央行：10月末个人住房贷款余额37.7万亿 较9月多增1013亿

11月10日，中国人民银行发布2021年10月个人住房贷款统计数据。2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。市场人士指出，近期经济增长压力加大，后续宏观政策将向稳增长方向微调，房地产融资环境回暖，宽信用进程将继续演进，年内信贷和社融增速有望回升。

多家银行回应被要求清理积压按揭贷款：暂未收到通知

11月10日，有市场消息称，各地银保监昨日通知热点城市的主要银行，将积压5个月以上的按揭贷款清退，同时放开对房地产商开发贷限额的管控。对此，深圳、北京地区多家主要银行回应：“暂未收到此类窗口指导或监管意图”。有银行房金部人士表示，按揭贷款并没有消息说的“积压数月”，都是按正常流程发放。(券中社)

多家房企证实：沈阳房产局今日召集房企开会 拟放松限购限售政策

据财联社，为应对房地产市场下行压力，沈阳市房产局今日召集各大房企，线下通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策。对此，记者从多家房企获悉，昨日沈阳市房产局确实召集部分房企开会，通知房企将松绑限购、限售等政策，但不会出台红头文件。

国研中心：积极稳妥推进房地产税立法和改革

11月10日，人民日报刊发国务院发展研究中心党组书记马建堂文章《在高质量发展中促进共同富裕》。文章提到，完善住房保障制度体系，着力解决人口流入多、房价高的城市的住房保障问题。坚持“房住不炒”。积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。鼓励多余住房用于租赁，提高存量房源利用率。加强保障性住房建设，规范住房租赁市场，加强租赁住房权益保护，加快完善长租房政策。

第三轮供地拉开序幕 多地降低土地出让门槛

中国证券报：近期，杭州、济南、苏州、无锡、南京、深圳、上海、广州等地陆续公布了2021年第三轮集中供地明细。以杭州为代表的部分地区将前期流拍的多宗地块再次挂牌进行出让。苏州、南京等地则对竞拍门槛进行了不同程度的调降。

东莞麻涌大步村10.14亿挂牌旧改地块

观点地产网：近日，东莞市公共资源交易网上公布一则，编号为2021WD006的城市更新单一主体挂牌招商项目，将于12月10日正式出让。据了解，地块位于东莞市麻涌镇大步村，总土地面积为11.67万㎡，起始价10.14亿元，更新单元内以旧厂房为主。其中，单元拆除范围面积10.12万㎡，现状保留面积为1.55万㎡。本更新单元规划用途为居住功能（R2），建筑总量为22.35万㎡，最终规划指标以控制性详细规划调整审批成果为准。

海南发布建设国际旅游消费中心规划

11月10日，海南省人民政府办公厅发布关于印发《海南省“十四五”建设国际旅游消费中心规划》的通知，该规划其中提出，承接海外消费回流，主要包括免税购物、国际医疗和国际教育。在免税购物方面，规划要求提升免税购物商业设施环境。加快推动海口新海港免税城建设，推进海口美兰机场二期免税店、海控全球精品（海口）免税城三期，三亚中服国际免税购物公园二期，深免海口观澜湖免税购物城二期改扩建。

保利发展：2021年10月实现签约面积317.95万平，同比减少22.89%；实现签约金额499.73亿元，同比减少9.75%。2021年1-10月，保利发展累计实现签约面积2861.68万平，同比增加0.18%；实现签约金额4602.04亿元，同比增加8.86%。此外，保利近期新增加房地产项目8个，对应地价79.6亿元。

金科股份：11月10日，金科地产集团股份有限公司发布2021年10月份销售情况公告。2021年10月，金科及所投资的公司实现销售金额约154亿元，同比下降39.84%，房地产销售面积约201万平方，同比下降22.39%。前10个月，金科及所投资的公司实现销售金额约1616亿元，同比下滑6.54%，房地产销售面积约1663万平方，同比下降1.01%。

绿地香港：2021年首10个月，绿地香港、其子公司及其联属公司合约销售约为292.72亿元，同比增长8.21%，完成600亿元年度销售目标的48.79%；已售合约总建筑面积则约为242.63万平方。相关平均售价约为每平方米人民币1.21万元。

