新城控股宣布提前赎回3.5亿美元债券，称公司现金流充裕

新城控股11月7日发布公告称，公司结合当前实际经营及财务状况，计划由新城环球提前赎回存续金额为3.5亿美元（约22.39亿人民币）的美元债券，并予以注销。本次赎回的资金来源为公司自有资金。

本次提前赎回境外美元债券符合公司偿债计划及发展战略，公司现金流充裕，本次提前赎回事项不会对公司经营情况和财务状况产生不利影响，不会损害公司及全体股东的利益。

据披露，本次新城控股拟提前赎回的美元债，系其境外子公司NEW METRO GLOBAL LIMITED（以下简称“新城环球”）在2019年12月16日完成在境外发行总额为3.5亿美元的无抵押固定利率债券，上市公司提供无条件的不可撤销的连带责任保证担保。

资料显示，该笔美元债期限为2年；票面年息为7.5%，每半年支付一次，将在2021年 12月16日到期。

上市公司表示，本次提前赎回美元债，主要为了促进公司长期稳定发展，基于对自身价值及未来发展的信心，公司结合当前实际经营及财务状况，计划由新城环球提前赎回上述美元债券，并予以注销。

据证券时报，接近上市公司人士透露，在近期房企同行出现债务危机后，新城控股就做好了预案，准备好了提前赎回的资金；本次应该是A股第一宗美元债的提前赎回，赎回力度也是目前最大的，投资者可以选择一次性提前赎回，或者持有到期日。

公告显示，本次赎回的资金来源为公司自有资金。相关投资者可于2021年11月8日至17日期间进行赎回申报。新城环球将按照债券票面的原价进行赎回，并支付投资者申报赎回债券相应截止本次赎回日的未支付利息。

从业绩来看，今年前三季度新力控股营业收1091亿元，净利润实现59亿元，同比增长约24%，剔除预收账款后的资产负债率为75.3%，环比略降。最新销售业绩显示，10月份公司销售金额、销售面积均同比上年同期下降，整体来看，1-10月累计合同销售金额约1929.11亿元，比上年同期增长1.08%；累计销售面积约1,882.99万平方米，比上年同期增长5.97%。

中共中央、国务院：支持有条件的地方和重点行业、重点企业率先达峰

11月7日，中共中央、国务院发布关于深入打好污染防治攻坚战的意见。意见指出，处理好减污降碳和能源安全、产业链供应链安全、粮食安全、群众正常生活的关系，落实2030年应对气候变化国家自主贡献目标，以能源、工业、城乡建设、交通运输等领域和钢铁、有色金属、建材、石化化工等行业为重点，深入开展碳达峰行动。在国家统一规划的前提下，支持有条件的地方和重点行业、重点企业率先达峰。

马兴瑞主持召开广东省政府土地管理专题工作会议

南方日报：11月5日，省长马兴瑞主持召开省政府土地管理专题工作会议。马兴瑞强调，要坚持系统观念，强化制度约束，落实好最严格的耕地保护制度、节约用地制度、生态环境保护制度，大力挖潜盘活存量低效用地特别是存量工业用地，统筹推进“三旧”改造、批而未供和闲置土地盘活、村镇工业集聚区升级改造，全面提高各类土地利用效率。

广东：建立多元化保障性租赁住房资金筹措机制

11月5日，广东省人民政府发布《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。《意见》明确，广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江市是发展保障性租赁住房的重点城市。其中，广州和深圳市单列租赁住房用地占比原则上不低于 10%。

深圳：房地产贷款集中度高的机构要逐步减少对房地产业务的依赖

11月5日，中国银行保险监督管理委员会深圳监管局等发布关于推动金融业服务新发展格局的指导意见。提出要严控房地产业务风险。落实“房住不炒”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动辖内房地产市场健康稳定发展。房地产贷款集中度高的机构，要积极优化信贷结构，逐步减少对房地产业务的依赖。

惠州住建局开展房地产市场秩序检查

11月4日，广东惠州市住房和城乡建设局发布《关于2021年第四季度查处违法违规房地产开发企业的情况通报》，其中11家房地产开发企业及项目被通报，责令限期整改。其中4家企业已整改，2家企业暂停网签，1家企业封闭样板房。

融创中国：2021年10月实现合同销售金额约509.8亿元，同比减少27.6%；合同销售面积约362.3万平，合同销售均价约14070元/平。截至2021年10月底，融创中国累计实现合同销售金额约5128.0亿元，同比增长14%；累计合同销售面积约3567.0万平，合同销售均价约14380元/平。

金地集团：2021年10月实现签约面积99.7万平，同比下降2.92%；实现签约金额165.2亿元，同比下降17.50%。截至2021年1-10月止前十个月，金地累计实现签约面积1162.2万平，同比上升25.48%；累计实现签约金额2452.2亿元，同比上升29.01%。

中国金茂：2021年10月取得签约销售金额201亿元，同比增长8.65%，签约销售建筑面积约98.13万平，截至2021年10月31日止10个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计1959亿元，累计签约销售建筑面积约1093.06万平，分别同比增长8.64%和16.22%。

正荣地产：2021年10月实现合约销售金额约为97.95亿元，合约销售建筑面积约为60.44万平，合约平均售价约为每平方米16200元。2021年前10个月，正荣地产累计合约销售金额约为1257.05亿元，合约销售建筑面积约为759.83万平，合约平均售价约为每平方米16500元。

