【房导早报】重磅！省自然资源厅发函，进一步规范黄埔区旧改工作！
来源: | 作者:房导君 | 发布时间: 2021-10-14 | 245 次浏览 | 分享到:

●今日导读 ●

1、鸿荣源中标深圳宝安54万平旧改；

2、华侨城：前海人寿及钜盛华将减持1.64亿股；

3、招商蛇口前三季度业绩预增174%-201%；

4、越秀联合体46.21亿拿下上海6万平宅地；

5、中海45亿拿下北京海淀5.9万平宅地；

6、首开联合体41.8亿拿下北京丰台宅地；

7、建发拟发行不超过15亿元超短期融资券；

8、珠实拟发行10亿元超短期融资券。



今日头条


广东省自然资源厅发函，进一步规范黄埔区旧改工作！

10月13日，广东省自然资源厅的一份工作函流出，该工作函名称为《关于进一步规范黄埔区“三旧”改造工作的函》。


该工作函称，2018年以来，黄埔区“三旧”改造改革创新试点工作在创新低效用地处置、再造审批服务流程等方面取得了初步成效，但今年来涉及黄埔区“三旧”改造的信息公开的案件数量急剧增加，相当部分信息公开案件会进入复议或诉讼程序，反映了黄埔区“旧”改造工作矛盾较尖锐，存在一些亟待改进的问题。

据透露，前段时间，省自然资源厅曾专门对黄埔区“三旧”改造试点情况进行调研，现发函告知广州市进一步规范黄埔区“三旧”改造工作。

该工作函提到，要深刻认识规范推进“三I旧”改造工作的重要意义，“三旧”改造是自然资源部和省政府合作建设示范省的重要内容，工作要求高，审核要求严。规范推进工作是不断提高“三旧”改造质量、效率和水平的必然要求。同时，要认真学习领会中央和省有关文件精神，进一步提高规范开展“三旧”改造的思想自觉和行动自觉。

其中，该工作函特别提到黄埔区在旧村改造中存在的问题：大规模快速拆迁存在一定的风险和隐患。截至今年7月底，黄埔区片区策划和实施方案的批复率分别为50％、509％，处于正常水平，但从拆迁进度来看，黄埔区三年计划拆除66条日村庄共计3278万平方米，目前已拆除房屋2529万平方米，已完成77％按此进度，只需半年时间就能完成余下近750万平方米的拆迁任务，计划三年完成的拆迁任务提前一年半完成。由于事先对大规模快速拆迁带来问题的预见性和应对性不足，存在一定的风险和隐患。

工作函指出，“三旧”改造要考虑房地产市场承受能力、建设用地指标支撑能力等因素，科学、合理制定改造中长期规划和年度计划，均衡有序推进旧村庄改造。结合改造进度做好房地产市场调控，坚持“房住不炒”定位，抓好租赁住房建设，完善公共服务和基础设施配套，统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题，推动房地产市场健康有序发展，避免发生系统性风险。



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鸿荣源：10月13日，深圳宝安区航城街道钟屋黄田旧村城市更新项目之钟屋地块中标方确定为为深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司。该项目位于航城街道广深公路与凯成二路交汇处南侧，拟拆除范围用地面积为542382平方米，拟更新方向为居住、商业等功能，拟拆除重建用地范围内落实不少于161528平方米的公共利益用地。


华侨城：10月13日晚间发布公告称，当天，华侨城持股5%以上股东前海人寿及其一致行动人钜盛华”发来《股份减持告知函》。因自身业务发展的需要，前海人寿及钜盛华计划在本公告披露之日起15个交易日之后的6个月内，在深圳证券交易所以集中竞价交易方式减持华侨城股份，减持股份不超过约1.64亿股，即不超过公司总股本的2%。截至目前，前海人寿及其一致行动人钜盛华共计持有华侨城约6.55亿股股份，占总股本的7.99%。


招商蛇口：10月13日晚间披露2021年前三季度业绩预告，公司预计2021年前三季度归属于上市公司股东的净利润60亿元-66亿元，比上年同期增长173.75%-201.12%。第三季度归属于上市公司股东的净利润17.49亿元-23.49亿元，比上年同期增长36.85%-83.78%。


中铁置业：①10月13日以总价总价37.84亿元+5.4万㎡现房销售竞得北京大兴黄村地块，溢价率10%，住宅销售指导价5.9万元/㎡，用地面积5.44万㎡，计容建面12.32万㎡。②同日，昌平区昌平镇东环路136号（原六亭饭店）地块，被中铁置业以上限价9.5亿元摇号竞得，价率15%，成交楼面价1.7万元/㎡，地块用地面积约2.7万㎡，计容建面5.65万㎡，限高60米。