渝太地产：11月10日，渝太地产集团有限公司发布公告称，主要股东变更、执行董事辞任、变更主席兼董事总经理、董事委员会组成变动及变更授权代理及法律程序代理人。据了解，渝太地产董事会获张松桥告知，于2021年11月10日，由张松桥间接全资拥有的公司及公司主要股东，已向黄云转让8800万股公司股份（相当于本公告日期已发行股份总数约11%），总代价为港币1.76亿元。

领展房产：11月10日，领展房地产投资信托基金发布公告，买方（作为领展间接全资拥有的特别目的投资工具）、卖方与担保人订立协议，据此，买方已分别有条件同意向卖方收购(i)ApolloLuck销售权益及(ii)ZFLand销售股份，代价分别为27亿港元及31.2亿港元（分别为柴湾物业及红磡物业的议定物业价值）。据悉，柴湾物业为9层高仓库大厦，总楼面面积约为43.84万平方呎；红磡物业为13层高的综合用途停车场大厦，总楼面面积约为42.14万平方呎。

华发股份：近日，据上交所披露，中联华金-华发租赁住房二号资产支持专项计划项目状态更新为已反馈。该笔债券品种为ABS，拟发行金额50亿元，发行人为珠海华发实业股份有限公司，承销商/管理人为华金证券股份有限公司，受理日期为2021年9月1日。

越秀集团：11月10日，广州越秀集团股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第二期）发行公告。本期债券发行规模不超过20亿元（含），发行期限3年，票面利率询价区间为3.00%-4.00%，最终票面利率将根据簿记建档结果确定。据悉，本期公司债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于拟用于偿还有息负债。

北京住总：11月10日，据上清所披露，北京住总集团有限责任公司2021年度第二期超短期融资券募集说明书。据了解，本期债券拟发行金额10亿元，发行利率由集中簿记建档、集中配售结果确定，发行期限147天。另悉，本期超短期融资券所募集资金，全部用于偿还未到期的银行借款。

小商品城：11月10日，据上清所披露，浙江中国小商品城集团股份有限公司发布2021年度第九期超短期融资券发行文件。本期发行金额10亿元，期限270天，票面利率采用固定利率形式，由簿记建档结果确定，在本期超短期融资券存续期内保持不变。起息日为11月5日。募集资金拟用于偿还发行人本体发行的债务融资工具。

蓝光发展：11月10日公告，公司于11月9日收到四川证监局警示函：经查，公司以自有资金参与认购“21蓝光MTN001”，与《四川蓝光发展股份有限公司2021年第一期中期票据发行情况公告》披露的“公司未直接认购或者实际由本公司出资”情况不符，违反了《上市公司信息披露管理办法》第二条第一款的规定。四川证监局决定对蓝光发展采取出具警示函的行政监管措施。

华润置地：11月10日，华润置地有限公司公告，于2021年11月10日，本公司作为借款人就总数为15亿港元的贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自提款日起计为期五年。

金地集团：11月10日发布公告，披露关于中期票据发行事项，金额为15亿元。此前11月4日，金地发布2021年度第六期中期票据募集说明书，拟发行票据金额为人民币15亿元，发行期限为3年期，票面利率为固定利率，根据集中簿记建档结果确定，起息日为2021年11月10日。据悉，金地此次票据募集资金将全部用于偿还到期债券。

阳光城：11月10日，阳光城集团股份有限公司发布关于为子公司长沙中泛置业提供担保的公告。阳光城集团持有100%权益的子公司长沙中泛置业有限公司接受五矿国际信托有限公司提供的不超过16.1亿元融资，其中第一笔不超过4亿元，具体金额以实际募集提供为准，总期限不超过24个月。

恒大汽车：11月10日早间，恒大汽车（00708.HK）公告，公司在2021年11月9日和配售代理签订了配售与认购协议，通过先旧后新方式，以每股2.86港元配售174830000股，预计配售事项的所得款项总额为约5亿港元。恒大汽车称，拟将收取的所得款专项用于集团新能源汽车的研发及生产制造，为恒驰新能源汽车顺利投产奠定基础。