今日导读

1、华润置地前9月累计销售1910亿元；
2、龙湖集团前9个月销售额1863亿元；
3、金科股份前9个月销售1474亿元；
4、越秀18.05亿拿下广州南沙湾64亩商住地；
5、中海19.3亿拿下重庆渝北4.3万平宅地；
6、保利发展8.27亿拿下郑州经开区41亩宅地；
7、万达商管完成发行20亿公司债，利率5.5%；
8、恒大地产拟发行21亿元公司债券，利率待定。

今日头条

绿地香港72.6亿收购广州绿地，拿下大湾区354万平土储

10月12日， 绿地香港发布公告称，从母公司绿地集团手中收购广州绿地的全部股权，总代价72.6亿元。



根据公告，买方绿地香港、卖方绿地控股集团、绿地地产集团与目标公司广州绿地公司签订了股权转让协议，据此，绿地香港有条件同意收购而绿地集团有条件同意出售广州绿地的全部股权。代价包括约人民币36.4亿元的股权代价；及金额相等于交割时目标集团结欠绿地集团净债项约为人民币36.2亿元，总代价约为人民币72.6亿元。

资料显示，广州绿地主要从事物业开发，整个集团涵盖46间子公司、3间共同控制实体及6个分支机构。截至2006年6月30日，公司的资产净值（包括非控股权益应占资产净值）约为68.9亿元。



据悉，广州绿地于广东省持有35项物业，其中29项物业位于大湾区，例如广州、佛山、东莞、深圳、江门等地，该等项目主要为拟作住宅、商业、办公室及停车场用途的综合开发项目。截至2006年6月30日，广州绿地应占该等项目的估计合并总建筑面积为712万平。

其中，在大湾区的土储数量，广州绿地是绿地香港的2倍多，截至2020年6月30日，绿地香港在大湾区拥有物业项目2个，建筑面积约为158万平方米，而广州绿地所持有的35项物业项目中29项位于大湾区，约354万平方米。

此次收购，除了增加绿地香港在大湾区的土储，市场也好奇绿地控股是否出于三道红线的压力，通过出售资产降低负债水平。

对此，一位绿地方面负责人向经济观察网透露：“财务方面肯定进一步优化了，但不是目的。”对绿地控股集团来说，旗下公司就像是左右手，72亿元也只是对绿地香港来说的对价，“一手资产变资金，一手资金变资产，总的并没大变。”该负责人告诉经济观察网。

公告显示，绿地香港此次收购代价包括约36.4亿元的股权及金额相等于交割时广州绿地结欠绿地集团净债项约36.2亿元，总代价约为72.6亿元，将由绿地香港使用其内部资源支付。

而广州绿地资产净值约为68.9亿元，由绿地控股集团持有95%的股权及由绿地地产持有5%的股权，绿地控股集团及绿地地产为绿地控股的全资子公司。

热点新闻



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新快报：10月12日，广州公共资源交易中心挂出《粤港澳大湾区线网优化客流预测专题研究项目》招标文件。招标的重点研究对象为广州市域快线有关的都市圈轨道交通线路，如18号线、22号线和28号线等。当中披露，要对18号线南延至中山、珠海段，28号线东延至东莞段，22号线东延至东莞段与深圳衔接点进行必选论证。最值得关注的是，设计时速160公里的22号线有望升级成为大湾区城际，还有望成为第一条连接广深的地铁。

国资委：支持国企与民企相互兼并重组
10月12日，国务院新闻办公室举办新闻吹风会。国有资产监督管理委员会副主任翁杰明在回答媒体提问时表示，从没有在国企与民企兼并重组之间设置界限，支持相互兼并重组。其续称，要把握实事求是原则，只要兼并重组能提升企业竞争力，避免企业之间的无序竞争，适度提升产业竞争度，提升企业的国际竞争力，就应支持。

20城签署住房公积金合作公约 异地互认互贷成趋势
近日，长江中游城市群省会城市武汉、长沙、合肥、南昌与“观察员”城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春，以及宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江共20个城市共同签署《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》，就发展住房公积金异地个人贷款业务，拓宽住房公积金异地互认互贷范围等达成了共识。

广州38.3亿元挂牌增城一宗住宅用地
10月12日，广州市增城区挂牌一宗宅地，将于11月11日限时竞价。该地块位于增城区石滩镇南北大道西侧，为二类居住用地（可兼容商业）。地块规划建设用地面积19.64万平方米，容积率≤3.0，计容建筑面积58.93万平方。起始价38.3亿元。

佛山南海3.1亿元挂牌一宗商服地 投资额不低于8亿元
10月12日，佛山市公共资源交易中心南海分中心挂牌一宗商服用地，将于11月11日在网上出让。该宗地土地用途为商务金融用地兼容零售商业、餐饮、旅馆、娱乐及其他商服用地，出让面积8877.72平方，总建筑面积2.93万平方，起始价3.1亿元。宗地的开发投资总额不低于人民币8亿元整，竞得人须引入一家软件和信息技术服务行业或商务服务业企业总部，引入的总部企业的实缴注册资本不少于人民币2亿元。

TOP100房企动态



华润置地：2020年9月份，公司实现总合同销售金额约290.1亿元，同比增长32%；总合同销售建筑面积约116.6万平方。前9个月，华润累计实现合同销售金额1910.16亿元，同比增长8.9%；签约面积987.25万平方。9月份，华润在太原、大连及沈阳收购了4幅地块，总楼面面积约127.14万平方，权益地价83.2亿元。华润置地2020年的销售目标为2620亿元。

