两部门下发《加强超高层建筑规划建设管理的通知》

10月26日，住房和城乡建设部、应急管理部联合发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》。《通知》称，超高层建筑在集约利用土地资源、推动建筑工程技术进步、促进城市经济社会发展等方面发挥积极作用。但近年来，一些城市脱离实际需求，攀比建设超高层建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建设成本，加剧能源消耗，加大安全管理难度。《通知》要求，从严控制建筑高度。各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。

发改委召集8家房企在京座谈 与会企业希望监管部门出台政策支持企业发展

财联社：10月26日获悉，国家发改委外资司和国家外汇局资本司昨日联合召集了包括万科、世茂、建业等8家房企在京召开了中资房企外债专题座谈会。据悉，会上，与会企业大多反映了当前房地产市场的面临的困境，并希望监管部门出台政策支持企业的发展。

房地产信贷额度现松动 地方监管出手指导

10月26日，据华南、华东和西南等地区的多位银行人士，上周，多地人民银行分支机构和银保监局对当地银行进行了口头的指导，各地对房地产贷款额度方面有不同程度的松动。有国有大行省分行人士表示，上周当地人民银行和银保监局都对银行涉及房地产贷款政策进行了指导，“原则上允许银行有自己把握的空间和余地，前提条件是按照市场化和法治化的方向。”有股份行的地方支行行长则表示，本月当地人民银行批的按揭信贷额度明显高于上月份。(经济观察报)

广日股份：广州工控将通过无偿划转成为公司间接控股股东

广日股份公告，近日，公司关注到广州工业投资控股集团有限公司（简称“广州工控”）发布新闻提及其对公司控股股东广智集团实施重组的事宜。广智集团于当日发来通知提到，广州市国资委拟将广智集团成建制无偿划转到广州工控；此次无偿划转的实施不会导致公司直接控股股东和实控人发生变化，广州工控将通过此次无偿划转成为公司间接控股股东。此次无偿划转事项尚未收到广州市国资委具体划转方案的通知。

住房和城乡建设部在苏州市召开新城建试点经验交流会

近日，住房和城乡建设部在江苏省苏州市召开新型城市基础设施建设试点经验交流会，总结前一阶段试点情况，交流经验，研究部署下一步重点工作。住房和城乡建设部党组成员、副部长姜万荣出席会议并讲话。会议强调，下一步要在巩固、深化、提高上下功夫。一是持续推动项目落地实施。二是紧扣各专项任务实施中的关键问题努力实现突破。三是充分结合城市建设和治理方面重点工作着力提高城市智慧化水平。四是科学做好经济测算。

深圳住建局：网传房地产税深圳征收方案为不实消息

日前，一份“深圳市房地产税征收试点方案”在网上流传，方案内容包括免征对象以家庭为单位，人均居住方面60平米以下住房免征；以家庭为单位，不论住房面积1套住房免征；2套住房的，超过人均居住面积60平米部分，按照住房市场评估价值1.5%/年的税额核定征收等。对此，深圳住建局相关人士表示，此征收试点方案为不实消息。

首创置业：10月26日，首创置业股份有限公司的名称变更为“首创置业有限公司”。同时，该公司的企业类型从“股份有限公司(中外合资、上市)”变更为“有限责任公司(法人独资)”。此外，首创置业有限公司的主要成员发生变更。范书斌从董事调整为经理、董事；钟北辰退任总经理、董事；邓文斌从监事会主席调整为董事；新增李章为监事会主席；胡卫民退任董事；刘昕、李旺、黄冀中退任独立董事。

阳光城：10月26日，据媒体消息，阳光城再次进行人事调整及区域合并。其中，上海大区合并成渝区域，新大区的范围再次延伸，包括上海公司、南通公司、嘉湖公司、山东公司、新疆公司、成渝公司等，新大区由江河主持工作；浙江大区合并陕甘区域、云贵区域，浙江大区，范围包含了浙江省、安徽省、河南省、陕西省、甘肃省、云南省、贵州省，新大区由李晓冬主持工作；此外，原广西区域总裁黄小达调任集团总部任职运营负责人，原集团助理总裁兼营销中心总经理陈友锦调任广西区域任职区域总裁。

南国置业：10月26日公告宣布，公司近日收到公司副总经理李军女士和副总经理邓圣春女士递交的辞职申请。李军女士、邓圣春女士因工作调动原因，请求辞去公司副总经理职务。辞职后，李军女士将继续就职于本公司，担任其他职务；邓圣春女士将不再担任公司任何职务。

