今日导读

1、华夏幸福前9月销售600.8亿 9月新获5宗土地；
2、新世界拟投100亿建设深圳太子湾项目；
3、高银143亿出售高银金融国际中心；
4、香港置地上海西岸310亿项目动工；
5、保利发展30亿拿下广州黄埔大塱村旧改；
6、星河地产10.17亿竞得常州一宗商住地；
7、融创将建柳州螺蛳粉小镇 已在当地有4个项目；
8、碧桂园折价发行10亿美元票据。

今日头条

广州40.65亿挂牌天河奥体公园宅地 起拍楼面价4.3万/平

10月17日，广州公共资源交易中心公告，天河奥体公园北侧AT1003036地块挂牌出让，起拍总价406479万元，折合楼面价43000元/平方米。



该地块用地面积50379平方，计容建面94530平方，容积率2.0，要求建筑高度不超过36米，地块用途为二类居住用地。据了解，这也是牛奶厂板块自2014年以来，时隔6年首次出让宅地。

地块采用“限地价+竞配建人才公寓（住宅）+摇号”方式出让，设置最高限制地价589395万元（溢价率45%），最高配建面积3600平方米，扣除配建面积后，封顶楼面价64819元/平方米。



当有两个或两个以上竞买人报出竞配建人才公寓（住宅）建筑面积3600平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建人才公寓（住宅）建筑面积3600平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

本次出让地块将于2020年11月16日10时起进行限时竞价。

热点新闻



宁吉喆：到2025年基本完成深圳综合改革试点任务
10月18日，国家发展改革委副主任宁吉喆于发布会上表示，“综合授权”改革，就是在中央改革顶层设计和战略部署下，按照全面深化改革的总体要求，以清单式批量授权方式，赋予深圳在重点领域和关键环节改革上更多自主权，支持深圳在更高起点、更高层次、更高目标上推进改革开放。2022年试点取得阶段性成效。到2025年基本完成试点改革任务，为全国制度建设作出重要示范。

自然资源部：赋予深圳市更大的土地审批自主权
10月18日，自然资源部副部长庄少勤表示，这次实施方案赋予深圳市更大的土地审批自主权，目的是要深化审批制度改革，解决建设项目“落地难、落地慢”等审批效率问题，提高空间资源的配置效率。庄少勤强调，放权实际上放的是改革的权，不是扩张的权。是为改革提供更大的改革空间，而不是城市建设的规模。

万科郁亮：三条红线促使房地产回归普通行业
17日，万科董事局主席郁亮在媒体沟通会上说，“三条红线”融资新规反映出国家不希望房地产行业占用过多金融资源，行业将从国家支柱产业回归到普通行业。

2020房企高管增持榜：47人，45亿！
据乐居不完全统计，2020以来已有47位房企高管/实控人增持自家股票，总金额超45亿元。其中，碧桂园杨惠妍增持总金额高达9亿元，位列榜首；世茂股份许荣茂增持超1.7亿股，按照增持时间收盘价估算，增持总金额或在7亿元左右；禹洲集团林龙安增持超2.26亿股，增持总金额达6.6亿元。

TOP100房企动态

华夏幸福：2020年前9个月，华夏幸福累计实现销售额600.85亿元，同比下降40.30%；对应的销售面积为328.72万平方米，同比下降63.92%。其中，产业园区结算收入额为261.05亿元，同比增长37.06%；房地产开发签约销售额为309.19亿元，同比下降60.64%。此外，9月份，华夏幸福共获得5宗土地，地块面积合计约21.71万平方，总地价约11.73亿元。



新世界：近日，新世界发展宣布，公司将斥资超过100亿元，发展深圳太子湾大型一站式综合项目。项目坐落于蛇口全新建造的邮轮码头旁，总楼面面积达390万平方呎，以香港的Victoria Dockside维港文化汇为蓝本，预计整个项目于2024年起分阶段建成。在商业方面，项目设有海滨商业街、五星级酒店，以及380米甲级写字楼。

高银金融：10月16日在港交所发布公告称，出售成美控股及Goal Eagle的全部已发行股本，总代价143亿港元，出售集团的主要资产为高银金融国融中心。买方为Hundred Gain，买方的最终实益拥有人为FONG Tim。集团估计，所得款项净额的其中约102亿港元将用于偿还出售集团的债务，即票据及贷款，而余额约41亿港元将用作一般营运资金。本次出售事项录得亏损20亿港元。

保利发展：10月16日，广州萝城房地产开发有限公司成为广州市黄埔区大塱村旧村改造项目合作企业。该中标公司为保利发展全资子公司广州保利城改投资有限公司和广州市凯胜投资有限公司组成的联合体，两者分别持有60%、40%股权。大塱村位于黄埔区萝岗街，改造范围16.04万平方，总建筑面积53.03万平方，总投资额约30亿元。

星河地产：10月16日，常州星置源城市发展有限公司（星河）以10.17亿元竞得常州新北区一宗商住地，楼面价5651元/平方，溢价率30.89%。该地块位于长江北路以西、赣江路以北，地块面积8.18万平方，容积率2.2，建筑面积17.996万平方，起价7.77亿元。

融创中国：10月14日消息，融创将在柳州建设螺蛳粉小镇主题乐园、柳州体育综合体和柳州儿童公园项目。据当地媒体披露，融创自2017年首次进入柳州以来，已开发建设柳州螺蛳粉特色小镇及4个房地产项目，计划总投资约70亿元。


香港置地：10月18日，香港置地旗下上海西岸金融城项目举行奠基仪式。规划显示，项目共28个地块，总建筑面积约180万平方米，涵盖写字楼、商业、酒店、会展、文化、体育、住宅等多类业态，规划建设国际会展中心。今年2月，上海徐汇滨江西岸金融港地块由香港置地联合体竞得，总成交价310.5亿元。

中国奥园：10月16日，据东莞市公共资源交易网公告，中国奥园集团联合广东中天集团、东莞泰诚投资成功竞得东莞市清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元，成交价为1.37亿元。该项目为自2018年东莞城市更新新政颁布以来，首个采取单一主体挂牌形式的商住类城市更新项目。总面积为13.82公顷。

万科：10月17日，万科集团北方区域媒体交流会在深圳召开，商写领域万科物业与戴德梁行的合资公司——万物梁行透露：目前其业务已覆盖149城、拓展新项目超140个，共服务项目超1140个，管理面积超1亿平方米，商写物业领域规模在大中华区处于绝对领先地位且还在扩大。

合景悠活：10月18日，合景悠活集团控股有限公司召开上市新闻发布会。管理层透露，截止目前合景悠活集团大湾区业务对整体业务的占比接近40%左右。未来公司将继续增加在其他片区的发展，增加如长三角、中西部，还有环渤海等一二线城市的业务跟市场份额。

中骏集团：10月16日从深交所获悉，厦门中骏集团有限公司发布关于2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行公告。公告称，中骏集团拟发行20亿元公司债券，发行期限为5年期，附第2年末和第4年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

碧桂园：10月16日发布公告，公司已折价发行两笔合计10亿美元的优先票据，用于偿还一年内到期的中长期境外债务。一笔为金额为5亿美元，利率为3.125%，2025年到期，发行价格为票据本金额的99.904%；另一笔5亿美元的优先票据利率为3.875%，2030年到期，发行价格为票据本金额的99.745%。这是碧桂园今年第四次发行美元债，合计发行金额为35.44亿美元。

楼盘速递

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