越秀地产：10月13日，越秀+仁恒置地联合体以总价46.21亿元竞得上海闵行区一宗宅地，折合楼面价4.31万元/㎡，溢价率9.02%。该宗地为闵行区闵行新城梅陇社区MHPO-0303单元01-25-02地块，用地面积6.13万㎡，容积率1.75，计容建面10.73万㎡。


中海地产：10月13日以总价45亿元竞得北京海淀区一宗宅地，商品房销售指导价均约8.3万元/㎡，溢价率约5.63%。该宗地为海淀区西北旺镇04地块，用地面积5.91万㎡，容积率1.5，计容建面8.6万㎡，建筑控高30米，将以“五通一平”形式供地。据土地出让文件规定，该地块建设的商品住房房源优先面向海淀区户籍或在海淀区工作的人群销售，剩余房源向社会公开销售。


华润置地：10月13日，华润+首开联合体以总价44.95亿元竞得北京海淀区一宗宅地，住宅销售指导价8.3万元/㎡，溢价率约6.26%。该宗地为海淀区西北旺镇03地块，用地面积5.56万㎡，容积率1.5，计容建面8.34万㎡,建筑控高30米，将以“五通一平”形式供地。该地块建设的商品住房房源优先面向海淀区户籍或在海淀区工作的人群销售，剩余房源向社会公开销售。


首开股份：10月13日，首开+建工联合体以总价41.8亿元竞得北京丰台万泉寺地块，溢价率7.18%，楼面价约4.1万元/㎡。该地块靠近西六环，距离地铁16号线永丰站直线距离约2.3公里，用地面积64.5亩，计容建面10.16万㎡，建筑控高80米，将以"临时三通一平"形式供地。宗地须配2.57万㎡保障房。


金隅集团：10月13日，金隅+首开+建工联合体以总价36.6亿元竞得北京昌平区一宗宅地，溢价率1.95%，楼面价3.3万㎡，住宅销售指导价5.4万㎡。该宗地为昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-04地块，用地面积8万㎡，计容建面17.84万㎡，控制高度45米，将以“五通一平”形式供地。地块内须配建建筑规模4.8万㎡的“保障性租赁住房”。


雅戈尔集团：10月13日，上海第二批集中供地，雅戈尔置业控股有限公司以总价17.56亿元竞得自贸区临港新片区1宗商品房用地。该宗地为自贸区临港新片区PDC1-0103单元A01-02地块，用地面积4.62万㎡，容积率2.4，计容建面11.09万㎡。


龙湖集团：10月13日，龙湖+象屿+国贸联合体以底价14.76亿元竞得上海自贸区临港一宗宅地，成交楼面价14500元/㎡。该宗地为自贸区临港新片区PDC1-0103单元A05-04地块，用地面积4.07万㎡，容积率2.5，计容建面10.18万㎡。


龙湖集团：10月13日，龙湖+北辰联合体以12.18亿元竞得北京门头沟永定镇地块，起始楼面价约1.8万元/平，溢价率1.5%。该地块用地面积2.6万平方，建筑控制规模6.62万㎡。


中建一局：10月13日，中建一局以14.6亿元拿下北京房山地块，溢价率8.15%，成交楼面价2.3万元/平，须配建2.15平保障房。该地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，用地面积约4.2万平方，建筑控制规模9.02万平方。


临港集团：10月13日，临港集团&浙江荣盛以41.9958亿底价竞得上海自贸区临港新片区一宗综合地块。该土地面积共计29.58万㎡，是上海第二批土地供应中面积最大的一块涉宅用地。地块涉及普通商品房、办公楼、商业等多种用途形式。其中，有4幅涉宅用地，可提供约19.35万㎡商品住宅体量。


建发集团：10月13日，厦门建发集团有限公司发布2021年度第四期超短期融资券募集说明书。本期超短期融资券基础发行金额5亿元，上限金额15亿元，发行期限60天，主承销商中国建设银行股份有限公司，联席主承销商交通银行股份有限公司，主体信用评级AAA。发行日为2021年10月14日-2021年10月15日。


珠江实业：10月13日，据上清所披露，广州珠江实业集团有限公司发布2021年度第二期超短期融资券发行文件。据募集说明书披露，本期超短期融资券发行金额为10亿元，期限270天，按面值发行，利率通过集中簿记建档方式确定。起息日为10月18日。关于募资用途，将用于偿还发行人到期债务融资工具。



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【星河·东悦湾在售建面约86-126㎡三至四房】星河·东悦湾在售建面约86-126㎡三至四房，主力户型为建面约88㎡三房、建面约109㎡三房以及建面约126㎡四房，带装修均价约3.2万元/平。项目位于广州市南沙区南大道135号，项目为建面规模达约92万㎡城市巨舰，集南沙政务中心、商业中心、企业总部、人文艺术于一体。