鹏瑞51.78亿拿下佛山三龙湾地块 建220米双子塔地标

9月15日，鹏瑞集团以总价51.78亿元竞得佛山三龙湾双子塔产城综合体项目，折合楼面价约9194元/㎡。该地块是继岭南天地项目后，禅城历史总价第二高的地块。

据了解，此地块挂牌前已与鹏瑞进行过深度方案接触，此次定向挂牌目标将打造超高层商业综合体，引入大健康产业，成为三龙湾地标之一！

成交截图

地块位于禅城区东平路西北侧、规划十五路南侧，三面临水，坐拥稀缺一线江景资源，用地面积9.39万㎡，容积率6.0，计容建面56.32万㎡。项目分A/B区开发，规划商业计容建面不低于总建面的51%，其中28.7万㎡建筑面积将建设酒店、写字楼、商业综合体等。

图源：湾区高楼迷

其中B地块临江区域，将规划两栋不低于220米，不高于250米的超高层。此外，10栋住宅，均不高于200米，住宅户数≤1084户。

据出让要求，竞买人或其所属集团2020年或最新季度经审计后合并财务报表中，剔除预收款后的资产负债率不超70%、净负债率不超100%、现金短债比不小于1倍。

另外，地块为产业用地，竞得人须在地块成交后十个工作日内与佛山市禅城区经济和科技促进局、三龙湾禅城建设局签订关于地块产业发展要求的《地块开发协议书》，《地块开发协议书》规定，竞买人须引入以下标准禅城区外企业进驻三龙湾禅城片区：

1、66个月内，需引入不少于1家银保监会批准的保险公司的市级以上（含市级）分支机构或区域性总部， 或不少于1家银保监会批准的银行市级以上（含市级） 分支机构或区域总部入驻，或不少于1家证监会批准的证券公司分公司。

2、12个月内，需引入1家2018-2020年任一年度国内上市医疗器械行业营收前十名企业设立区域性总部或市级以上（含市级）总部。

此外，《协议》还对施工进度和纳税额提出考核标准。

统计局：8月份商品住宅销售价格涨幅继续回落

9月15日，国家统计局公布，据测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%，广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1个百分点；深圳环比下降0.4%，连续4个月下降。

统计局：一些大型房地产企业运营困难对行业发展影响还需观察

9月15日，国家统计局新闻发言人付凌晖在回应涉及恒大集团的相关问题时表示，一些大型房地产企业运营过程中出现一些困难，对于整个行业发展的影响还需要观察。今年以来，随着国家各地区、各部门坚持房住不炒的原则，房地产行业整体保持平稳态势。各方面推进房地产调控，抑制市场一些不合理的需求，逐步释放正常需求。随着房地产市场制度不断完善，房地产市场有望保持稳定的发展。

华融挂网拍卖7000户不良资产 涉及3800亿元

9月15日，延迟四个月发布2021年年报的中国华融资产管理股份有限公司，于近期在公司官网和华融中关村不良资产交易中心网站集中推介不良资产，涉及债务人约7000户，债权总额超3800亿元人民币。这些待处置风险资产呈现资产规模大、区域分布广、行业类型多的特点，涉及辐射全国的房地产业、制造业、采矿业等行业，抵质押物种类涉及商场、酒店、住宅、工业、采矿权等。(财新)

合肥、成都、杭州第二批集中供地多幅地块流拍

21世纪经济报道：9月15日，杭州第二批集中供地中的十幅竞品质地块报停止递交申请文件及缴纳保证金。10幅竞品质地块中，仅富阳富春湾新城地块的报名情况符合要求，其余9幅地块报名未达标。14日结束第二批集中供地土拍报名的合肥、成都，均出现不同程度的流拍：合肥第二次集中供地17幅地块中有5幅因故终止；成都第二批集中供地75幅地块有17幅因故终止。此外，截至9月15日，沈阳第二批集中供地46幅土地中，只有10幅土地有房企报名。 

前8月房地产开发投资增速降至10.9%

9月15日，国家统计局发布2021年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，自2月达小高峰后，全国房地产开发投资增速持续收窄。同时，由于8月处于传统销售淡季，叠加调控政策趋严，单月销售成交规模不及去年同期。数据显示，1-8月份，全国房地产开发投资98060亿元，同比增长10.9%；比2019年1-8月份增长15.9%，两年平均增长7.7%。其中，住宅投资73971亿元，增长13.0%。

