今日导读

1、新城控股前9个月销售超1630亿元；
2、旭辉控股前9个月销售1543.5亿元；
3、阳光城15.14亿竞得广西南宁76亩商住地；
4、融创联合体11.38亿拿下昆明670亩用地；
5、龙光10.5亿竞得广东汕头6.3万平商住地；
6、保利发展10.42亿拿下江西南昌20万平商住地；
7、敏捷地产9.56亿拿下宁波江北区63亩宅地；
8、恒大21亿公司债利率确定为5.8%。

今日头条

央行：重点房企融资新规起步平稳，下一步将稳步扩大适用范围

10月14日，在央行2020年三季度金融统计数据新闻发布上，金融市场司副司长彭立峰表示，重点房地产企业资金监测和融资管理规则是人民银行和住建部相关部门在前期广泛征求房地产业界、金融业界的基础上经过近两年时间的酝酿之后形成的。



融资管理规则是房地产市场长效机制建设的重要内容，也是房地产金融审慎管理制度的重要组成部分，建立这个制度的目的在于增强房地产企业融资管理的市场化、规则化和透明度，促进房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排自身的经营活动和投资行为，同时也矫正一些企业盲目扩张的经营行为，增强房地产企业自身的抗风险能力。

在规则制定过程中，充分考虑了企业和市场的实际情况，设计了科学合理的过渡期安排。从整体上看，目前重点房地产企业资金监测和融资管理规则起步平稳，社会反响积极正面。下一步，央行将会同住建部和其他相关的部门跟踪评估执行结果，完善融资规则，稳步扩大适用范围。

热点新闻



习近平：积极作为深入推进粤港澳大湾区建设
10月14日，深圳经济特区建立40周年庆祝大会广东省深圳市隆重举行。习近平说，粤港澳大湾区建设是国家重大发展战略，深圳是大湾区建设的重要引擎。要抓住粤港澳大湾区建设重大历史机遇，推动三地经济运行的规则衔接、机制对接，加快粤港澳大湾区城际铁路建设，促进人员、货物等各类要素高效便捷流动，提升市场一体化水平。

多城出台稳地价新政 四季度地价将趋稳
近日，上海易居房地产研究院发布的《全国百城居住用地价格报告》显示，1至9月份，全国100个城市居住用地价格为5937元/平方米，同比上涨6.9%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年下半年全国至少有14个城市出台了稳地价的政策，预计四季度地价整体上涨势趋缓。

前9月典型房企业绩完成率超七成
据中指研究院统计数据，2020年1-9月，20家代表房企销售目标完成率均值为72.0%。其中，佳兆业集团销售目标完成率达85.9%；中国恒大、中国金茂销售目标完成率分别为81.9%、80.9%；招商蛇口、弘阳地产、越秀地产等房企的销售目标完成率均在75%以上，完成全年目标可期。

深圳宅地供应完成全年计划七成 年内2.6万套住宅将入市
深圳市规划和自然资源局消息显示，截至10月13日，深圳市的居住用地供应完成年度计划逾七成。截至2020年9月，本年内深圳市计划入市的住宅及商务公寓项目64个，预计供应房源面积为300.78万平方米，35881套，其中住宅247.67万平方米，26909套；商务公寓53.11万平方米，8972套。

广州南站核心区居住地块调整 宅地减少增加教育用地
10月13日，广州市规划和自然资源局公示南站核心区商业大街启动区居住地块（番禺区BA0502、BA0503规划管理单元）控制性详细规划修正。本次修正按照“核心区总建筑量保持不变，商业、居住建筑总建设量不增加”的原则优化用地布局。修正后，总建筑量保持不变，商业用地总建设量354038.23平方米不变；居住用地总建设量177098.89平方米，减少2880平方米；新增服务设施用地（12班幼儿园）总建设量2880平方米。

TOP100房企动态



新城控股：2020年9月份，公司实现合同销售金额约239.66亿元，销售面积约228.17万平方。前9个月，新城控股累计实现合同销售金额约1630.47亿元，同比下降17.52%；对应的销售面积约为1508.15万平方，同比下降12.47%。2020年，新城控股的销售目标为2500亿元。按照上述数据计算，今年前9个月，新城控股已完成年度目标约65.22%。

旭辉控股：今年前9个月，旭辉集团实现合同销售金额合计约为1543.5亿元，同比增长约12.86%；合同销售面积约为1019.9万平方。9月份，旭辉集团实现合同销售金额约260.3亿元，同比增长30.15%；合同销售面积约195.46万平方。2020年，旭辉集团将销售目标定为2300亿元。据此计算，今年前9个月，该集团完成年度目标约67.1%。

