求，社区的活力更高地提升。

第三，步行高可达性后，立体舒适的慢行交通环境，从家到办公室可以不带雨伞，避免了风吹日晒，类似于香港中心区的出行模式，不仅提供了安全性，还重塑社区30分钟的生活圈。

广东省建筑设计研究院有限公司城规所副总规划师区绮雯：从几个层面分析国际金融岛的宜居优势和核心竞争力：第一是教育、医疗、社区等重大项目纷纷落户建设，很快会形成规模效应；

第二，当前城市正在大力发展“蓝绿水系”和景观品质建设，国际金融岛在这方面投入了很大的功夫，这里水网密布，其精细度走在前面；

第三，国际金融岛交通发达、便捷，TOD站城一体化开发的显著优势不言而喻；

第四，国际金融岛具备“水城”的特点，可以打造成为新式水乡人居的典范。大湾区具有依水而居的生活方式，国际金融岛可以为高端人才带来耳目一新的居住环境。横沥金融岛兼具湾区红利、产业引擎，水城魅力，共筑未来！

广州市产业招商投资促进会常务副会长、广州市楼宇经济促进会副会长龚元：今年前三季度南沙产业发展呈现强劲增长势头。全区新设企业5.6万家，新增注册资本1800亿元。新增外商投资企业207家，同比增长56.82%；实现实际利用外资6.16亿美元。

新引进广州期货交易所股份有限公司、物产中大金属集团（广东）有限公司等20个世界500强企业投资项目（累计217个）；

新引进了一批重大代表性项目：中科空天飞行科技产业化基地动工建设；合创汽车生产基地项目、吉利航天总部项目已签约；沃森生物国际总部·RNA全球产业化中心项目、克冠达创新药物研发和生产基地总部项目、思安信疫苗研发中心项目三大疫苗项目取得突破进展，将为南沙经济高质量发展提供强有力支撑。

相关集成电路、人工智能、平台经济、先进制造和生命健康等战略新兴产业已成为南沙新的支柱产业。

根据第七次人口普查数据，南沙有常住人口846584人，随着产业的持续高质量发展，乐观预测到2025年，涌入南沙的中、高层管理人员和产业科研人员及技术工人将增加约20万人，这是非常巨大的增量，将带来巨大的高品质住房需求。

12月4日，广州市新任市委书记林克庆莅临南沙，就南沙更大力度推动全面深化改革开放、示范区建设、经济高质量发展、城市副中心建设、干部队伍建设等进行重要指导，并关心了南沙国际金融岛相关建设事宜。

由以上数据和信息得出结论，国际金融岛TOD项目的持续建设和地铁18号线的开通，将极大地拉近和中心城区的物理距离及发展水平；大量高层次管理人才、科研人才、产业工人随着优质产业项目的导入而涌入南沙，将支持相关项目和高品质住宅立稳行远，将会推动国际金融岛以“站城产人文”五位一体通过南沙走向世界。

链接世界、拥抱湾区、融入南沙，选择横沥金融岛，和财富及成功更近！

越秀TOD研究院教授级高级规划师、广州城建开发设计院有限公司总规划师徐东辉：“新主场”为一个整合的概念，分为五个层次理解。一个是区位的主场，横沥金融岛位处大湾区最核心的位置，而铂玥明珠ONE则是横沥金融岛最核心的位置。

第二是功能的主场，横沥国际金融岛的金融、科技功能，是未来发展中属于顶尖的城市功能。

第三是生态的主场，岛上的蓝绿网络达到20%，塑造出一个绿色、生态的场景。

第四是产品的主场，铂玥明珠ONE为未来岛上集中的金融、科技业主提供针对性设计。

第五是企业的主场，美的置业、金地商置、越秀地产、旭辉集团四家名列前茅的企业深耕南沙，强强联合，打造NO.1产品！横沥金融岛先天资源无可比拟，后天成就不可限量！

现场领导和嘉宾们一起为国际金融岛大未来点赞！

活动现场花絮：

从论坛现场的火爆可见铂玥明珠ONE项目备受追捧

现场嘉宾热切关注项目信息