央行副行长：LPR重定价后 预计全年房贷借款人节省利息约500亿

观点地产网：10月8日，中国人民银行副行长刘国强指出，2020年，存量企业贷款累计转换35.5万亿元、84万户，转换比例90%，其中90%转换为参考LPR定价。转换过程中直接降低利率，减少企业每年利息支出逾280亿元。据悉，从下一个重定价周期开始，企业可享受到LPR下降带来的政策红利，利息支出减少幅度更大。2021年重定价后，预计全年可为房贷借款人节省利息支出约500亿元。

东莞住建局颁布二手住房交易参考价 即日起施行

10月8日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》，通知自发布之日起施行。根据通知，东莞城区二手住房交易参考价格最高为南城片区万科金域华府，参考价为39600元/平方米；松山湖片区最高参考价为43437元/平方米。

逾九成百强房企9月销售业绩同比下降

日前,克而瑞研究中心发布的数据显示，百强房企9月单月实现销售操盘金额7596亿元，环比下降1.8%，同比下降36.2%，较2019年同期下降17.7%。从累计销售业绩来看，前三季度百强房企实现销售操盘金额85526亿元，较2019年和去年同期分别增长22.8%和12.5%。

上海第二批集中供地7宗地块终止出让

上海土地市场官网8日发布终止7宗地块出让的通知。具体来看，这7宗地块中包括松江区永丰街道SJC10011单元H17-02、H17-07号地块、奉贤区奉贤新城07单元01B-01、05-01、06-02区域地块、宝山区宝山新城杨行YH-B-1单元12-02、13-02地块、金山区朱泾镇JSS2-0201单元B06a-01、B06b-01地块、金山区枫泾镇JSFJ0101单元08-01地块、崇明区陈家镇CMS15-0305单元16-01（实验生态社区35号）地块、崇明区陈家镇CMS15-0305单元15-01（实验生态社区33号）地块。

融创中国：今年9月份销售额466.5亿元，合同销售面积约336.7万平方。截至9月底，融创中国累计实现合同销售金额约4618.2亿元，同比增长21%；累计实现合同销售面积约3204.7万平方。以融创中国2021年的销售目标至少为6400亿元来计算，目前已完成该目标的72.15%。

招商蛇口：2021年9月份，招商蛇口实现签约销售面积98.86万平方，同比减少9.67%；实现签约销售金额233.29亿元，同比减少21.72%。1-9月，招商蛇口累计实现签约销售面积1037.99万平方米，同比增加26.38%；累计实现签约销售金额2409.61亿元，同比增加26.70%。9月份，招商蛇口新增位于北京、广州、徐州等地的9个项目，合计地价款约65.89亿元。

旭辉控股：今年前9个月，累计合同销售金额约1930.5亿元，同比增长25.07%；合同销售面积约1102.62万平方。于9月，该集团合同销售金额约160.0亿元，同比下降38.53%；合同销售面积约91.85万平方。

中南建设：2021年9月，实现合同销售金额128.5亿元，销售面积94.8万平方。1-9月累计合同销售金额1536.8亿元，销售面积1117.0万平方，同比分别增长7.4%和4.3%。建筑业务方面，9月新承接(中标)项目9个，预计合同总金额2.3亿元。1-9月新承接(中标)项目预计合同总金额189.9亿元，同比减少9.5%。

中梁控股：今年9月份，中梁控股合约销售金额约121亿元，按年跌33.5%；合约销售面积约105.2万平方。1-9月，中梁控股累计合约销售金额约1311亿元，较2020年同期增长14.3%；累计合约销售面积约1050.4万平方，合约销售均价约1.25万元/平方。

中国奥园：2021年1-9月，中国奥园累计实现合同销售金额约985亿元，同比增长18%；合同销售面积约883.6万平，同比增长6%；平均售价为11148元/平方米。9月份中国奥园单月销售109.5亿元。

龙光集团：今年9月单月，龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为97.6亿元，归属公司股东权益的合约销售面积约64.1万平方。1-9月，龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为1042.6亿元，同比增长24.8%；归属公司股东权益的合约销售面积约589.9万平方。