中梁控股：2021年10月实现合约销售金额约122亿元，同比减少23.75%；合约销售面积约117.5万平方米，同比减少6.45%。截至2021年1月至10月，中梁累计合约销售金额约1433亿元，同比增长9.64%；累计合约销售面积约1167.9万平，同比增长12.04%。按此计算，中梁已完成年度目标1800亿元的79.61%。

富力地产：2021年10月销售收入共约106.7亿元，环比上升2%；销售面积约98.35万平，环比上升4%。截至2021年10月底，富力地产总销售收入约1038.7亿元，同比增加1.16%；销售面积约804.8万平，同比减少7.61%。按此计算，富力已完成今年销售目标1500亿元的69.24%。

越秀地产：2021年10月实现合同销售金额约为105.28亿元，同比下降约28%；实现合同销售面积约为40.92万平，同比下降约20%。2021年前10个月，越秀地产累计合同销售金额约817.19亿元，同比上升约11%；累计合同销售面积约301.21万平，同比上升约3%。按此计算，越秀地产已完成2021年合同销售目标1122亿元的73%。

弘阳地产：2021年10月实现合约销售金额为71.11亿元，同比减少7.67%；销售面积为39.43万平，同比减少28.63%。截至2021年1–10月，弘阳地产实现累计合约销售金额为740.4亿元，同比增长14.79%；累计销售面积为434.18万平，同比减少3.98%。

花样年：2021年10月实现销售额为约21.08亿元，同比下降61.83%，相应已售建筑面积为约16.62万平。截至2021年10月31日止十个月，花样年已累积的销售额为约429.77亿元，同比增长12.46%，相应已售建筑面积为约276.92万平。

世茂股份：2021年第三季度报告显示，世茂股份实现营业收入约31.7亿元，较上年同期增长11%；归属于上市公司股东的净利润约为4681.5万元，较上年同期增长10.76%。前三季度，世茂股份实现营业收入共实现约150.7亿元，同比增长25.46%；归属于上市公司股东的净利润约11.9亿元，同比增长10.06%。

世茂集团：近日，针对网传"世茂与陆家嘴信托谈延期"消息，世茂集团发布澄清说明称，目前世茂集团与陆家嘴信托合作正常。据了解，世茂于澄清说明中称，在网上流传"世茂与陆家嘴信托谈延期"的消息，经内部摸排以及与陆家嘴信托确认，目前世茂集团与陆家嘴信托合作正常，过往从未有过逾期或面临延期偿付事项。

厦门建发：11月5日，厦门建发以17.2亿元竞得福建莆田荔城绶溪片区地块二，楼面价约5489.6元/平方，用地面积7.15万平方（约107亩），毛坯最高销售均价不超过1.75万/平。同日，厦门建发另摘得位于福建宁德市连城板块地块，总成交价10.49亿元，土地面积7.98万平方，容积率2.3，地块毛坯限价1.23万/平方。

保利发展：近日，保利（莆田）房地产开发有限公司以24.2亿元竞得福州莆田1幅住宅用地，楼面价约为8637.6元/平方，溢价率0.83%。该地块总用地面积为69288.58平方，建设用地面积为69288.58平方，容积率1-4.3；商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过17500元/平方。

松茂房产：近日，湛江市中盛茂业（松茂房产）以底价7.55亿元竞得广东湛江赤坎区一宗宅地，折合楼面价2954元/㎡。该地块位于湛江市赤坎区龙潮路以北、文西路以南，用地面积8.52万㎡，容积率3.0，计容建面25.56万㎡。

京能置业：11月5日，京能置业公布拟出售资产的进展。据了解，京能置业拟在北京产权交易所以公开挂牌方式转让京能物业100%股权及相应债权，挂牌价不低于评估价格2477.52万元，同时由受让方偿还京能置业债权4590.29万元。因京能置业将采用公开挂牌方式转让股权，交易对手方暂不明确。该物业资产增值原因主要是固定资产-房屋建筑物-北京市海淀区彩和坊路8号天创科技大厦12层办公楼评估增值，增值金额5258.74万元，增值率486.41%。

金地集团：11月5日，金地集团股份有限公司2021年公开发行住房租赁专项公司债券项目状态更新为"已反馈"。据了解，该债券品种为小公募，拟发行金额为50亿元，发行人为金地（集团）股份有限公司，承销商及管理人为中国国际金融股份有限公司，项目状态更新为已反馈，项目受理日期为2021年6月11日。

天地源：近日，据上交所公司债券项目信息平台显示，天地源股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更改为"已反馈"。据了解，该笔债券类别为小公募，拟发行金额28.13亿元，期限不超过3年(含），可为单一期限品种，也可为多种期限的混合品种。项目受理日期为2021年9月27日，更新日期为11月4日。

融信中国：11月5日发布公告称，公司已安排资金16.08亿元汇入指定偿债监管专户，用于偿还2021年11月12日到期的公司境内债券（简称“19融投04”）。上述债券本金15亿元及利息1.08亿元，合计16.08亿元。

阳光城：11月5日消息，阳光城关于“18阳光04”2021年第一次债券持有人会议结束，6.37亿元“18阳光04”展期12个月的兑付方案表决通过。据悉，“18阳光04”为阳光城在2018年12月10日发行的票面利率为5.8%，期限为三年，总发行规模为17亿元的私募债券。目前该笔债券待偿还余额尚有6.365亿元。

蓝光发展：11月5日发布公告称，近期，公司及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额26.64亿元。截止2021年11月5日，公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计241.71亿元(包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式)。目前公司正在与上述涉及的金融机构积极协调解决方案。

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