姚振华放售宝能深圳总部等千亿资产

10月20日，澎湃新闻从中炬高新（600872.SH）披露的数据获悉，控股股东中山润田目前存在着债务违约金额29.75亿元。截至9月22日，中山润田已累计质押所持有公司的全部股份168121710股，质押率达85.13%，占公司总股本的21.1%。

穿透股权信息，中山润田的实际控制人为宝能系旗下的深圳市钜盛华股份有限公司。中山润田称，目前正积极采取措施与债权人沟通，通过展期、分期支付等方式化解短期债务风险。

据悉，截至目前，深圳市钜盛华股份有限公司被法院执行7笔，执行金额98.1亿元，宝能集团共被法院执行19笔，执行金额180.31亿元；剔除交叉重复案件，控股股东及其控股股东共被执行金额180亿元。

对此，宝能集团表示，自今年6月份以来遇到的暂时性资金周转困难， 其根本原因在于制造业的巨额资金投入，叠加疫情、房地产政策调控、融资集中到期等因素的综合影响。近段时间较为紧迫的流动性资金缺口约为200亿元，包括：所有理财产品兑付合计83.49亿元；较为急迫的工程款等需要支付26亿元；部分紧迫的经营款项及到期本息约85亿元。

面对困难，集团以高度负责的态度，采取多种措施积极应对，其中包括正在推动加大房地产业务的销售，同时推动8项重大资产项目出售，上述回款能够解决目前较为紧迫性的流动性压力。

具体来看，在加快房地产项目的销售及回款方面，努力保障住宅项目的销售及回款，加快推进广东佛山、浙江绍兴、云南昆明、哈尔滨等项目销售。四季度预计回款47.92亿元。

而在出售的8个重点专项资产出售方面，宝能集团正启动总部深圳宝能中心、旧改项目， 前海优质项目、物流园资产包项目等位于上海、深圳、广州的8大资产项目出售。

上述项目涉及商业物业、土地、商业综合体、旧改及优质金融公司股权等，评估价值超1000亿元。宝能集团预计在3-4个月内，回款约200亿元，宝能集团在公告中称，有某项目已经签约；其他项目正在签约阶段、 密切洽谈或寻找意向方。由于项目体量较大，能否按计划推进存在不确定性，项目存在出售进展不及预期的风险。

同日，财联社记者从接近宝能集团知情人士处获悉，目前宝能正有节奏处理待售资产，其中广州宝能金融中心、广州黄埔区枫下旧改项目均已转让给广州黄埔区国资企业。知情人士还透露，宝能汽车目前没有明确的出售资产计划，当下拟引入战投，“现在正跟一些机构及地方政府在谈，估计年底会有一些进展。”

中国恒大：10月20日晚间，中国恒大集团发布公告，终止与Hooplife（合生创展集团的附属公司）的关于出售恒大物业54.16亿股股份协议。中国恒大表示，于2021年10月12日，从证券及期货事务监察委员会以外的其他方所得的信息，公司有理由相信受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，公司于2021年10月13日行使权利解除/终止该协议。

合生创展：昨日发布公告称，公司同意购买而恒大物业同意出售并促成出售销售股份，有关股份占目标公司于该协议日期的已发行股本约50.1%，代价为200.4亿港元，相当于每股销售股份3.70港元。合生创展表示，但恒大物业没有按照协议的条款完成向买方出售销售股份；公司不接受恒大物业所声称予以解除或终止该协议的任何实质内容，并已反驳恒大物业。尽管合生创展准备根据该协议完成收购销售股份，惟碍于恒大物业通知，难以确定能否按照该协议协定以完成买卖销售股份。 

阳光城：10月20日，阳光城集团股份有限公司发布第十届董事局第二十九次会议决议公告。据悉，为强化组织管理、升级组织架构，阳光城第十届董事局决定聘任徐国宏为公司执行总裁，聘任陈霓、李晓冬、江河为公司执行副总裁，任期自董事局聘任之日起至第十届董事局期满为止（董事局聘任之日至2023年5月14日）。

五矿地产：截至2021年9月30日止9个月，公司录得合约销售额约150亿元，按年上升87.5%；而合约总楼面面积约68.2万平方，按年上升84.8%。

中国恒大：2021年9月份至今，中国恒大物业实现合约销售金额人民币36.5亿元(含向供货商及承包商出售物业单位抵扣款项)，合约销售面积40.5万平方米。截至目前，集团今年物业累计实现合约销售金额人民币4423.0亿元，合约销售面积5419.2万平方米。

东航集团：10月20日，东航旗下昆明云睿投资有限公司以底价14.69亿元竞得巫家坝4宗商住综合用地，土地总面积约88亩，为云锦东方城零星用地，将用于云锦东方城项目的开发建设。该土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、城镇住宅用地，面积合计约58673.19㎡（约88亩），容积率7.0。

金辉控股：10月20日发布公告，称公司间接非全资附属公司金辉资本投资有限公司已将所需资金悉数存入受托人的指定银行账户，用作于2021年10月29日全额赎回2021票据。据了解，金辉资本投资有限公司曾发行于2021年10月到期的11.75%优先票据(“2021票据”)，并于新加坡证券交易所有限公司上市。

禹洲集团：昨日发布公告，执行董事、董事会主席兼公司一名控股股东林龙安于2021年10月19日于市场上增持300万股公司股份，总代价约为287万港元(平均价格约为每股股份0.9567港元)。增持事项后，林龙安共有约37.21亿股股份的权益，占于本公告日期公司已发行股本总数的约59.02%。

厦门国际信托：10月20日，上交所公司债券项目信息平台显示，“中信建投-臻和1-10期资产支持专项计划”获上交所受理。据了解，该债券品种为ABS，拟发行金额220亿元，原始权益人为厦门国际信托有限公司，计划管理人为中信建投证券股份有限公司。厦门国际信托有限公司成立于2002年5月10日，法定代表人为洪文瑾，注册资本为37.5亿元人民币，经营范围包括资金信托;动产信托；不动产信托等。

中海地产：10月20日，据深交所固定收益信息平台披露，中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二次）项目已更新，状态为“提交注册”。据了解，债券类别为小公募，拟发行金额50亿元，发行人为中海企业发展集团有限公司，发行人所在地区为广东，所在行业为房地产行业，受理日期为受理日期2021-09-06。

北京住总：10月20日，据上清所披露，北京住总集团有限责任公司发布2021年度第四期中期票据募集说明书。据了解，本期中期票据发行金额上限为10亿元，期限为2+N年。发行日为2021年10月22日-2021年10月25日，起息日为2021年10月26日，兑付日为存续期内每年的10月26日。关于募集资金用途，发行人表示，本期中期票据拟发行金额不超过10亿元，其中5亿元募集资金拟用于偿还“21京住总SCP001”超短期融资券，剩余5亿元用于偿还到期借款。