华发股份：昨日披露了2021年三季报。公告显示，华发股份前三季度实现营业收入286.70亿元，归母净利润20.53亿元，同比增长16.95%。2021年1-9月，公司经营活动产生的现金流量净额为266.52亿元，同比增长66.91%。

华夏幸福：昨日公告称，“19华夏01”正在推动实施债务重组计划，目前债务重组计划尚处于沟通阶段，后续公司将在地方政府的指导和支持下积极跟进债权人对债务重组计划的反馈，与债权人保持持续沟通，并及时向各方反馈相关情况。公司将在与受托管理人、债委会等相关各方共同沟通协调下，尽快推动具体偿付方案确定后予以安排。由于具体偿付方案尚未制定完成，本期债券将继续停牌，具体复牌时间以公司公告为准。

华夏幸福：今年前三季度，华夏幸福累计实现全口径销售额207.33亿元，同比下降65.49%；销售面积93.12万平方，同比下降71.67%；其中，产业新城园区业务、房地产开发、其他业务(物业及酒店等)的签约销售额分别为58.60亿元、118.04亿元、30.70亿元。与此同时，1-9月，华夏幸福累计权益销售额165.65亿元，同比下降67.11%；销售面积63.97万平方，同比下降71.57%。

路劲基建：昨日发布公告，披露其2021年前9个月未经审核营运数据。今年1-9月，路劲基建销售额约为484亿元，其中包括物业销售456亿元，以及高速公路项目路费收入28亿元。具体来看，在路劲基建前9个月的物业销售额中，已签订合同额为423亿元，较上年同期的298亿元上升约42%；此外，协议未转合同额为33亿元。

大悦城地产：昨日发布2021年前9个月的未经审核营运数据。公告显示，今年1-9月，大悦城地产累计取得合同销售总面积约51.64万平方，合同销售总金额约205.57亿元。前9个月，在该公司的12个投资物业中，出租率排名前三的为朝阳大悦城、西单大悦城、天津南开大悦城，平均出租率分别为99%、98%、98%，平均租金单价同比分别增长19%、14%、22%。

中国中铁：2021年第三季度，中国中铁房地产开发项目新签合同额126.2亿元，年内累计新签合同额438.9亿元，同比下跌2%。前三季度，中国中铁累计新增房地产开发项目土地储备452万平方米，同比增380.9%；累计开工面积286.6万平方米，同比减少30.8%；竣工面积308.3万平方米，同比增长9.4%；签约面积295.6万平方米，同比减少8.6%。

南国置业：昨日发布2021年第三季度报告，该公司前三季度营业收入为16.31亿元，同比下降44.33%。归属于上市公司股东的净亏损为6.14亿元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损为6.15亿元。公告称，营业收入较上年同期减少44.33%，主要原因为受房地产项目开发周期的影响，本期可结转物业同比减少。

南光置业：10月26日以总价19.32亿元竞得珠海金湾区一宗商住地，折合楼面价约1.2万/㎡。该地块位于金湾区滨海商务区白龙路西侧，分四个区域开发，总用地面积9.3万㎡，容积率1.74，计容建面16.1万㎡。

东实集团：①10月26日以底价5.87亿元竞得东莞长安镇新民社区地块，折合楼面价11700元/㎡。该地块为东莞首宗三限房项目（共有产权住房），可用50%总价购买50%产权，所以实际售价约2.1万/㎡。地块用地面积1.69万㎡，计容建面5.4万㎡。②同日以底价8.11亿元竞得东莞塘厦一宗商住地，可售楼面价约10905元/㎡，用地面积2.25万㎡，计容建面7.44万㎡，地块为三限房（共有产权住房）项目，销售均价不能高于39834元/㎡（带基本装修）。

当代置业：10月26日发布公告称，有一笔2021年10月25日到期的12.85厘美元票据，发生票据违约。据财联社消息，在当代置业一笔美元债宣告违约前，公司管理层发布内部信，内部信称，公司对于这一次债务问题，采用了资产处置、股东借款、战投方引入等方式，在形势更加严峻的情况下，有几项工作没有达到预期的结果，导致此次风险出现。对于公司的未来发展，希望通过资产重组和战略投资人的引进，实现再生和持续发展。

【珠江西湾里将首推建面约62-89㎡二至四房】珠江西湾里已开放悦汇城展厅，即将主推建面约62-89㎡二至四房，价格待定。项目位于荔湾区西湾路以北，同德围南北高架以西，距离八号线鹅掌坦地铁站约1公里。项目周边教育资源丰富，小学有协和（省一级）、广雅（市一级）跟环市西路小学（市一级）；中学有协和中学、真光中学、广雅中学、广州市一中、广州市四中、西关外国语学校等。