甘肃临泽：对生育二孩三孩的户籍常住家庭给予4万元购房补助

根据甘肃日报社旗下每日甘肃网9月14日的报道，近日，甘肃省临泽县研究通过《临泽县优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见（试行）》。实施意见对生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭，在临泽县城区购买商品房时给予4万元的政府补助，在各中心集镇、屯泉小镇、丹霞康养村等集中居住区购买商品房时给予3万元的政府补助。

阳光城：2021年1-8月，阳光城实现销售金额1329.10亿元，其中权益销售金额为851.77亿元，销售面积824.05万平方米，权益销售面积570.34万平方米。其中，2021年1-8月，阳光城在长三角实现销售528.55亿元，大福建为177.55亿元，内地为414.15亿元，珠三角及京津冀为155.83亿元及53.03亿元。

中国铁建：9月15日以总价约17.41亿元竞得成都成华区一宗宅地，折合楼面价12800元/㎡。该地块位于成华区龙潭街道和成社区1、6、7、8组，用地面积136亩，容积率1.5，计容建面13.6万㎡。

首开股份：9月15日以底价约15.87亿元竞得成都成华区一宗宅地，折合楼面价12800元/㎡。该地块位于成华区龙潭街道和成社区1、5、7、8组，用地面积124亩，容积率1.5，计容建面12.4万㎡。该地块要求成品住宅比例为80%，基础装修标准2000元/㎡，并应自取得施工许可证之日起6个月内申请办理商品房预售许可证。

中海地产：9月15日，常州天宁区青龙苑七期北侧地块由中海宏洋地产汕头投资有限公司（中海）竞得，成交价9.86亿元，成交楼面价格14071元/㎡，溢价率23.87%。该地块出让面积35038㎡，建筑面积70076.0㎡，为商住地块。另外，中海宏洋还竞得常州经开区丁塘河A北地块，成交价11.1亿元，成交楼面价11499元/㎡，溢价率29.07%，出让面积48267㎡，容积率2.0。

保利发展：昨日，合肥和旭房地产有限公司（保利发展）竞得常州嵩山路东侧一宗商住地，成交价24.48亿元，成交楼面价1.65万元/㎡，溢价率29.66%。该地块总出让面积74180㎡，容积率2.0，为商住用地。

龙湖集团：9月15日以总价约4.5亿元竞得成都天府新区一宗宅地，折合楼面价10300元/㎡，溢价率9.57%，续竞销售型一类人才公寓面积比例74%。该地块位于天府新区万安街道大石社区七、八组、高饭店村八组，用地面积32.5亩，容积率2.0，计容建面4.33万㎡。

电建地产：9月15日，电建&交投以底价约3.2亿元竞得成都金牛区一宗宅地，折合楼面价13400元/㎡。该地块位于金牛区金泉街道互助社区1、2组，用地面积18亩，容积率2.0，计容建面2.4万㎡。该地块要求成品住宅比例为80%，基础装修标准2000元/㎡。应进行现房销售，且一次性完成开发。

金融街：9月15日发布公告称，公司拟发行25亿元公司债券，票面利率预设区间为2.6%-3.6%。据悉，债券名称金融街控股股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期），债券简称21金街05，发行期限为5年期。本期债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还到期或回售的公司债券本金。

香江控股：9月15日，深圳香江控股股份有限公司发布关于控股孙公司为控股子公司提供贷款担保的公告。为满足控股子公司番禺锦江公司的发展需要，番禺锦江公司向中国建设银行股份有限公司广州番禺支行申请贷款。香江控股控股孙公司广州大瀑布公司为其提供抵押担保，担保的最高限额为1.43亿元。

中梁控股：9月15日发布公告，2021年9月13日至9月15日期间，集团于公开市场购回票据本金总额合计750万美元。具体为，购买2022年1月票据累计本金总额达400万美元，购买2022年5月票据累计本金总额达100万美元，购买2022年7月票据累计本金总额达250万美元。

当代置业：9月15日公告披露，购回2022年到期的3亿美元11.5厘绿色优先票据。当代置业于市场作出以下购回：于2021年9月13日，购回本金总额为40万美元票据，占票据初始本金额的约0.13%；于2021年9月14日，购回本金总额为110万美元票据，占票据初始本金额的约0.37%，而董事会可酌情决定会否注销。

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