1、佳兆业成都地产公司被撤销 相关人员划归西南集团；
2、招商蛇口前三季度归母净利同比增189.76%；
3、卧龙地产前三季度净利4.19亿元 同比增104%；
4、南国置业拟将21.29万平房产转为投资性物业；
5、东实集团14.69亿拿下东莞2宗三限地块；
6、中梁控股累计购回本金总额2100万美元票据；
7、珠江实业90%股权无偿划转至市国资委。
绿地香港拟与广东盛高成立合营企业 开发广州番禺地块
10月26日，绿地香港发布成立合营企业、财务资助及股东特别大会通告。
公告显示，2021年3月19日，广东绿地同意与广东盛高置地共同开发项目公司广州番禺永隆房地产开发有限公司拥有的土地，并以代价人民币1.75亿元收购项目公司约35%权益，广东盛高置地、广东绿地、广州盛高及广州绿地已经订立合营协议。
根据合营协议并待达成条件后，广东绿地与广东盛高置地已成立合营企业广州广云房地产开发有限公司以收购项目公司49%权益，余下51%权益将由广东盛高置地拥有。合营企业由广东绿地拥有71.42%股权，由广东盛高置地拥有28.58%股权，因此广东绿地及广东盛高置地分别的应占项目公司权益将约为35%及约为65%，代价及财务资助预期将不超过约人民币21.75亿元。
据悉，广东绿地、广州绿地均为绿地香港的全资子公司，广东盛高置地有限公司为广州盛高投资有限公司的全资子公司，而广州盛高投资有限公司由SERENITY ICON (HK) LIMITED全资持有。
绿地香港估计财务资助的最高金额将不超过20亿元，参考该土地的未支付出让金额及共同开发项目的总开发成本约人民币26亿元及自共同开发项目项下物业预售所收取销售所得款项的预计金额而定。
据了解，项目公司的主要资产为位于广州市番禺区石基镇罗家村的土地，项目公司已就该土地取得国有土地使用权证，该土地已获批准将容积率增加至最高为9.0，惟须就该等增加面积补缴土地价款。预期该土地将发展为总面积约为139,000平方米的商业、办公及住宅综合体及若干个停车位。
该土地的开发目前处于设计及测量阶段。预期将于2021年第三季度或前后开始大规模施工，开发项目将于2024年上半年完工，总开发成本约人民币26亿元。
实际上，上述项目规划在去年就已流出。据媒体彼时报道，永隆番禺广场项目计划建设1栋260米高的地铁上盖大型综合体及两栋130多米高层住宅。当时还有消息称，该项目将由时代中国和永隆地产合作打造，但现在看来，时代中国已退出这个项目。
去年披露的永隆项目规划指标
推动共同富裕背景下的房地产行业，将更加平稳健康发展。房地产政策将重点在防风险、保刚需、重保障、调分配等方面持续发力。房地产行业因其体量大、产业链长，在我国经济发展中的作用举足轻重。住房问题是重要的民生问题和发展问题。财联社：“尽管目前房地产市场出现了个别问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足。”针对房地产行业的健康发展，近期监管层频频发声，并释放出融资环境有望改善的积极信号。银行机构对于房地产开发贷的态度仍比较谨慎，但也有部分银行对开发贷的投放意愿有所提升，以往紧缩的授信政策有所舒缓。整体上，房企信贷环境预计将趋于向好，从资金投向来看，信贷资源仍会优先向部分信用风险较小的优质房企或地产项目倾斜。东莞“工改M1”调控：提高购买主体公司门槛 分割销售须是现房10月25日，东莞市发布关于《东莞市“工改M1”项目工业生产用房产权分割及分割转让不动产登记实施细则(公开征求意见稿)》。该意见稿明确，工业生产用房最高可分割转让的计容建筑面积不得超过工业厂房生产用房总计容建筑面积的70%，按扣除不计入该项目分割转让面积部分后计算。“工改M1”项目配套用房不得分割转让。已办理分割转让的工业生产用房允许二次转让，但不得再次申请分割。工业生产用房产权转移的受让方须为在莞登记注册的规模以上工业企业等。深圳第三批次集中出让11宗居住用地 总起价352亿元10月27日，深圳市规划和自然资源局发布第三批次居住用地集中出让，共计11宗住宅用地，总起价352亿元。地块位置涵盖前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗，总出让土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平方。10月27日，据广州市政府新闻办消息，广州住房公积金管理中心在保障性租赁住房中，率先试点公积金“按月还租”，住房公积金缴存人可授权住房公积金中心，每月将所缴存的住房公积金直接划转给收租方，用于支付房租。目前，这项创新服务已在广州继园东社区得到试点推行，今后还将根据试点情况逐步在全市范围内进行推行。
