1、新力控股前10月销售额800.6亿元；
2、华侨城前10月销售额708.6亿元；
3、阳光控股最新理财产品兑付方案出炉；
4、李华辞任金科执行副总裁兼财务负责人；
5、中国奥园9亿港元出售香港若干物业；
6、越秀房托林德良：收购越秀金融大厦是双赢；
7、越秀地产获银行提供45亿港元贷款；
8、招商蛇口注册发行30亿元中期票据；
9、金科拟发行不超过8亿美元境外美元债。
融创中国融资9.5亿美元，孙宏斌提供4.5亿美元无息借款 11月14日晚间，融创中国(01918.HK)在港交所发布公告称，11月13日，已跟Morgan Stanley(作为配售代理及联席账簿管理人)及Citigroup(作为联席账簿管理人)签订融创中国、融创服务配售协议。预计配售融创中国现有股份，以及认购新股以及配售现有融创服务股份，合计所得款项总额约为9.52亿美元。此外，出于对融创中国的长远信心和长期支持，公司控股股东、董事会主席孙宏斌先生同时将自有资金4.5亿美元（约28.7亿人民币）提供给本集团使用(无息借款形式)，以支持本集团经营发展。根据融创中国的认购协议，配售代理同意代表卖方按悉数包销基准以每股15.18港元配售3.35亿股配售股份。配售股份及认购股份分别占融创中国现有已发行股本的约7.19%，及经认购事项扩大后融创中国已发行股本的约6.70%。认购事项所得款项总额约为50.85亿港元，折合约6.53亿美元。截至11月12日收盘，融创中国报17.04港元/股，若以收盘价来看，此次配售价折价约10.9%。另外，根据融创服务的公告，假设其配售完成，融创中国持有该公司的股份将由约69.24%降至64.14%。综上，融创中国通过配售现有股份及认购新股，以及配售现有融创服务股份合计所得款项总额约为9.52亿美元。融创中国披露的2021年半年报数据显示，截至6月30日，融创中国营业收入958.2亿元，同比增长23.9%；归母净利润119.9亿元，同比增长9.4%；毛利199.8亿元，同比增长12.5%；毛利率20.8%，同比下降2.2%；核心净利润约为131.5亿元，同比增长0.8%。公司资产总额1.2万亿元，累计实现合同销售金额约3207.6亿元，同比增长64%，累计合同销售面积约2194.5万平方米。截至6月末，该公司手持现金余额约为1231.9亿元，受限制现金约为220.87亿元。从“三道红线”来看，截至6月底，融创中国剔除预收款项后的资产负债率约为76%，较2020年底下降约2.3个百分点；净负债率为86.6%，较2020年底下降约9.4个百分点；现金短债比约为1.11。（澎湃新闻）
11月12日，人民银行党委召开会议，认真传达学习习近平总书记在党的十九届六中全会上的重要讲话和全会精神，研究部署人民银行系统贯彻落实措施。会议认为，坚决遏制金融服务业领域的垄断和资本无序扩张，维护房地产市场平稳健康发展。11月12日，银保监会召开党委扩大会议，传达学习贯彻党的十九届六中全会和习近平总书记重要讲话精神，结合银保监会实际，研究部署学习贯彻意见。会议强调，遏制房地产金融化泡沫化倾向，促进房地产业稳定健康发展。国资委：抓实国企改革三年行动 确保年底前完成70%以上改革任务11月14日，国资委党委组织中央企业传达学习贯彻党的十九届六中全会精神，会议强调，要围绕服务“六稳”“六保”，抓好提质增效，确保高质量完成今年各项工作任务；深入推进国有资本布局优化和结构调整，助力加快构建新发展格局；抓紧抓实国企改革三年行动，确保年底前完成70%以上改革任务。国君策略：地产悲观预期修正 结构切换的破局信号出现11月14日，国泰君安发布研究策略称，地产悲观预期修正，结构切换的破局信号出现。地产融资出现松绑信号，居民中长贷回升验证房贷放款提速，市场对地产悲观预期修正，地产行业指数单周涨幅第一。此前提出风格结构切换的破局之力将率先来自于分母端预期的再次变化，分母端预期的重心将从2021Q4降准概率下行转向2022Q1宽松预期的再次强化，结构上预期底已现且具备低估值优势的消费/金融地产等板块将最为受益。根据不完全统计，截至目前，全国已经有21城发布了“限跌令”。其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除了沈阳、昆明等个别城市外，绝大多数都是三四五线城市。另外，包括广州、厦门、成都、南京等一二线城市出现了很多“工抵房”。 (一财)近日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布“东莞市大朗镇松木山股份经济联合社城市更新项目公开招引前期服务商中选公告”。据公告，东莞市大朗乐杰城市更新有限公司确认为大朗镇松木山股份经济联合社城市更新项目的前期服务商。该项目位于大朗-松山湖交界，面积约264.3亩，现状以旧村为主，旧村用地约185.7亩，占比70.26%。两地产央企宣布50亿元银行间市场票据融资，房企有望重获“输血”有房企人士表示，招商和保利两家在银行间的发债让目前备受资金煎熬的的房企们看到了曙光。该人士认为，这两家房企成功的发债意味着调控政策在房企融资端可能会打开一道窗户。同时，该人士强调，地产融资领域出现边际放松的迹象并不意味着“房住不炒”的大方向有所改变，监管层更多的是从防范信用风险考虑。