龙湖集团：今年前9个月，累计实现合同销售金额1863.4亿元，合同销售面积1098.6万平方，分别同比增长6.71%和6.05%。9月单月，该公司实现合同销售金额300.4亿元，合同销售面积176.5万平方，分别同比增长11.26%和28.64%。2020年龙湖集团销售目标为2600亿元。照此计算，今年前9个月，龙湖集团已完成年度目标的约71.7%。

金科股份：2020年9月份，公司实现销售金额约235亿元，对应的销售面积约221万平方。1-9月，金科实现销售金额约1474亿元，对应的销售面积约1422万平方，分别同比增长17.45%、13.94%。金科今年销售目标为2200亿元，前9个月已完成年度目标的67%。

雅居乐：2020年9月份，实现预售金额合计为121.1亿元，而对应建筑面积为100.1万平方。前9个月，雅居乐累计实现预售金额897.7亿元，同比增长2.5%，对应建筑面积为666.5万平方。据了解，雅居乐2020年的销售目标为1200亿元，以此测算，今年前9个月，雅居乐已完成年度目标的74.8%。

龙光集团：2020年9月实现合约销售额约为130.6亿元，同比增长46.4%；合约销售面积约82.4万平。前9个月，龙光集团累计实现合约销售额约为835.1亿元，同比上涨23.8%，归属公司股东权益的合约销售面积约523.3万平。

佳兆业：今年9月份及“十一”小长假期间(即9月1日至10月8日)，佳兆业集团实现合约销售额约为161.19亿元，合约建筑面积约为97.06万平方。与此同时，今年1月1日至10月8日期间，佳兆业实现总合约销售约为710.46亿元，总合约建筑面积约为417.66万平方。

越秀地产：2020年9月实现合同销售金额约为69.79亿元，同比上升约74%；实现合同销售面积约为33.37万平。前9个月，越秀地产累计合同销售金额约586.36亿元，同比上升约22%；累计合同销售面积约242.27万平。越秀地产指出，累计合同销售金额约占2020年合同销售目标802亿元的73%。



越秀地产：10月12日，以上限价180470万元+2250㎡配建竞得广州南沙区南沙湾一宗商住地，折合楼面价约17608元/㎡。据了解，该宗地遭到16家房企争抢，地块位于南沙湾片区港前大道以西，用地面积64亩，计容建面10.47万㎡。

中建二局：10月12日，以总价11.05亿元竞得广州南沙区南沙湾一宗商住地，折合楼面价13980元/㎡，溢价率2.8%。该地块位于南沙湾片区DN0602071、DN0602074单元内，港前大道以东、石场上路以西，用地面积3.22万㎡，容积率2.18，计容建面7.9万㎡。



中海地产：近日以总价19.3亿元竞得重庆渝北区一宗宅地，成交楼面价约1.28万元/㎡，溢价率42.02%。该地块为渝北区观音桥组团D分区D10-5-1/02地块，用地面积4.33万㎡，容积率3.5，计容建面15.14万㎡。

中天美好：10月12日以总价17.22亿元竞得西安市高新区一宗宅地，折合楼面价10180/㎡，溢价率49.45%。该地块位于高新区韦斗路南侧，用地面积6.04万㎡，容积率2.8，计容建面16.9万㎡。

中天控股：10月12日，金华致睿投资管理有限公司以总价8.57亿元竞得浙江金华一宗商住地，楼面价4129元/㎡，溢价率26.03%。该地块位于武义县北岭新区，用地面积6.92万㎡，容积率3.0，计容建面20.78万㎡。资料显示，金华致睿投资管理有限公司为中天控股集团有限公司间接控股公司。

保利发展：近日以总价8.27亿元竞得郑州经开区一宗宅地，折合楼面价为9977元/㎡，溢价率50.09%。该地块位于经开第六大街东侧，用地面积41.5亩，容积率3.0，计容建面8.28万㎡。

中梁地产：10月12日以总价2.61亿元竞得温州瑞安市一宗商住地，成交楼面价10028元/㎡，溢价率29.79%，竞配政策性住房1400㎡。该地块为中部组团上望片D-6-1-2地块，用地面积9655㎡，容积率2.7，计容建面2.61万㎡。

万达商管：10月12日，据上交所消息，大连万达商业管理集团股份有限公司已于10月9日完成发行2020年公司债券(第二期)，实际发行规模为人民币20亿元，最终票面利率为5.50%。据悉，本期债券募集资金扣除发行费用后拟全部用于偿还到期公司债券。

新力控股：周一公告宣布，公司于当天成功发行2.5亿美元364天债券，订单逾15亿美元，获得超6倍超额认购，债券票息为9.50%，最终债券定价较初始价格指引成功收窄40个基点。公司拟将票据发行所得款项净额用于若干现有债务的再融资及用作一般营运资金。

恒大地产：12日发布公告称，公司拟发行2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期），发行规模不超过21亿元。本期债券为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率将根据簿记建档结果确定。债券主承销商以及债券受托管理人为中信建投证券，发行首日为2020年10月14日，起息日为2020年10月19日。

楼盘速递

【金地香山湖主推建面约100-142㎡三至四房单位】金地香山湖目前主推建面约100-142㎡三四房，均价约16500元/㎡，具体户型为建面约100-108㎡三房以及建面约118-142㎡四房。此外，项目另售建面约185㎡别墅。项目集居住、教育、商业、医疗、养生、休闲和交通于一体的城市大盘；涵盖高层洋房、别墅、叠墅等各个组团产品。该项目位于增城区广园东中新出口新新大道15号。