●今日导读 ●
1、龙湖：没有整体出售航道业务的意愿或计划；
2、华夏幸福控股股东被动减持约5259万股；
3、穆迪将世茂集团评级列入下调观察名单；
4、龙湖6.13亿拿下昆明4万平宅地；
5、奥园美谷拟7947万购买广州3间商铺；
6、中铁确定30亿元公司债券利率 最高3.3%；
7、深业集团拟发行20亿元超短期融资券；
8、珠海华发拟发行不超过5亿元中期票据。
今日头条 广东住建厅发函：明确城市更新项目约束要求 近日，广东省住建厅发布一份名为《关于明确近期国家有关文件约束要求的函》的文件。文件主要对近期国家出台的一系列城市更新政策进行梳理，并提出具体要求，各地方政府需按其执行。这份文件的印发日期为11月15日。 本次省住建厅发布的文件，部分规定与住建部此前发布的政策要求一致。主要是： 原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%； 原则上城市更新单元（片区）或项目内拆建比不应大于2； 城市更新单元（片区）或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%； 城市住房租金年度涨幅不超过5%。 据了解，上述文件主要阐述“旧改要怎么做”，并未限制城市更新的进行，而是规避措施更多，配合城市发展、房地产管控及居住生活的民生大事做的举措。 热点新闻 广州二手房贷不用参考指导价？多家银行否认 11月23日消息，针对近日网络上传出广州二手房贷可以不用参考指导价的消息，广州的国有大行、股份制商业银行以及农商行等多家银行均表示该消息不实。其中，某国有大行广州个贷经理表示：“现在还没有接到相关通知。只要有指导价的楼盘，都是按照指导价。”平安银行广州分行表示，目前针对涉及指导价楼盘的二手房贷，该行仍参考政府指导价执行。农商行人士也进行了否认。某银行人士表示，不是不用参考指导价，可能是部分银行没有严格执行，不排除少数银行的分支行业务操作中有一定空间。 长沙第三批集中供地推出26宗地 总起拍价153.5亿 近日，湖南长沙市国土资源交易网站公示了长沙第三批集中供地的土地信息，此次推出共26宗地块，总出让面积约165万平，总建面约414万平，总起拍价约153.5亿元。地块将于12月22日上午9时挂牌截止。据了解，此次长沙第三批集中供地挂牌仍分为双限地和限地价竞自持租赁住房两种形式，其中望城区的14宗地块均为双限地形式挂牌出让。 郑州第三批集中供地挂牌25宗地块 总起价157亿 观点地产网：11月23日，据河南省郑州市公共资源交易中心，郑州市第三批集中供地共挂牌出让25宗地块，合计出让面积1608亩，总起始价约157亿元。25宗地块的网上挂牌公告时间为11月23日至12月12日，网上挂牌时间为12月13日至12月27日。具体来看，25宗地块中，有9宗地块为城中村改造项目用地，2宗地块为合村并城改造项目用地，其他地块为政府储备用地。 珠海5.25亿元成交2宗宅地 11月23日，珠海成交2宗宅地，总成交价5.25亿元，总出让面积4.07万平方米。其中，珠海市高新城市建设有限公司以楼面价5386.84元/平方米，总价3.29亿元竞得高新区约2万平方米产业人才住宅地。珠海市安宜建设投资有限公司以楼面价2745.53元/平方米，总价1.96亿元竞得南屏约2万平方米住宅地，需配建不少于1000套保障房及必要配套用房。 TOP100房企动态 奥园美谷：近日发布公告，公司召开董事会审议通过了《关于购买商铺暨关联交易的议案》，议案的表决结果为4票同意，1票反对，0票弃权，3票回避。据悉，奥园美谷拟以5307.8万元购买广州市万贝投资管理有限公司所有的一间商铺，即广州奥若拉医疗美容门诊部有限公司门店，同时拟拓展轻医美门店，以2638.7万元购买广州奥誉房地产开发有限公司所售的两间商铺，以上商铺购买总代价为7946.5万元。 中国中铁：11月23日，中国中铁(00390)发布可续期公司债券（第四期）票面利率公告。据悉，本期债券发行规模为不超过30亿元（含），分两个品种发行，品种一基础期限为2年；品种二基础期限为3年。据网下向专业投资者询价结果，最终确定本期债券品种一的票面利率为3.14%，品种二的票面利率为3.30%。 深业集团：11月23日，深业集团有限公司2021年度发布第五期超短期融资券募集说明书。据悉，债券注册总额度100亿元，本期发行金额20亿元，发行期限270天，无担保，主承销商及簿记管理人华夏银行股份有限公司，将于2021年11月24日发行。 金隅集团：11月23日，北京金隅集团股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告。据悉，本期债券发行工作已于2021年11月22日结束，实际发行规模20亿元，票面利率为3.17%，期限为5年期。 珠海华发：11月23日，珠海华发实业股份有限公司2021年度第四期中期票据发行文件。据了解，本期发行金额不超过5亿元，发行期限2+1年，无担保。主承销商中国农业银行股份有限公司，联席主承销商中国国际金融股份有限公司。将于2021年11月25日-11月26日发行。 楼盘速递 【正荣新城云溪润宸首推建面约76-110㎡三至四房】正荣新城云溪润宸于10月23日正式开放营销中心，项目首推建面约76-110㎡三至四房，具体价格及开盘时间待定。项目位于广州白云钟落潭板块，临近地铁14号线钟落潭站，周边有约8万㎡庆达广场和人人佳购物广场等商业配套，教育医疗配套则有广东第二师范学院实验小学、广东第二师范学院实验中学以及钟落潭医院。