新力控股：2021年前10个月，新力控股合同销售金额约800.6亿元，同比下降4.16%；合同销售面积约528.39万平方，同比下降10.65%。2021年10月份，新力控录得合同销售金额约8.2亿元。
华侨城：2021年10月，华侨城实现合同销售面积30.84万平方，合同销售金额45.06亿元，期内无新增土地。2021年1-10月份，华侨城累计实现合同销售面积342.9万平方米，较上年同期增长20%；合同销售金额708.6亿元，较2020年同期增长3%。
阳光控股：11月13日，阳光控股形成了最新版理财产品兑付方案，何时正式对外公布尚未知。整体方案指出，未到期产品：投资人所有未到期产品均按合同约定的利率正常计息支付；已到期产品：投资人可从以下两种方案中选择其中一种或两种方案的组合进行兑付：方案一：展期6+6个月；方案二：实物资产兑付。
金科股份：11月12日发布关于高级管理人员变更的公告。鉴于金科执行副总裁兼财务负责人李华已临近法定退休年龄，根据金科对其工作的调整安排，其已向董事会提出辞去执行副总裁兼财务负责人职务，并将继续在金科任职。鉴于此，经金科总裁提名，金科同意聘任副总裁宋柯为公司财务负责人，任期与本届董事会相同。
中国奥园：11月14日发布公告，近日，卖方（奥园地产）与买方（新永投资发展有限公司）订立协议，据此，卖方有条件同意出售及买方有条件同意收购销售股份及股东贷款，代价为现金9亿港元。本次奥园出售的物业资产，包括香港罗便臣道若干物业和车位。中国奥园表示，预期确认出售事项的估计亏损约1.77亿港元。出售事项的所得款项净额拟用于偿还贷款融资及用作本集团的一般营运资金。
越秀房托：11月12日，越秀房托主席、执行董事及行政总裁林德良表示，母公司越秀地产出售越秀金融大厦，所得的资金可用作自身投资发展，同时这也是越秀房托注入资产的好渠道，相信可达成双赢。据了解，这一交易若顺利进行，将为越秀地产带来税后收益13.66亿元。上个月，越秀房托拟78亿元收购越秀地产旗下越秀金融大厦。目前越秀房托旗下拥有8座物业。
越秀地产：11月12日发布公告称，泓景有限公司与一家银行订立一份融资协议。贷款人在融资协议的条款及条件的规限下，提供最多达45亿港元的定期贷款融资，贷款期由融资协议日期起计3年。泓景为越秀地产全资附属公司，其于融资协议项下责任由越秀地产担保。
金科股份：11月12日公告称，鉴于金科再融资需求及业务发展需要，进一步发挥国际资本市场低成本资金在促投资、稳增长方面的积极作用，金科拟在境外发行总额不超过8亿美元（含8亿美元）的高等级债券。本次境外美元债券募集资金主要用于发展公司城市更新项目。阳光城：近日发布公告称，在房地产行业调控政策偏紧的背景下，为了缓解暂时的流动性压力，公司申请变更“18阳光04”和“20华济建筑ABN001优先”的兑付方案。两只债券变更兑付方案的议案均获持有人会议通过，但阳光城未公布变更后的兑付方案内容。招商蛇口：11月12日，北京金融资产交易所网站披露的信息显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（001979.SZ）公告2021年度第一期中期票据发行方案，拟在银行间市场注册发行30亿元中期票据，其中3年期和5年期发行规模均为15亿元，主体和债项评级均为AAA。此次的主承销商为中国工商银行股份有限公司，联席主承销商为招商银行股份有限公司。融创中国：11月12日，据彭博社报道，融创中国（01918.HK）正考虑出售旗下文旅资产，以回笼资金缓释流动性压力，为后续的债务兑付做准备。据悉，融创中国计划整体出售其文旅地产板块融创文旅，正在与部分潜在买家接触。知情人士未透露其估值，并称交易仍在初步讨论中，存在变数。目前，融创文旅旗下有12座文旅城、4个旅游度假区、9个会议会展中心、25个文旅小镇。
【金科景业·雍景园在售76-96㎡二三房单位】金科景业·雍景园目前已开盘，在售建面约76-96㎡二三房，均价约20000-23000元/㎡。项目由景业名邦集团和金科地产联袂打造，位于增城中新镇，距离广州地铁21号线坑贝站约200米，地理位置优越。项目建筑面积约46.8万㎡，共规划建设36栋25-38层的高层住宅，最高为38层120米。此外小区还配套18班幼儿园和24班小学，可满足业主的教育需求。