合景泰富：2020年9月，合景泰富预售额为103.08亿元，与去年同期相比增加11.7%；预售建筑面积约为58.4万平方，与去年同期相比增加32.7%。今年前9个月，合景泰富累计预售额为659.14亿元，同比增长13.3%；对应的预售建筑面积为404万平方。合景泰富今年销售目标约为1033亿元。按此计算，前9个月，合景泰富完成年度目标的63.81%。

深振业A：10月14日发布公告称，聘任李伟任公司总裁。聘任后，李伟不再担任公司副总裁职务。资料显示，李伟，男，汉族，1973年3月出生，大学本科毕业，工程师。2007年5月起先后任本公司广西振业房地产股份有限公司副总经理、总经理，星海名城项目部总经理，广西振业房地产股份有限公司董事长，2013年5月起任公司副总裁(2018年8月起兼任深圳市振业棚改投资发展有限公司执行董事)。

融创中国：10月14日，云南中合融创实业有限公司（融创联合体）以底价11.38亿元拿下云南省昆明市14宗地块，总面积670亩。这14宗地块中，有7宗为宅地，总面积约441.62亩；1宗为商务金融用地，用地面积约135.01亩；6宗为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，总面积约93.31亩。据了解，地块或为融创·雁来湖小镇项目后续开发用地。

龙光集团：10月13日以总价10.5亿元竞得广东汕头市一宗商住地，楼面价4256元/㎡，溢价率2.94%。该地块位于中阳大道南侧、武夷山路西侧，用地面积6.32万㎡，容积率4.0，计容建面25.28万㎡。

保利发展：10月14日以总价约10.42亿元竞得江西省南昌市一宗商住地，折合楼面价2793元/㎡。该地块红谷滩区九龙湖片区，用地面积19.61万㎡，容积率1.9，计容建面37.3万㎡。



阳光城：10月14日，阳光城集团以15.14亿元竞得广西南宁一幅商住用地。该地块位于江南区亭洪路以南、石柱岭路以西，出让总面积为5.08万平方（折合76.16亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。容积率＞2.0且≤4.5，总计容建筑面积中,零售商业建筑面积占比为20%-21%，其余为住宅。

旭辉控股：10月14日，旭辉集团竞得广西南宁一宗商住地，成交总价8.91亿元。该地块位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内，出让总面积为105056.13平方，由两宗地组成。根据规定，两宗地作为一个整体标的出让，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，同时对两宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

敏捷地产：10月14日以总价9.56亿元竞得宁波江北区一宗宅地，楼面价13242元/㎡，溢价率26.12%。该地块为江北区CC09-01-02c、f地块，用地面积62.82亩，容积率1.72，计容建面7.22万㎡。

弘阳地产：10月14日以总价6.39亿元竞得无锡宜兴一宗商住地，楼面价6125元/㎡，溢价率9.23%。该地块位于宜兴市经济开发区庆源大道北侧，用地面积5.8万㎡，容积率1.8，计容建面10.43万㎡。

金地集团：10月14日发布公告称，公司公开发行2020年公司债券（第一期）已于2020年10月12日发行，实际发行规模为30亿元，其中本期债券品种二全额回拨至品种一，品种一实际发行规模30亿元，最终票面利率为3.95%，期限为5年期。据悉，本期债券募集资金拟用于偿还公司到期/回售的公司债券。

葛洲坝：10月14日，据上交所披露，中国葛洲坝集团股份有限公司公开发行2020年可续期公司债券（面向专业投资者）（第二期）最终确定品种一首个周期的票面利率为4.14%，其中初始基准利率为2.36%、初始利差为1.78%；品种二全额回拨至品种一。据了解，本期债券发行规模为不超过30亿元，品种一基础期限为2年。

中国恒大：10月14日，深交所披露，恒大地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）最终确定票面利率为5.8%，发行规模不超过21亿元（含），期限为5年期。此外，恒大14日在港公告，根据一般授权可予配发及发行的新股份最高数目为26.29亿股新股份。预期配售事项的所得款项总额及所得款项净额将分别为约43.01亿港元及约42.56亿港元，将用作现有债务再融资及集团一般营运资金。

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【珠光云山壹号在售建面约206-392㎡单位】珠光云山壹号目前在售建筑面积约206-243㎡美学院落以及建筑面积约266-392㎡临湖院落，总价约2000万元--1亿元/套，预计2021年6月交房，项目带装修发售，别墅项目不接受公积金贷款。

项目位于广州大道北云灏街，占地面积约9.3万㎡，建筑面积约7万㎡。项目内部涵盖恒温天幕泳池、健身房、瑜伽室、茶室、SPA室、红酒雪茄吧、多功能活动厅、酒窖、私人宴会厅、TINY HANDS托育园、卫生站、垃圾收集站、电信机房、社区活动中心、小区管理用房等。