住建部征求意见：实施城市更新行动中防止大拆大建

8月10日，住建部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》公开征求意见。意见提出，除增建必要的公共服务设施外，不大规模新增建设规模，不突破老城区原有密度强度，不增加资源环境承载压力。严格控制老城区改扩建、新建建筑规模和建设强度，原则上更新单元（片区）或项目内拆建比不宜大于2。不大规模、强制性搬迁居民，改变社会人口结构，割断人、地和文化的关系。不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众租房困难。

北京住建委：今年将遏制非理性拿地 防范化解房地产市场风险

8月10日，北京市住房和城乡建设委员会发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2021）》。《白皮书》提出，在土地市场方面，北京市将构建“房地联动、一地一策”机制，房地产精准调控向纵深推进，根据不同地块具体情况，设定不同的土地竞买或房屋销售条件，如设定地价上限、竞政府共有产权份额、竞建高品质住宅、竞企业自持房屋比例、执行差异化税收信贷优惠政策、制定优先购房顺序等，遏制非理性拿地行为，坚决稳地价、稳房价、稳预期，切实提升住房品质。

天津第二轮集中供地延期 最高溢价率下调至15%

8月10日，天津市规划和自然资源局各区分局和天津市土地利用事务中心发布《天津市国有建设用地使用权挂牌出让补充公告》(以下简称“《补充公告》”)。其中提到，今年第二轮集中供地挂牌出让的公告时间延长至8月31日，挂牌截止时间调整为年9月10日。此外，《补充公告》调整了本次出让的61宗地块的最高限价，调整后的最高限价均有大幅下调，下调后的最高限价均不超过土地起拍价的15%。

广州琶洲西区又将新增两栋地标级建筑 最高280米！

8月7日，广州市规划和自然资源局公布了《海珠区琶洲西区AH040128、AH040164地块（AH0401规划管理单元）控制性详细规划》的批前公示。项目的两个地块位于广州人工智能与数字经济试验区的琶洲西区,用地面积合计为1.19公顷。规划中的两地块限高分别为185米和280米，将会建成两栋超高层地标，在宝地广场南北侧两两相望。

龙湖集团：2021年7月实现合同销售金额190.2亿元，合同销售面积114.7万平。截至2021年7月末，龙湖累计实现合同销售金额1616.5亿元，同比增长22.39%，合同销售面积940.5万平。据了解，2021年，龙湖将销售目标定为3100亿元，照此计算，目前已完成目标52.15%。

金科股份：2021年7月份，金科股份及所投资的公司实现销售金额约166亿元，房地产销售面积约141万平方米。今年前7个月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约1187亿元，房地产销售面积约1146万平方米。

中国恒大：8月10日晚间公告称，公司正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售其部分资产，包括但不限于出售公司上市附属公司恒大汽车（00708.HK）和恒大物业（06666.HK）的部分权益。截至该公告日期，尚未确定或订立任何具体计划或正式协议，若该等计划或最终协议得以落实，中国恒大公司将作出进一步公告通知市场。与此同时，恒大汽车和恒大物业也对此进行了公告。

碧桂园：8月10日以总价46.17亿元竞得东莞茶山一宗商住地，折合楼面价16079.96元/㎡，溢价率33.54%。该地块位于茶山镇增埗村，用地面积13.05万㎡，容积率2.2，计容建面28.71万㎡。出让要求，受让方须无偿配建商品住房计容建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积26861㎡）作为安居房并无偿配建相应停车位。

美的置业：8月9日，金华义乌市出让1宗商住地。经过61轮竞价，地块最终由杭州美赢企业管理咨询有限公司（美的置业）以35.88亿元竞得，楼面价1.96万元/㎡，溢价率20.08%。该地块出让面积104829.78㎡，容积率1.60-1.75，建筑面积183452.12㎡。地块周边在售新建住宅价格已经达到了约25000-27600元/㎡。

南山控股：8月10日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司发布公告，称全资下属公司苏州南山新吴房地产开发有限公司以3.69亿元竞得江苏南通TR21018号地块国有建设用地使用权，并取得成交确认书。该地块面积为6.46万㎡，地块用途为住宅用地，1.6≤容积率＜1.9。

华远地产：8月10日以底价2.73亿元竞得长沙黄花镇一宗宅地，折合楼面价1664元/㎡。该地块位于黄花镇临空聚集区人民东路南侧，用地面积9.96万㎡，容积率1.65，计容建面16.44万㎡。

荣盛控股：8月10日，深交所债券项目信息披露显示，债券“浙江荣盛控股集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券”项目状态显示为“已受理”。受理日期为2021年7月29日。该笔债券类别为小公募，拟发行金额60亿元，期限不超过5年。发行人为浙江荣盛控股集团有限公司，承销商/管理人为浙商证券股份有限公司。

龙湖集团：8月10日，据上交所披露，重庆龙湖企业拓展有限公司公开发行2021年公司债券（第三期）票面利率公告。据悉，本期债券发行金额为30亿元，分为两个品种发行。其中，品种一为5年期，最终确定票面利率为3.35%；品种二为7 年期，最终确定票面利率为3.70%。

万科：8月10日，据深交所披露，万科-南方资本购房尾款资产支持专项计划第二十八期项目状态更新为已反馈。据悉，债券类别为ABS，拟发行金额为14亿元，发行人为万科企业股份有限公司，承销商/管理人为南方资本管理有限公司，项目状态更新为已反馈，受理日期为2021-07-26，更新日期为2021-08-09。

越秀金控：8月10日，广州越秀金融控股集团股份有限公司发布关于2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行的公告。据了解，本期债券发行金额不超过10亿元，分两个品种发行。其中，品种一为5年期，票面利率询价区间为2.80%-3.80%；品种二为7年期，票面利率询价区间为3.10%-4.10%。

绿城中国：8月10日发布公告称，5亿元公司债券票面利率由4.98%调整为3.15%，调整后的起息日2021年9月4日。据悉，债券名称绿城房地产集团有限公司公开发行2018年公司债券(第二期)，债券简称18绿城09，发行债券期限5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权，受托管理人为中山证券有限责任公司。

中梁控股：8月10日，中梁控股集团有限公司发布发行1.5亿美元于2022年到期的11.0%优先票据海外监管公告。中梁控股2022年到期的11.0%优先票据将按年利率计息，于2022年2月6日和2022年8月5日付息，并将于2022年8月5日到期。

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