2021胡润百富榜：许家印下降1620亿元 碧桂园杨惠妍蝉联中国女首富10月27日，2021胡润百富榜发布。胡润表示：2017年首富恒大的许家印财富比去年下降1620亿元，是今年榜单上财富下降最多的企业家，以730亿元从去年的第五位跌至第70位。华夏幸福54岁的王文学财富下降400多亿元至60亿元。今年房地产行业前两名是碧桂园40岁的杨惠妍和恒基兆业93岁的李兆基，分别以1850亿元和1700亿元位列榜单第11位和第15位，杨惠妍则蝉联中国女首富。
佳兆业：近日，佳兆业集团发布了一份《关于西南集团组织架构调整及相关人员任免的通知》（佳兆业集控人字[2021]458号）。该通知透露出一个重大消息：撤销成都地产公司，相关职能及人员划归西南集团；撤销北京地产公司，相关职能及人员划归北京集团。同时还发布了相关人员任命通知：任命成都地产公司总经理包辽新先生为西南集团总裁助理。招商蛇口：10月27日，招商蛇口发布第三季度报告，报告期内，营业收入为371亿元，同比增长43.81%；归属于上市公司股东的净利润21亿元，同比增长64.31%。前三季度，营业收入为817.57亿元，同比增长63.13%；归属于上市公司股东的净利润63.51亿元，同比增长189.76%；经营活动产生的现金流量净额83.43亿元，同比下降18.56%；基本每股收益0.69元，同比上升263.16%。卧龙地产：2021三季报显示，公司主营收入21.84亿元，同比上升130.45%；归母净利润4.19亿元，同比上升104.37%；扣非净利润4.09亿元，同比上升100.74%；其中2021年第三季度，公司单季度主营收入2.09亿元，同比下降54.68%；单季度归母净利润7103.38万元，同比下降3.67%；单季度扣非净利润7092.05万元，同比下降3.82%；负债率52.85%，投资收益2378.32万元，财务费用-3990.16万元，毛利率31.09%。南国置业：10月26日，南国置业股份有限公司发布2021年第三季度报告。报告期内，南国置业营业收入6.44亿元，同比减少53.11%；归属于上市公司股东的净利润亏损1.9亿元，同比减少123.49%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损1.91亿元，同比减少125.76%。今年前三季度，南国置业累计营业收入16.31亿元，同比减少44.33%；归属于上市公司股东的净利润亏损6.14亿元，同比减少59.65%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损6.15亿元，同比减少57.88%。南国置业：10月26日发布关于部分房地产转为投资性房地产及采用成本模式进行计量的公告。为维护与优质品牌商户的合作关系，南国置业规划将部分房地产用于长期对外出租，短期内不会发生变化。规划部分房产建筑面积共21.29万平方米，截至2021年9月30日，该部分房产账面净值167,457.77万元。该部分房产转换至投资性房地产项目，仍按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产相同的方法计提折旧。华南城：10月27日发布公告称，林璟骅先生因个人工作安排辞任非执行董事，雷鸣先生获委任公司非执行董事，任期自2021年10月27日起为期三年。资料显示，雷鸣先生，38岁，公司非执行董事，主要负责就制定集团的整体业务模式、发展策略及重大事项提供意见。雷先生2005年7月加入腾讯集团。现任腾讯科技(深圳)有限公司智慧行业一部高级总监。东实集团：10月27日，东莞市东实旗云投资有限公司（集团）分别以底价55184万元拿下虎门2021WR034号宗地、底价91692万元拿下凤岗2021WR033号宗地，总成交价14.69亿元。其中，虎门镇赤岗社区地块面积20000.01㎡，地块计容建筑总面积62000.03㎡；承购人按总价的50%出资购买50%产权（此部分销售均价不能高于34970元/㎡）。凤岗镇塘沥村地块面积25667.2㎡，建筑总面积82135.04㎡；承购人按总价的50%出资购买50%产权（此部分销售均价不能高于40952元/㎡）。中梁控股：10月27日发布公告称，购回2021年11月票据、2022年1月票据及2022年7月票据，累计购回本金总额2110万美元。截至本公告日期，中梁控股已购回2021年11月票据累计本金总额达5710万美元，占2021年11月票据初始发行本金总额约28.55%；已购回2022年1月票据累计本金总额达1200万美元，占2022年1月票据初始发行本金总额约4.8%。珠江实业：10月27日，广州珠江实业集团有限公司公告，广州市水务投资集团有限公司持有的本公司90%股权将无偿划转至广州市人民政府(广州市国资委)。股权变更后，公司控股股东将变更为广州市人民政府(广州市国资委)。
【雅居乐·花城雅郡在售建面约81-107㎡三四房】雅居乐·花城雅郡目前在售建面约81-107㎡三四房，均价22000元/平。雅居乐·花城雅郡位于花都区工业大道，邻近广清高速、华西工业园。项目周边配套较为成熟，汇集了丰富的业态，菜市场、超市、药店等生活配套齐全，生活氛围浓厚。