富力地产：今年9月份公司销售额约105.1亿元，销售面积达94.55万平方，分别同比上升12%和44%。截至9月底，富力地产的总销售收入达932亿元，同比增长7.6%；销售面积约706.45万平方，同比减少4.4%。

荣盛发展：今年9月份实现签约面积100.72万平方，同比增长35.10%；签约金额111.29亿元，同比增长48.19%。2021年1-9月，荣盛发展累计实现签约面积816.03万平方，同比增长21.54%；累计签约金额923.17亿元，同比增长25.24%。荣盛发展于9月份新增2个产业园区招商项目。

宝龙地产：2021年9月，实现合约销售额约66.02亿元，及合约销售面积约40.49万平方。1-9月，累计合约销售总额约775.83亿元，同比增加约42.8%；合约销售总面积约487.3万平方，同比增加约37.6%。

新力控股：2021年1-9月，公司的合同销售金额约792.4亿元，同比增长7.9%；合同销售面积约522.97万平方。其中，2021年9月份录得合同销售金额约22亿元，同比下降81.67%。

花样年：今年9月份销售额为36.02亿元，同比减少21.82%；销售的建筑面积为24.75万平方。截至9月底，花样年累计销售额为408.69亿元，同比增长25%；销售的建筑面积为260.29万平方。

花样年：10月8日晚发布公告称，公司已委任华利安（中国）有限公司为其财务顾问，以评估本集团的资本架构、评估本集团的流动资金及探寻所有缓解当前流动资金问题的可行解决方案，并尽快为所有持份者达成最佳解决方案。此外，花样年为此已委任盛德律师事务所为其法律顾问。花样年称，公司股份于2021年9月29日上午九时正起在联交所暂停买卖，直至另行通知。

花样年集团：10月8日发布公告，披露间接控股股东花样年控股集团有限公司未能清偿到期债务的相关情况。据公告指出，受疫情反复、行业政策及宏观经济等多重因素的影响，花样年控股出现短期流动性问题，一笔高级无抵押担保美元优先票据，截至到期日（2021年10月4日），未能到期偿付5亿美元优先票据（标的票据）的剩余未偿本金2.06亿美元与未偿还利息758.36万美元。

中国恒大：10月8日，中原地产代理告上法院，针对其销售香港两个住宅项目共442个单位，向中国恒大集团寻求支付1.06亿港元销售佣金。据悉，双方先后于2019年10至11月期间达成物业代理协议，而原告成功售出401个屯门恒大· 珺珑湾单位，以及42个长沙湾恒大· 睿峰单位，但答辩人却未有按协议支付佣金。

珠江实业：近日，广州市白云区同嘉路AB3803035地块项目总承包开始招标。招标文件显示，地块一的首二层为商业项目、负一二层为地下停车场，同时新建1栋31层住宅，高度98.3米，以及1栋16层住宅，高度53.75米。预计开工日期为2021年12月，计划竣工日期为2024年3月，总投资7.95亿元。今年4月，珠江实业以底价3.95亿元拿下上述地块，楼面价为2.16万元/平方。

华侨城：10月8日，华侨城集团有限公司发布2021年度第四期中期票据募集说明书。据悉，本期票据拟发行金额25亿元，其中品种一期限为3年期，初始发行规模15亿元，品种二期限为5年期，初始发行规模10亿元。关于募资用途，发行人拟用于偿还于2021年10月18日到期的“18华侨城MTN003”。

中国奥园：10月8日公告披露，已将票面利率5.85%15亿元人民币2018年公开发行公司债券（第一期）本息足额划拨至中国证券登记结算有限责任公司上海分公司，以供12日到期偿还。据了解，至此，中国奥园2021年内所有到期的公司债本息均已偿还到位，2022年也无境内公司债到期。

越秀金控：10月8日，广州越秀金融控股集团股份有限公司发布2021年度第七期超短期融资券发行文件。据了解，本期发行金额为8亿元，发行期限269天，主承销商兼簿记管理人及存续期管理机构为中国光大银行股份有限公司；发行日为10月9日-10月11日，起息日10月12日。

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